杭州市房屋權(quán)屬登記信息查詢實施細(xì)則探討與研究

1、積分積分都是垃圾都是垃圾撒旦發(fā)生發(fā)大撒旦發(fā)生發(fā)大水范德薩水范德薩發(fā)撒旦發(fā)撒旦杭州市房屋權(quán)屬登記信息查詢實施細(xì)則杭州市房屋權(quán)屬登記信息查詢實施細(xì)則第一條為更好發(fā)揮房屋權(quán)屬登記的公示作用，保障房屋交易安全，維護(hù)房屋交易秩序，保護(hù)房屋權(quán)利人及相關(guān)當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國檔案法》、《城市房地產(chǎn)權(quán)屬檔案管理辦法》、《房屋權(quán)屬登記信息查詢暫行辦法》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市工作實際，制定本細(xì)則。第二條本細(xì)則適用于本市房屋權(quán)屬登記機關(guān)已登記的

2、房屋權(quán)屬登記信息的查詢。杭州市房產(chǎn)檔案館(以下簡稱檔案館)具體負(fù)責(zé)杭州市房屋權(quán)屬登記信息的查詢工作。第三條本細(xì)則所稱的房屋權(quán)屬登記信息，包括原始登記憑證和房屋權(quán)屬登記機關(guān)對房屋權(quán)利的記載信息。房屋原始登記憑證包括房屋權(quán)利登記申請表、房屋權(quán)利設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅或限制的具體依據(jù)，以及房屋權(quán)屬登記申請人提交的其他資料。房屋權(quán)屬登記機關(guān)對房屋權(quán)利的記載信息，包括房屋自然狀況(坐落、面積、用途等)，房屋權(quán)利狀況(所有權(quán)情況、他項權(quán)情況和房屋權(quán)

3、利的其他限制等)，以及登記機關(guān)記載的其他必要信息。第四條房屋權(quán)屬登記信息，單位和個人可以自己查詢，也可以委托他人查詢。第五條單位和個人可以公開查詢房屋權(quán)利的記載信息。查詢他人的房屋權(quán)利記載信息，須經(jīng)房屋權(quán)利人同意。第六條原始登記憑證應(yīng)依據(jù)下列范圍查詢：(一)房屋權(quán)利人可以查詢與該房屋權(quán)利有關(guān)的原始登記憑證(二)房屋繼承人、受贈人、受遺贈人可以查詢與該房屋有關(guān)的原始登記憑證(五)仲裁、訴訟案件的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交仲裁機構(gòu)或?qū)徟袡C關(guān)受理案件的證

4、明，受理的案件須與當(dāng)事人所申請查詢的事項直接相關(guān)。上述(一)、(二)、(五)事項委托查詢的，除按該事項規(guī)定提交材料外，其委托人還應(yīng)當(dāng)出具身份證明、載明查詢事項的授權(quán)委托書港澳臺地區(qū)和境外委托的授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定經(jīng)過公證、認(rèn)證其委托人查詢范圍不得超越授權(quán)委托書內(nèi)載明范圍。第十條符合以上規(guī)定的查詢申請，經(jīng)檔案館同意后，應(yīng)及時提供查詢服務(wù)。不能及時提供服務(wù)或無法提供查詢的，應(yīng)向查詢?nèi)苏f明理由。第十一條查詢房屋權(quán)屬登記信息，應(yīng)當(dāng)在檔案館

5、指定的場所內(nèi)進(jìn)行。查詢?nèi)瞬坏脫p壞房屋權(quán)屬登記信息的載體，不得損壞查詢設(shè)備。第十二條查詢原始登記憑證，應(yīng)由檔案館指定專人負(fù)責(zé)提供查詢。查詢?nèi)瞬荒苤苯咏佑|原始登記憑證，不得損毀、拍錄原始登記憑證。查詢?nèi)艘话阃ㄟ^電子掃描影像文件進(jìn)行查詢，特殊情況經(jīng)館長同意方可查詢紙質(zhì)檔案。第十三條查詢?nèi)诉`反第十一、十二條規(guī)定的，檔案館工作人員應(yīng)當(dāng)予以制止和糾正拒不改正的，可以拒絕提供查詢造成損害的，查詢者應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十四條查詢?nèi)丝梢蚤営[或抄錄房屋

6、權(quán)屬記載信息，查詢?nèi)艘蟪鼍卟樵兘Y(jié)果證明的，經(jīng)檔案館同意后可以出具查詢結(jié)果證明。查詢結(jié)果證明應(yīng)注明查詢出處、查詢?nèi)掌诩胺课輽?quán)屬信息用途，并加蓋“杭州市房產(chǎn)檔案館業(yè)務(wù)專用章”方能生效。原始登記憑證資料，應(yīng)查詢?nèi)艘罂梢詮?fù)制有關(guān)原始登記憑證資料。復(fù)制原始登記憑證資料應(yīng)注明用途，加蓋“杭房檔復(fù)制件”及“復(fù)制件出處、總頁數(shù)、復(fù)制日期”印章。第十五條查詢?nèi)双@得的房屋權(quán)屬登記信息查詢結(jié)果證明材料，只適用于證明材料上標(biāo)注的用途，不得挪作他用。第十六條