完善我國(guó)城鎮(zhèn)多元化住房供應(yīng)體系研究.pdf

1、當(dāng)高房?jī)r(jià)讓大多數(shù)中國(guó)老百姓買不起房，相當(dāng)數(shù)量的困難群眾住不起房，住房供應(yīng)的多元化研究就有了很重要的現(xiàn)實(shí)基礎(chǔ)。多元化的提出，主要是針對(duì)當(dāng)前住房供應(yīng)以市場(chǎng)化手段為主以及商品房壟斷住房供應(yīng)的格局而言。要解決住房供需的矛盾，本文從多元化住房供應(yīng)體系的構(gòu)建著手，運(yùn)用部分住房理論，分析我國(guó)住房供應(yīng)體系的發(fā)展歷程，存在的問題以及相應(yīng)的原因，最后提出解決這些問題的措施。分析的角度，從統(tǒng)籌城鄉(xiāng)和公共管理著眼，發(fā)現(xiàn)產(chǎn)生問題的根源：一是，城鄉(xiāng)二元的土地制度對(duì)

2、住房供應(yīng)利益相關(guān)各方的影響；二是，政府在住房這個(gè)民生問題上的重大失職和管理問題。
　　 本文認(rèn)為，現(xiàn)階段我國(guó)住房供應(yīng)的主要目標(biāo)是：形成與經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平相適應(yīng)的住房供應(yīng)和住房消費(fèi)模式，初步實(shí)現(xiàn)“住有所居”，保障城鎮(zhèn)居民基本能夠安居樂業(yè)。具體說來，我國(guó)城鎮(zhèn)住房供應(yīng)的主要目標(biāo)為住房市場(chǎng)的均衡供應(yīng)，政府為困難群眾提供有適當(dāng)保障的住房并抑制商品房投機(jī)活動(dòng)。住房供應(yīng)模式需要打破商品房對(duì)住房市場(chǎng)的壟斷格局，政府在加大保障性住房供應(yīng)的同時(shí)，允許民