商廈承接xx大廈商業(yè)策劃方案

1、MMMM商廈承接商廈承接XXXX大廈商業(yè)策劃方案大廈商業(yè)策劃方案目錄PART1商業(yè)環(huán)境調(diào)查與研究商業(yè)環(huán)境調(diào)查與研究0一、周邊商業(yè)狀況調(diào)查一、周邊商業(yè)狀況調(diào)查01、當(dāng)前商業(yè)現(xiàn)狀調(diào)查02、近期商業(yè)規(guī)劃調(diào)查0二、商圈范圍及主力客戶群二、商圈范圍及主力客戶群01、商圈范圍02、主力客戶群03、商業(yè)環(huán)境的SWOT分析04、商圈內(nèi)既有商業(yè)消費(fèi)構(gòu)成及評價(jià)0PART2商業(yè)市場與功能定位商業(yè)市場與功能定位0一、商用房產(chǎn)的市場供需狀況一、商用房產(chǎn)的市場供需

2、狀況01、北京市商用房產(chǎn)經(jīng)營狀況02、近期商用房產(chǎn)的需求特點(diǎn)03、本案所在地的商用房產(chǎn)的市場效果0二、二、XX大廈總體商業(yè)風(fēng)格定位大廈總體商業(yè)風(fēng)格定位01、市場形象02、本案主力店鋪的選取原則0PART4商業(yè)功能設(shè)計(jì)方案與比較商業(yè)功能設(shè)計(jì)方案與比較0一、主力店鋪的功能及區(qū)位設(shè)計(jì)一、主力店鋪的功能及區(qū)位設(shè)計(jì)01、自營主力店鋪——超市的區(qū)位設(shè)計(jì)02、超市面積控制因素03、超市總體風(fēng)格定位0二、組合業(yè)態(tài)的功能及區(qū)位設(shè)計(jì)二、組合業(yè)態(tài)的功能及區(qū)位

3、設(shè)計(jì)01、各業(yè)態(tài)的選擇及樓層分布02、組合業(yè)態(tài)店鋪間的互動(dòng)效果03、推薦店鋪的功能要求0三、組合方案比選三、組合方案比選0四、營運(yùn)模式及風(fēng)險(xiǎn)控制四、營運(yùn)模式及風(fēng)險(xiǎn)控制01、整體營運(yùn)模式02、風(fēng)險(xiǎn)及防范03、管理架構(gòu)0PART5商業(yè)收益研究及測算商業(yè)收益研究及測算0一、承接租金水平測算一、承接租金水平測算0二、各方案的投資收益分析二、各方案的投資收益分析0三、各方案測算數(shù)據(jù)匯總?cè)?、各方案測算數(shù)據(jù)匯總0四、考慮廣告宣傳費(fèi)后的效果四、考慮廣告