辦公樓租賃合同

1、..房屋租賃合同房屋租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列辦公樓租賃事項，訂立本合同，共同遵守。第一條甲方自愿將坐落在（房屋建筑面積平方米）；出租給乙方使用。該房產(chǎn)的基本情況已載于本合同附件（業(yè)主租戶臨時公約）。乙方對甲方所要出租的辦公室已充分了解，愿意承租該房產(chǎn)。第二條甲乙雙方議定的上述辦公樓月租金為人民幣（大寫）貳仟元整，（以上費用不含辦公使用的電費、空調費等其他能源消耗費）。租賃期限自2006年2月

2、10日至2007年2月10日止。租金按季預付，由乙方在每季第一個月的15日前交付給甲方。付款方式：現(xiàn)金。第一筆租金在承租方入駐前一個月支付。此外，在本協(xié)議簽訂后的十個工作日內(nèi)，乙方向甲方交付一個月租金額的風險抵押金，該剩余抵押金在租賃期滿后無息返還。第三條甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清楚。若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛或債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。乙方保證承租上述房屋僅為商務辦公用房使用。第

3、四條辦公樓租賃期間，甲方保證并承擔下列責任：１上述房地產(chǎn)符合出租房屋使用要求。２負責對房屋及其附著物的定期檢查并承擔正常的房屋維護。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失，甲方負責賠償。３如需出賣或抵押上述房地產(chǎn)，甲方將提前3個月通知乙方。第五條辦公樓租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔下列責任：１如需對房屋進行裝修或增擴設備時，除應征得甲方書面同意外，為了保證大廈外立面的整體形象，室內(nèi)須采用百葉窗簾及其他相應的裝修材料。費用由乙方自理。２乙方

4、不得把已租賃的辦公用房轉租或合租，不得與第三方互換房屋使用。如情況屬實，甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任，向甲方支付全年租金的違約金。..３因使用不當或其他人為原因而使房屋或設備損壞的，乙方負責賠償或給予修復。４乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助。５乙方在租賃期屆滿把辦公用房交還給甲方時，須恢復辦公用房原狀；如乙方未按規(guī)定恢復原狀（但由于甲方同意可不恢復原判的情形除外），甲方將自行恢復，所產(chǎn)生費用有乙方支付；另外，乙方應在退

5、租后2天內(nèi)撤清房內(nèi)所有物品，逾期撤離甲方有權處置乙方滯留在原辦公用房內(nèi)的物品。如繼續(xù)承租上述辦公室，應提前壹（1）個月與甲方協(xié)商，雙方另簽訂合同。第六條違約責任：任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家和地方房地產(chǎn)租賃的有關規(guī)定，另一方有權提前解除本合同，一方主張解除的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。解除合同所造成的損失由責任方承擔，乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金額的3‰向乙方加收違約金。第七條如因不可抗力的原

6、因而使承租房屋及其設備損壞的，雙方互不承擔責任。第八條本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院起訴。第九條上述辦公樓在租賃期內(nèi)所需要繳納的稅費，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔（電、空調等能耗費用甲方將出具收據(jù)，如需發(fā)票，產(chǎn)生的稅費由乙方承擔。）第十條本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充協(xié)議書及附件經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。第十一條甲乙雙方對本合同涉及內(nèi)容要嚴格保密，如因一