辦公樓租賃合同適用我方出租辦公樓

1、..1辦公樓租賃合同辦公樓租賃合同出租方（甲方）：承租方（乙方）：甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。第一部分第一部分一般條款一般條款1、物業(yè)概況、物業(yè)概況1.1、具體資料詳見(jiàn)本合同專(zhuān)用條款之規(guī)定。1.2、本合同約定面積即為雙方結(jié)算之面積，雙方承諾不就該房屋租賃面積與任何人士、組織或機(jī)關(guān)測(cè)量的建筑面積、租用面積或其他算法的面積有出入而對(duì)該房屋的租金、管理費(fèi)作調(diào)整。1

2、.3、乙方保證該房屋裝修期符合附件一所列標(biāo)準(zhǔn)，本合同終止提前終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋時(shí)應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面驗(yàn)收合格。2、租賃用途、租賃用途2.1、乙方向甲方承諾遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。2.2、乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批核準(zhǔn)前，不擅自改變上款約定的使用用途。2.3、乙方保證其在該房屋內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得違反有關(guān)的法律及規(guī)章，否則，乙方將承擔(dān)因其不合法經(jīng)營(yíng)給甲方造成的全部損失。3、交付日期和租

3、賃期限、交付日期和租賃期限3.1、具體租賃期限見(jiàn)本合同專(zhuān)用條款之規(guī)定。3.2、租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前2個(gè)月，向甲方提出續(xù)租書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同；如乙方不要求續(xù)租，也應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前2個(gè)月書(shū)面通知甲方。3.3、如租賃期滿(mǎn)前兩個(gè)月，甲方未收到乙方續(xù)租或不續(xù)租的任何書(shū)面通知，則視為乙方不要求續(xù)租，就該房屋，甲方有權(quán)重新開(kāi)始招租行為，有權(quán)帶領(lǐng)未來(lái)可能之承租人參觀、查

4、看該房屋，在不影響乙方正常工作的前提下，乙方應(yīng)積極配合。4、租金、押金支付方式及期限、租金、押金支付方式及期限4.1具體費(fèi)用及支付方式見(jiàn)本合同專(zhuān)用條款協(xié)議之規(guī)定。..3建商負(fù)責(zé)進(jìn)行其他裝修、改建工程。在裝修過(guò)程中，乙方聘用的承建商須遵守物業(yè)管理部門(mén)規(guī)定(如附件)，以及乙方與甲方簽訂的本合同條款，若有任何違反前述條款的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方由此而遭受的一切損失。如因乙方自行確定之裝修隊(duì)原因造成大樓損害或甲方及第三方人

5、身財(cái)產(chǎn)傷害及損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。6.11、乙方裝修期間須保證不影響相鄰單元及甲方權(quán)益及正常營(yíng)業(yè)，若因此而使相鄰單元或甲方權(quán)益及正常營(yíng)業(yè)遭受損害，乙方須承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，相鄰單元或甲方有權(quán)向乙方提出賠償。6.12、任何政府主管部門(mén)如對(duì)該房屋的裝修提出整改意見(jiàn)，乙方需按政府主管部門(mén)之要求進(jìn)行整改，相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。6.13、租賃期（未滿(mǎn)3年）滿(mǎn)后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利：6.13.1、依附

6、于房屋的裝修歸甲方所有。6.13.2、要求乙方恢復(fù)原狀。6.13.3、向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。7、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。7.2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、分租所承租房屋。8、合同的變更、終止與終止、合同的變更、終止與終止8.1、合同有效期內(nèi)，乙方欲終止合同，須提前兩個(gè)月通知甲方，合同終止，否則乙方已支付之保證金及

7、押金，甲方不予退還；如因此造成甲方損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，同時(shí)乙方自行承擔(dān)其裝修折舊余值損失。8.2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)終止合同：8.2.1、不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響使用。8.2.2、甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響使用的。8.3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回出租房屋，沒(méi)收乙方已支付的保證金及押金；甲方并有權(quán)向乙方追討由于乙方要求提前終止合同而造成的損失。8.3.1、未