濱海文化生態(tài)園概念性創(chuàng)意方案

1、濱海文化生態(tài)園概念性創(chuàng)意方案濱海文化生態(tài)園概念性創(chuàng)意方案創(chuàng)意目標(biāo)創(chuàng)意目標(biāo)●打造濱海天人合一的生態(tài)樂(lè)園●展示古越魅力無(wú)限的風(fēng)土人情●創(chuàng)制中國(guó)休閑旅游的典范樣板創(chuàng)意看點(diǎn)創(chuàng)意看點(diǎn)●觀(guān)海景江潮壯觀(guān)之勝景●覽田園牧歌浪漫之風(fēng)光●賞古越璀璨迷人之文化●品時(shí)尚優(yōu)雅休閑之人生一、背景分析一、背景分析休閑旅游產(chǎn)業(yè)在國(guó)內(nèi)剛剛興起，但在歐美發(fā)達(dá)國(guó)家已經(jīng)有40多年發(fā)展歷史，從19世紀(jì)70年代開(kāi)始，以鄉(xiāng)村度假旅游為標(biāo)志的休閑旅游形態(tài)異軍突起、發(fā)展迅速。在許多發(fā)達(dá)

2、國(guó)家，已經(jīng)形成了先進(jìn)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展理念滿(mǎn)足不同消費(fèi)者需求、休閑體驗(yàn)內(nèi)容多樣化的旅游目的地體系，以及成熟有效的運(yùn)營(yíng)和管理模式。從功能和內(nèi)容看，休閑旅游注重修身養(yǎng)性綜合多樣。從功能和內(nèi)容看，休閑旅游注重修身養(yǎng)性綜合多樣。所謂休閑旅游，與傳統(tǒng)觀(guān)光旅游相比，在功能定位上更加強(qiáng)調(diào)回歸自然、以人為本、休閑為主。其旅游活動(dòng)的內(nèi)涵定位修養(yǎng)身性，以休閑放松、調(diào)養(yǎng)身心為主要目的。旅游產(chǎn)品不是單一的景區(qū)景點(diǎn)，而是用湛藍(lán)的天空、清新的空氣、清澈的湖水、壯麗的大海，

3、用令人驚艷的森林、草場(chǎng)、田野、果園，用精美的建筑、潔凈的街道、和諧的秩序，用誘人的美食、迷人的風(fēng)土人情，用完善、便捷、周到、舒適的設(shè)施和服務(wù)，綜合打造出來(lái)的一個(gè)旅游目的地。在這樣的環(huán)境中，旅行者可以徹底放松身心，細(xì)致體驗(yàn)旅行帶來(lái)的樂(lè)趣，甚至得到更深的人生感悟和思想升華。這是傳統(tǒng)旅游活動(dòng)所不能達(dá)到的。從市場(chǎng)定位看，休閑旅游產(chǎn)品主要針對(duì)中高端人群。從市場(chǎng)定位看，休閑旅游產(chǎn)品主要針對(duì)中高端人群。休閑旅游是經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展到一定階段的產(chǎn)物，它要求旅

4、游者擁有較多閑暇時(shí)間和可自由支配的經(jīng)濟(jì)收入。當(dāng)居民收入增加、社會(huì)保障完善、擁有休假時(shí)間長(zhǎng)，即隨著中等收入人群的增加，具備外出休閑旅游條件的比例會(huì)不斷提高。這些人群開(kāi)始越來(lái)越多的追求生活品質(zhì)，他們?cè)絹?lái)越向往明媚的陽(yáng)光、清新的空氣、希望更多地回歸到大自然，愿意花費(fèi)金錢(qián)和時(shí)間外出旅行。從投資角度看，開(kāi)發(fā)休閑旅游產(chǎn)品將定位高附加值。從投資角度看，開(kāi)發(fā)休閑旅游產(chǎn)品將定位高附加值。由于休閑旅游產(chǎn)品品質(zhì)要求高，消費(fèi)者群體是高端人群，強(qiáng)勁的消費(fèi)能力必然

5、帶來(lái)產(chǎn)業(yè)的高附加值。除了基本的吃住行消費(fèi)明顯高于傳統(tǒng)旅游標(biāo)準(zhǔn)外，更大附加值在于較長(zhǎng)時(shí)間逗留游客深度體驗(yàn)旅游目的地，在娛樂(lè)、購(gòu)物等方面的高消費(fèi)。以北歐的瑞士為例，境外游客到瑞士旅行所花費(fèi)用中，景點(diǎn)門(mén)票所占比例僅占6.5%，購(gòu)物消費(fèi)占38.9%，娛樂(lè)和餐飲占22.8%，住宿占11.6%，交通占17.3%，其他2.2%。可以看出購(gòu)物、娛樂(lè)、餐飲等在總消費(fèi)中占了大頭，這些消費(fèi)正是旅游六要素中附加值最高的部分。正是旅游業(yè)支撐了瑞士鐘表等精密制造業(yè)

6、，給制造商、銷(xiāo)售商和政府稅收帶來(lái)了極豐厚回報(bào)。中國(guó)旅游產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型，就是要從粗放型、低效益的一般觀(guān)光游轉(zhuǎn)向高品質(zhì)、高效益的休閑度假旅游。二、選址概況二、選址概況3、五年內(nèi)成為ＡＡＡＡＡ級(jí)國(guó)家旅游區(qū)，成為華東地區(qū)最具影響力和代表性的高端休閑度假區(qū)，中國(guó)休閑旅游產(chǎn)業(yè)的典范樣板。同時(shí)也是全國(guó)著名的現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)示范區(qū)，浙江統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的樣板區(qū)，浙江海洋經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的特色區(qū)。4、通過(guò)杭州灣濱海生態(tài)園建設(shè)，形成巨大品牌效應(yīng)，為商貿(mào)業(yè)、總部經(jīng)濟(jì)和高端度

7、假房產(chǎn)業(yè)發(fā)展奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。五、形象定位五、形象定位1、總體定位：中國(guó)東部黃金海岸線(xiàn)上的休閑旅游天堂，中國(guó)當(dāng)代休閑旅游產(chǎn)業(yè)的典范樣板。2、背景形象：藍(lán)色海灣、錢(qián)塘江潮、生態(tài)田野、江南氣象、古越風(fēng)情。3、主題口號(hào)：濱海生態(tài)樂(lè)園、江南幸福家園4、其他形象推廣口號(hào)：東方日內(nèi)瓦、人間仙子國(guó)杭州灣濱海文化生態(tài)園一生夢(mèng)想、一日夢(mèng)圓杭州灣濱海文化生態(tài)園杭州灣濱海文化生態(tài)園追尋大海、鄉(xiāng)野、童年的地方六、功能布局六、功能布局杭州灣濱海文化生態(tài)園定位高端休閑

8、旅游目的地，功能集海景江潮鄉(xiāng)野觀(guān)光、野外休閑活動(dòng)體驗(yàn)、自助農(nóng)耕體驗(yàn)、地方民俗風(fēng)情觀(guān)賞、現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)考察、特色購(gòu)物美食、高端商務(wù)社交等功能于一體。杭州灣濱海文化生態(tài)園規(guī)劃占地面積4500畝，按照“一街一園四區(qū)”布局：一條濱海古越風(fēng)情街、一個(gè)海上絲路實(shí)景演出主題園、以及野外休閑游樂(lè)區(qū)、自助農(nóng)桑體驗(yàn)區(qū)、商務(wù)度假娛樂(lè)區(qū)和高端濱海度假社區(qū)（藍(lán)色幸福小鎮(zhèn)、藍(lán)鎮(zhèn)）。第一期開(kāi)發(fā)一條濱海古越風(fēng)情街、一個(gè)海上絲路實(shí)景演出主題園、以及野外休閑游樂(lè)區(qū)、自助農(nóng)桑

9、體驗(yàn)區(qū)等休閑旅游項(xiàng)目。商務(wù)度假娛樂(lè)區(qū)和高端濱海度假社區(qū)（藍(lán)色幸福小鎮(zhèn)、藍(lán)鎮(zhèn)），作為第二、第三期商貿(mào)、房產(chǎn)項(xiàng)目配套開(kāi)發(fā)。1、濱海古越風(fēng)情街（或稱(chēng)東街、藍(lán)街）：、濱海古越風(fēng)情街（或稱(chēng)東街、藍(lán)街）：街景突出江南水鄉(xiāng)古鎮(zhèn)特色，融合歐洲小鎮(zhèn)、臺(tái)灣墾丁老街、麗江古城、陽(yáng)朔西街等長(zhǎng)處，建筑古樸典雅、街道平整潔凈、綠樹(shù)掩映、清水漫流、燈紅酒綠、歌舞升平。琳瑯滿(mǎn)目的店鋪出售富于地方特色的工藝品和浙江名優(yōu)特產(chǎn)，老字號(hào)酒肆茶樓美食飄香令人垂涎欲滴，時(shí)尚酒吧歌

10、廳是追尋青春浪漫的好去處，精彩的演出和游人自?shī)首詷?lè)廣場(chǎng)歌舞讓人happy翻了天。地標(biāo)性建筑為七層仿古寶塔聞濤塔，登塔可觀(guān)海景和錢(qián)江潮。店面對(duì)外招租，根據(jù)景區(qū)要求開(kāi)展特色經(jīng)營(yíng)。2、海上絲路實(shí)景演出主題園：、海上絲路實(shí)景演出主題園：以河灣、田野、山坡、森林等實(shí)景，以凄婉動(dòng)人的越女愛(ài)情故事作為敘事載體，以美妙抒情的越劇和浙江民歌旋律作為音樂(lè)素材，配以現(xiàn)代聲光電（大型全息激光成像技術(shù)首次運(yùn)用在旅游項(xiàng)目）表現(xiàn)手法，講述古越文明的悠久燦爛、海上絲綢

11、之路的富庶繁華、美麗愛(ài)情故事的千古絕唱，具備震撼性的視聽(tīng)效果，打造經(jīng)典實(shí)景演出節(jié)目。建筑物除演出外，還用于游客接待中心、辦公用房等。3、濱海野外休閑游樂(lè)區(qū)：、濱海野外休閑游樂(lè)區(qū)：與現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)有機(jī)結(jié)合，利用原有田野、溝渠和池塘改造而成，在保留原有種養(yǎng)等功能基礎(chǔ)上，賦予最佳的休閑游樂(lè)功能。設(shè)置七彩森林露營(yíng)區(qū)、葦岸人家垂釣區(qū)、果蔬觀(guān)賞采摘區(qū)、濱海休閑俱樂(lè)部等旅游點(diǎn)。七彩森林露營(yíng)區(qū)七彩森林露營(yíng)區(qū)——修建緩坡牧場(chǎng)，種植赤橙黃綠青藍(lán)紫七色喬木森林