聯(lián)排別墅、花園洋房、小高層等造價指標(biāo)對比表(1)

1、項目總體規(guī)劃指標(biāo)總占地面積261760.00m2計容積率面積321375.00m2總建筑面積345875.0m2小區(qū)圍墻長度16500.00m容積率1.23綠化率35.00%建筑物占地面積52380.00m2建筑密度20.0%泳池面積1800m2砼車行道（m2）瀝青車行道（m2）石材鋪裝路面（m2）水泥磚鋪裝路面（m2）重要公共廣場（m2）邊坡支護（m2）12000210004000800025305000重要公共綠地（m2）住宅綠地（

2、m2）屋頂綠化（m2）重要公共湖景（m2）水景面積（m2）首層私家花園（m2）58005860020007000300013970土石方平衡挖土（m3）土石方平衡挖石（m3）土石方平衡填方（m3）高壓進線距離（m）發(fā)電機480006000320002500400KW6臺產(chǎn)品構(gòu)成占地面積層數(shù)建筑面積可售面積層高電梯數(shù)量電梯層站門單元數(shù)戶數(shù)住宅高層347553217673017673031633層33站33門81536小高層21120931

3、6803168033210層10站10門16288花園洋房6732055049050490339312聯(lián)排別墅102520351260512603233233小計22571531016031016012962369商業(yè)底層商業(yè)150001600060006小計1500060006000公共配套會所10001000成本全部攤?cè)肟墒鄄糠?，不單獨保留成本幼兒園30002500物業(yè)用房10001000設(shè)備用房500500居委會115115垃圾轉(zhuǎn)

4、運站100100小計571552150贈送產(chǎn)品贈送對象構(gòu)造面積贈送比例層高贈送面積陽光房小高層（2～8層）20406.4%2.2直接歸屬該產(chǎn)品類別，不進行分攤半地下室花園洋房（1、2層）624012.4%2.2半地下室聯(lián)排別墅1398027.3%2.2雙層露臺高層（2～31層）158409.0%入戶花園高層（2～31層）115206.5%…………小計49620車位構(gòu)成車位數(shù)建筑面積可售面積層高停車人防地下車庫178800080004.5

5、單列產(chǎn)品類別，只計主體建筑及安裝費用，不分攤地價及室外費用非人防地下車庫122400040004.5半地下室車庫42012500125003.6地面停車120030000成本全部攤?cè)肟墒鄄糠郑粏为毐Ａ舫杀拘∮?9202450024500合計車位比0.81345875340660＿＿＿項目＿＿期分產(chǎn)品類型成本匯總表序號成本項目可售面積單位成本總成本（萬元）分攤標(biāo)準(zhǔn)說明小高層花園洋房聯(lián)排別墅底層商業(yè)人防地下車庫半地下室車庫平均小高層花園洋

6、房聯(lián)排別墅底層商業(yè)人防地下車庫半地下室車庫合計占地面積158402219017600750063130.0063130.00建筑面積2376015460880030003600270051020.0057320.00可售面積2376015460880030003600270051020.0057320.00一土地成本586.511262.751759.542199.421088.591393.551952.211548.39659.83

7、5553.981小高層586.51273.141393.551393.55占地面積2花園洋房1262.75382.641952.211952.21占地面積3聯(lián)排別墅1759.54303.491548.391548.39占地面積4底層商業(yè)2199.42129.33659.83659.83占地面積二開發(fā)前期準(zhǔn)備費267.44267.44267.44267.44267.44635.45413.47235.3580.231364.501勘察費3

8、.723.723.723.723.728.845.753.271.1218.98建筑面積2規(guī)劃設(shè)計費101.22101.22101.22101.22101.22240.51156.4989.0830.37516.44建筑面積3城市建設(shè)配套費116.76116.76116.76116.76116.76277.42180.51102.7535.03595.70建筑面積4報批報建費22.2222.2222.2222.2222.2252.793

9、4.3519.556.67113.36建筑面積5三通一平費8.638.638.638.638.6320.5013.347.592.5944.02建筑面積6臨時設(shè)施費14.9014.9014.9014.9014.9035.3923.0313.114.4776.00建筑面積三主體建筑工程費1641.270.000.000.000.000.00764.343899.650.000.000.000.000.003899.651基礎(chǔ)工程費118.

10、170.000.000.000.000.0055.03280.760.000.000.000.000.00280.76直接歸屬2主體土建工程費829.220.000.000.000.000.00386.171970.220.000.000.000.000.001970.223防水工程12.050.000.000.000.000.005.6128.630.000.000.000.000.0028.634門窗工程191.480.000.00

11、0.000.000.0089.17454.970.000.000.000.000.00454.975外墻裝飾工程65.460.000.000.000.000.0030.48155.530.000.000.000.000.00155.536外墻外保溫0.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.007欄桿百頁工程45.080.000.000.000.000.0020.99107

12、.110.000.000.000.000.00107.118公共部位精裝修136.920.000.000.000.000.0063.76325.320.000.000.000.000.00325.329室內(nèi)精裝修237.620.000.000.000.000.00110.66564.590.000.000.000.000.00564.5910其他5.270.000.000.000.000.002.4512.510.000.000.000

13、.000.0012.51四主體安裝工程費382.150.000.000.000.000.00177.96907.980.000.000.000.000.00907.981室內(nèi)給排水工程33.000.000.000.000.000.0015.3778.410.000.000.000.000.0078.41直接歸屬2室內(nèi)電氣工程45.770.000.000.000.000.0021.31108.750.000.000.000.000.001

14、08.753室內(nèi)采暖0.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.004室內(nèi)燃氣11.310.000.000.000.000.005.2726.880.000.000.000.000.0026.885通風(fēng)空調(diào)工程0.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.006消防系統(tǒng)6.390.000.000.000.000.

15、002.9715.170.000.000.000.000.0015.177電梯供貨及安裝272.220.000.000.000.000.00126.77646.800.000.000.000.000.00646.808弱電系統(tǒng)13.450.000.000.000.000.006.2731.970.000.000.000.000.0031.97五社區(qū)管網(wǎng)工程費194.44194.44194.44194.44194.44461.99300.