規(guī)劃項目選址報告

1、1目錄一、選址的目的........................................................................................................................31.1促進經(jīng)濟社會的發(fā)展，保證工業(yè)建設(shè)項目順利進行.....................................................31.2為土地的行政管

2、理服務(wù)，建立科學(xué)快捷的用地審批體系.............................................31.3為土地的高效持續(xù)利用服務(wù)，獲取土地利用的最大綜合效益.....................................3二、懷遠經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的區(qū)位情況............................................................................

3、................32.1.安徽省在長三角的區(qū)位....................................................................................................32.2蚌埠在安徽省的區(qū)位............................................................................

4、.............................42.3懷遠在蚌埠的區(qū)位.............................................................................................................4三、縣域基本概況.............................................................

5、.......................................................53.1自然地理位置.....................................................................................................................53.2資源特色..............................

6、...............................................................................................53.3自然環(huán)境.....................................................................................................................

7、........53.42009年經(jīng)濟社會發(fā)展情況..............................................................................................53.5基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)情況.........................................................................................

8、....................6四、懷遠經(jīng)濟開發(fā)區(qū)發(fā)展概況..............................................................................................64.1.自然地理位置.................................................................................

9、...................................64.2用地范圍.............................................................................................................................64.3規(guī)劃結(jié)構(gòu)............................................

10、.................................................................................74.3.1“三區(qū)“...............................................................................................................................74

11、.3.2“兩帶“...............................................................................................................................74.4懷遠經(jīng)濟開發(fā)區(qū)性質(zhì)........................................................................

12、.................................74.5發(fā)展情況概況.....................................................................................................................74.5.1經(jīng)濟運行情況................................................

13、..................................................................74.5.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)情況..........................................................................................................84.5.3企業(yè)發(fā)展情況......................

14、............................................................................................84.5.4重點產(chǎn)業(yè)培育情況..........................................................................................................84.5.5土地

15、利用情況..................................................................................................................9五、懷遠經(jīng)濟開發(fā)區(qū)擴區(qū)的必要性......................................................................................

16、..95.1擴區(qū)是響應(yīng)政府相關(guān)精神和落實相關(guān)規(guī)劃的的重要措施.............................................95.1.1東向發(fā)展，參與泛長三角區(qū)域分工...............................................................................95.1.2安徽省自主創(chuàng)新政策..............................

17、......................................................................105.1.3安徽的“開發(fā)沿淮、促進全省”的戰(zhàn)略目標............................................................105.1.4安徽省對皖北的扶持政策擴容升級..........................................

18、..................................115.1.5懷遠縣堅持工業(yè)強縣戰(zhàn)略............................................................................................115.2加快兩地的共同發(fā)展..............................................................

19、.........................................115.3促進地方經(jīng)濟發(fā)展，取得較大的經(jīng)濟社會效應(yīng)..........................................................125.4有利于擴大就業(yè)，促進社會綜合事業(yè)的發(fā)展..............................................................125.5懷遠經(jīng)濟開

20、發(fā)區(qū)一期不能滿足工業(yè)快速發(fā)展的需求懷遠經(jīng)濟開發(fā)區(qū)現(xiàn)狀不能滿足工業(yè)快速發(fā)展的需求..............................................................................................................125.6小結(jié)................................................................

21、...................................................................12六、址評估框架......................................................................................................................136.1論證依據(jù).................

22、...........................................................................................................133一、選址的目的一、選址的目的1.1促進經(jīng)濟社會的發(fā)展，保證工業(yè)建設(shè)項目順利進行促進經(jīng)濟社會的發(fā)展，保證工業(yè)建設(shè)項目順利進行用地選址是工業(yè)建設(shè)的第一步，直接影響到經(jīng)濟開發(fā)區(qū)建設(shè)的投資、經(jīng)濟效益的發(fā)揮乃至影響到其城市、區(qū)域的

23、發(fā)展。有了一個科學(xué)的選址，不僅使項目較好地落在實處，而且可以體現(xiàn)地方的經(jīng)濟戰(zhàn)略方針及土地管理法的有關(guān)要求，實現(xiàn)建設(shè)用地與補充耕地總量平衡，達到合理用地、節(jié)約耕地改善人居環(huán)境的目標。1.2為土地的行政管理服務(wù)，建立科學(xué)快捷的用地審批體系為土地的行政管理服務(wù)，建立科學(xué)快捷的用地審批體系過去項目用地多數(shù)以行業(yè)要求為主，缺少科學(xué)可靠的技術(shù)手段做支撐，項目用地選址缺乏必要的基礎(chǔ)研究，考慮因素較為單一，往往存在著不同程度的片面性。在本次研究中，我們

24、力求體現(xiàn)土地利用的經(jīng)濟、社會、生態(tài)效益，注重三大效益的綜合統(tǒng)一，依靠計算機軟件，對用地區(qū)域進行快速準確的全方位分析，以項目選址為突破口，縮短審批用地的時間，減少審批工作的盲目性，把審批用地工作規(guī)范化、科學(xué)化。1.3為土地的高效持續(xù)利用服務(wù)，獲取土地利用的最大綜合效益為土地的高效持續(xù)利用服務(wù)，獲取土地利用的最大綜合效益用地選址的核心是對工業(yè)用地的科學(xué)布局，通過多方案的比較分析，應(yīng)用科學(xué)的、綜合的研究方法，對所涉區(qū)域的土地資源、人力資源、水

25、文地質(zhì)等進行全面研究，優(yōu)化配置各類資源，把土地利用調(diào)節(jié)到最有利于人類生存、建設(shè)發(fā)展的最佳狀態(tài)，通過布局的調(diào)整，選擇投資少、效益大的用地方案。二、懷遠經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的區(qū)位情況二、懷遠經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的區(qū)位情況2.1.安徽省在長三角的區(qū)位安徽省在長三角的區(qū)位改革開放以來，隨著經(jīng)濟區(qū)域化和一體化趨勢的不斷加強，我國經(jīng)濟比較發(fā)達的沿海地區(qū)已經(jīng)形成了長三角等跨省區(qū)的經(jīng)濟圈。隨著合寧、合武客運專線和銅九鐵路相繼開通運營，讓合肥實現(xiàn)了到南京1小時，到武漢2小時