工程概算分析與研究

1、工程概算分析與研究,工程管理2班 王夢(mèng)初,緒論,概算定額和概算指標(biāo),設(shè)計(jì)概算,工程量清單計(jì)價(jià),目錄,工程造價(jià)與工程概預(yù)算簡(jiǎn)述,一.研究背景,二.工程概預(yù)算的歷史,第一章 緒 論,三.論文研究方法,一.工程造價(jià)1.工程造價(jià)的兩種含義（1）從投資者的角度： （2）從建筑企業(yè)的角度：,第二章 工程造價(jià)與工程概算簡(jiǎn)述,“購(gòu)買(mǎi)”,“出售”,2.工程造價(jià)的構(gòu)成,建設(shè)項(xiàng)目總投資,,固定資產(chǎn)投資,流動(dòng)資產(chǎn)投資,,設(shè)

2、備及工、器具購(gòu)置費(fèi),建筑安裝工程費(fèi)用,工程建設(shè)其他費(fèi)用,預(yù)備費(fèi),建設(shè)期貸款利息,固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅,工程造價(jià),流動(dòng)資金,二.工程概預(yù)算簡(jiǎn)述1.工程概預(yù)算的基本概念,,2.工程概預(yù)算的分類(lèi)（1）設(shè)計(jì)概算（2）修正概算（3）施工圖預(yù)算（4）施工預(yù)算,3.概算與預(yù)算的區(qū)別,初步設(shè)計(jì)階段,施工圖設(shè)計(jì)階段,控制建設(shè)項(xiàng)目投資,工程價(jià)款的標(biāo)底｛建筑產(chǎn)品價(jià)格）,概算定額概算指標(biāo),預(yù)算定額綜合預(yù)算定額,從籌建到竣工驗(yàn)收交付使用

3、的全部費(fèi)用,不包括準(zhǔn)備階段的費(fèi)用,一.概算定額和概算指標(biāo)的概念及內(nèi)容二.概算定額和概算指標(biāo)的編制依據(jù)三.概算定額和概算指標(biāo)的作用,第三章 概算定額和概算指標(biāo),一.設(shè)計(jì)概算,第四章 設(shè)計(jì)概算,建設(shè)項(xiàng)目總概算,單項(xiàng)工程綜合概算,工程建設(shè)其他費(fèi)用概算,預(yù)備費(fèi),流動(dòng)資金概算,貸款利息,,,各單位建筑工程概預(yù)算,設(shè)備及安裝單位工程概算的編制,二.設(shè)計(jì)概算的編制1.單位工程概算的編制,,單位建筑工程概算的編制,設(shè)備及安裝

4、單位工程概算的編制,概算定額法,概算指標(biāo)法,預(yù)算單價(jià)法,擴(kuò)大單價(jià)法,設(shè)備價(jià)值百分比法,綜合噸位指標(biāo)法,,,,2.還建辦公樓案例分析 墻體工程、門(mén)窗工程、電氣工程、屋面工程、樓地面工程、基礎(chǔ)工程,,,一.工程量清單 工程項(xiàng)目及相應(yīng)工程數(shù)量的明細(xì)清單 由招標(biāo)人提供 招標(biāo)文件的重要組成部分,第五章 工程量清單計(jì)價(jià),統(tǒng)一格式： 封面 填表須知 總說(shuō)明 分部分

5、項(xiàng)工程項(xiàng)目清單 措施項(xiàng)目清單 其他項(xiàng)目清單 規(guī)范項(xiàng)目 稅金項(xiàng)目、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單,,二.工程量清單計(jì)價(jià)法 投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)人提供的工程量清單，利用綜合單價(jià)法來(lái)編制計(jì)算分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金匯總得到投標(biāo)報(bào)價(jià)，即：,投標(biāo)報(bào)價(jià) ＝ 分部分項(xiàng)工程費(fèi) ＋ 措施項(xiàng)目費(fèi) ＋ 其他項(xiàng)目費(fèi) ＋ 規(guī)費(fèi) ＋ 稅金,1.分部分項(xiàng)工程費(fèi)的計(jì)算：（1）計(jì)算施工方案工程量（2）人、料、機(jī)數(shù)量測(cè)算（3）

6、市場(chǎng)調(diào)查詢(xún)價(jià)（4）計(jì)算直接工程費(fèi)單價(jià)（5）計(jì)算綜合單價(jià)（6）分部分項(xiàng)工程費(fèi)＝ ∑工程量×綜合單價(jià),綜合單價(jià)＝人工費(fèi)＋材料費(fèi)＋機(jī)械使用費(fèi)＋企業(yè)管理費(fèi)＋利潤(rùn),2.措施項(xiàng)目費(fèi)的計(jì)算3.其他項(xiàng)目費(fèi)的計(jì)算（1）暫列金（2）暫估價(jià)（3）計(jì)日工（4）總承包服務(wù)費(fèi)4.規(guī)費(fèi)、稅金項(xiàng)目費(fèi)的計(jì)算：不可,致 謝 本文的撰寫(xiě)過(guò)程中，劉安老師和穆彥冬老師作為我的指導(dǎo)老師，他們?cè)诎倜χ卸啻螌忛喨?，?duì)我耐心指導(dǎo)，為本文的