精品某某食品科技研發(fā)中心建設(shè)項目可行性研究報告

1、11.1項目名稱某某食品科技（上海）有限公司研發(fā)中心。1.2項目建設(shè)單位某某食品科技（上海）有限公司。1.3項目建設(shè)地點本項目建設(shè)地點位于位于嘉定工業(yè)區(qū)北區(qū)0721號地塊，廠區(qū)東西長約160米，南北寬約115米。該地塊位于嘉定區(qū)勝辛北路的東北側(cè)，新開西涇河的東南面，用地規(guī)劃性質(zhì)為產(chǎn)學(xué)研用地，基地西臨勝辛北路，北接寶馬汽車研發(fā)中心。1.4項目建設(shè)內(nèi)容某某食品科技（上海）有限公司研發(fā)中心建設(shè)項目總用地面積18407平方米，總建筑面積2387

2、6平方米（其中地上建筑面積23641平方米地下建筑面積235平方米），建筑占地面積9206平方米，容積率1.28綠地率21%集中綠化率7.7%建筑密度50%機(jī)動車停車位42個，非機(jī)動車停車位100個，建筑高度23.30米。項目主要建設(shè)內(nèi)容為研發(fā)樓、二期技術(shù)中心和門衛(wèi)三部分，其中二期技術(shù)中心和門衛(wèi)將在項目二期中設(shè)計并實施。本報告僅針對一期研發(fā)樓。研發(fā)樓主要用于辦公、小試實驗和中試試驗，共設(shè)約20個實驗室和一個中試車間。第—章概況3本項目資

3、金來源：項目總投資的20%部分由項目法人自籌，其余80%部分通過銀行貸款解決。1.7項目可行性研究報告編制依據(jù)及范圍1.7.1編制依據(jù)?國家、上海市相關(guān)的法令、法規(guī)、政策、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、定額、稅費等有關(guān)文件?國家發(fā)改委、建設(shè)部《建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)》第三版?上海地區(qū)同類建筑工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)?建設(shè)單位提供的有關(guān)技術(shù)基礎(chǔ)資料?政府有關(guān)部門關(guān)于本項目的土地規(guī)劃選址意見書；?建設(shè)用地紅線圖；?參照同類建筑工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)；?參照類似項目