二手房買賣合同(簡單)

1、二手房屋買賣合同二手房屋買賣合同甲方（出賣人）：乙方（買受人）：身份證件號(hào)碼：身份證件號(hào)碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于；建筑面積85.09平方米（附屬設(shè)施為地下室，建筑面積9.88平方米；產(chǎn)權(quán)證號(hào)為0262467；使用性質(zhì)：____商品房___

2、二、該房屋售價(jià)總金額為（人民幣）為___190000_____萬元，大寫為__壹拾玖_萬元整（含附屬設(shè)施費(fèi)用）。乙方應(yīng)已經(jīng)于本合同生效之日前向甲方支付現(xiàn)金（人民幣）____120000__元定金，其余房款在房屋交易辦理房產(chǎn)證過戶時(shí)再付剩余房款____70000____元。三、甲方保證在交接前對(duì)該房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)，如簽約或交接后，發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，均由

3、甲方負(fù)責(zé)賠償，并賠償乙方10萬元違約金。四、甲方保證出售房屋中未曾發(fā)生過重傷、非正常死亡、嚴(yán)重刑事案件、盜竊等可能導(dǎo)致買房人心理不安的嚴(yán)重情況，不存在不正常輻射及其他致病等情況，若有甲方必須盡到告知義務(wù)。如果買方發(fā)現(xiàn)房屋中曾經(jīng)發(fā)生過上述情況而賣方未曾予以書面披露的，買方有權(quán)解除合同或者要求酌減價(jià)金2萬元等條款。五、室內(nèi)外設(shè)施以看房時(shí)為準(zhǔn)，不得轉(zhuǎn)移，更換或更改，交接驗(yàn)收時(shí)也應(yīng)該按合同驗(yàn)收，簽署房屋交接單，并需驗(yàn)看水表、電表、煤氣表是否有損

4、壞，如有損壞甲方負(fù)責(zé)維修。六、甲方需結(jié)清交易之日前所欠的一切費(fèi)用，如：房費(fèi)、暖氣費(fèi)、煤氣費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視費(fèi)等。七、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶事宜的相關(guān)手續(xù)，辦理過戶手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，房屋購買時(shí)間未滿五年的稅由甲方承擔(dān)，未盡事宜甲乙雙方協(xié)商解決。八、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效，不得違約，如違約造成的經(jīng)濟(jì)損失，由違約方負(fù)責(zé)，乙方違約定金不退，甲方違約雙倍賠款甲方（簽字）：乙方（簽字）：現(xiàn)住址：現(xiàn)