房屋拆遷補償協(xié)議以房換房

1、..1房屋拆遷補償協(xié)議甲方：浙江萬科南都房地產(chǎn)有限公司乙方：身份證號：為了美化杭州城市環(huán)境，改善乙方的居住條件，提高杭州萬科西溪蝶園住宅小區(qū)的品味，甲方擬對乙方擁有所有權(quán)、且現(xiàn)在正在使用的舊房進行拆遷改造。為了明確責任，經(jīng)甲、乙雙方雙方充分協(xié)商一致，根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，在自愿、平等的基礎上達成如下協(xié)議內(nèi)容，供雙方共同遵守。第一條拆遷房屋的基本情況根據(jù)乙方提供的產(chǎn)權(quán)證資料（或房屋買賣合同），結(jié)合相關法律法規(guī)所

2、確定的標準，經(jīng)甲、乙雙方認真核對，對乙方的房屋情況確認如下：1、房屋座落：乙方房屋位于杭州市文一西路與崇義路交匯處，杭州萬科西溪蝶園項目10#樓拆遷范圍內(nèi)，；2、房屋產(chǎn)權(quán)屬所有（共有）；3、房屋用途：住宅；4、房屋的總層高為七層，乙方的房屋所在地樓層為第層；5、房屋面積㎡，該面積為雙方確認的拆遷補償安置面積；6、房屋設定財產(chǎn)負擔情況：。第二條房屋置換的辦證補償及辦法1、采取房屋置換的方式進行補償，其產(chǎn)權(quán)置換比例為1:1，即置換后的房屋面

3、積為㎡，結(jié)構(gòu)為框剪結(jié)構(gòu)、全現(xiàn)澆，用途為住宅；置換面積的房產(chǎn)證、土地證及相關證件，由甲方承擔費用并承諾在房屋交付乙方管理使用之日起一年內(nèi)辦好交付乙方，乙方必須給予積極的協(xié)助配合；超出置換面積的按甲方開盤當日的銷售均價由乙方承擔費用，甲方負責辦理。2、置換后的房屋為該宗地上新建房屋南邊一棟房屋，乙方選擇房屋的樓層為該棟樓的第層至第層，具體房號在交房時采取抽簽抓鬮的方式確定；但乙方選擇該棟樓四層以下（含四層）住宅..3過渡房租金6000.00

4、元，此后按月支付，直至交房后的第二個月止。4、甲方在通知搬遷之日按6000.00元的包干價一次性向乙方支付搬出、搬進和電視、電話、網(wǎng)絡報停、重裝等所有的搬遷補助費，搬遷事宜由乙方自行負責。5、甲方采用書面和電話結(jié)合的二種方式通知乙方辦理置換房的選房手續(xù)，乙方須嚴格按照甲方通知的時間到甲方指定的地點辦理樓層、房號抽簽抓鬮和登記手續(xù)，乙方逾期不辦理選房登記手續(xù)的，視為乙方自愿放棄選房的權(quán)利，乙方的置換房由甲方自行安排；乙方逾期六個月未辦理置

5、換房登記手續(xù)的，甲方不再為乙方提供置換房，甲方按照本協(xié)議第二條第2項約定的乙方選擇的樓層范圍的開盤當日的實際銷售價折成現(xiàn)金支付給乙方。6、乙方在甲方通知選房之日放棄選房，自愿選擇貨幣補償?shù)?，甲方根?jù)置換房面積、按照本協(xié)議第二條第2項約定的乙方選擇房屋的樓層范圍的開盤當日的銷售價在乙方確認放棄選房的當日補償給乙方；過渡房租金結(jié)算至甲方支付補償價款之日。第五條違約責任1、因甲方的原因，不能在本協(xié)議約定的十二個月期限內(nèi)向乙方交付置換房的，甲方

6、須按照置換房總價款（以甲方開盤當日的銷售價計算）的日千分之三向乙方支付違約金；因乙方的責任，未按要求辦理選房、入戶安置手續(xù)的，自甲方通知選房的第二個月起，甲方不再付給乙方過渡房租金；2、甲方逾期支付過渡房租金和搬遷補助費的，除承擔繼續(xù)支付的責任外，另須按應付款總額日百分之四的標準向乙方支付違約金；3、乙方違反本協(xié)議第三條約定的，除承擔賠償甲方經(jīng)濟損失的責任外，另須向甲方支付違約金壹萬元；4、乙方未按約定期限向甲方支付安置房差價款的，甲方