承包施工合同審查基本方法

1、..1承包施工合同審查基本方法承包施工合同審查基本方法一、合同文本審查一、合同文本審查盡量使用《建設(shè)工程施工合同示范文本》或公司標(biāo)準(zhǔn)文本，確保雙方權(quán)利義務(wù)平衡；審查合同份數(shù)，是否蓋騎縫章，頁(yè)碼是否連審查合同份數(shù)，是否蓋騎縫章，頁(yè)碼是否連續(xù)，構(gòu)成合同組成部分文件及附件是否齊全，構(gòu)成合同組成部分文件及附件是否齊全，文件是否為合同原件等。二、合同主體資格審查二、合同主體資格審查1、嚴(yán)格審查承包人資質(zhì)等級(jí)及履約信用。2、合同上單位名稱是否是全稱

2、合同上單位名稱是否是全稱，單位名稱和印章是否一致。3、單位的地址（包括送達(dá)地址）和電話聯(lián)系方式單位的地址（包括送達(dá)地址）和電話聯(lián)系方式等信息是否準(zhǔn)確。4、合同簽訂人員是否具有授權(quán)合同簽訂人員是否具有授權(quán)，本人和身份資料是否一致；單位建筑工程聯(lián)系人員和工程代表是否明確，變更聯(lián)系人和工程代表，交接程序是否合理安排，代表的權(quán)限范圍是否明確；單位經(jīng)營(yíng)范圍是否包括建設(shè)工程，合同中是否明確單位經(jīng)營(yíng)資格、信用等。5、合同是否有第三方參與合同是否有第三

3、方參與，如果有設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位等第三方參與合同簽訂或履行過(guò)程，對(duì)自己的權(quán)利義務(wù)是否會(huì)產(chǎn)生不利影對(duì)自己的權(quán)利義務(wù)是否會(huì)產(chǎn)生不利影響。三、工程項(xiàng)目概況審查三、工程項(xiàng)目概況審查工程來(lái)源是否正當(dāng)（如需要經(jīng)過(guò)招標(biāo)的是否經(jīng)過(guò)招標(biāo)），是否需要主管部門的批準(zhǔn)手續(xù)，工程名稱是否規(guī)范，工程范圍、內(nèi)容是否清晰。..3認(rèn)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則，質(zhì)量的實(shí)現(xiàn)有無(wú)障礙，驗(yàn)收的主體是否合適，驗(yàn)收的期限、程序設(shè)計(jì)是否合理，如何提出質(zhì)量異議、如何磋商、處理等；質(zhì)量爭(zhēng)議的處理方式

4、及違約責(zé)任是否約定；工程質(zhì)量保修范圍、保修期和保修金的規(guī)定等；六、關(guān)于工程期限的約定是否完備。六、關(guān)于工程期限的約定是否完備。工程期限包括計(jì)劃開(kāi)工日、實(shí)際開(kāi)工日、計(jì)劃完工日、實(shí)際完工日、計(jì)劃竣工日和實(shí)際竣工日等的確認(rèn)程序和時(shí)間限制是否明確；工程有無(wú)階段工期的要求；是否有工期順延的情況，如何提出、確認(rèn)；工期延誤、延期竣工造成的責(zé)任承擔(dān)；七、工程價(jià)款支付條款審查。七、工程價(jià)款支付條款審查。合同價(jià)款是暫定價(jià)、固定單價(jià)還是固定總價(jià)合同價(jià)款是暫定

5、價(jià)、固定單價(jià)還是固定總價(jià)。工程價(jià)款支付方工程價(jià)款支付方式（如按月支付、分段結(jié)算、一次性結(jié)算）中相關(guān)依據(jù)是否科學(xué)、可行，具有操作性；工程價(jià)款計(jì)量如何進(jìn)行，工程價(jià)款計(jì)量如何進(jìn)行，程序如何安排，拖延拖延支付懲罰措施是否明確支付懲罰措施是否明確；工程價(jià)款支付是否存在不確定性，是否有批準(zhǔn)、前置或其他任何形式的彈性條款存在；另外還要審查竣工結(jié)算的前提條件。如結(jié)算的條件、依據(jù)、結(jié)算的期限、程序、審核，如結(jié)算的條件、依據(jù)、結(jié)算的期限、程序、審核，逾期審