jy-05商業(yè)門面經(jīng)營(yíng)管理流程

1、質(zhì)量體系文件第1頁(yè)，共1頁(yè)重慶龍湖置業(yè)發(fā)展有限公司物業(yè)管理分公司版本號(hào)：A文件名稱文件編號(hào)：JY05修改狀態(tài)：商業(yè)門面經(jīng)營(yíng)管理流程生效日期：2002年7月1日1目的：使商業(yè)門面的經(jīng)營(yíng)管理處于有序狀態(tài)2適用范圍：龍湖花園物業(yè)管理公司管轄范圍內(nèi)的所有小區(qū)3管理內(nèi)容流程說(shuō)明責(zé)任人接到公司進(jìn)行招商通知。經(jīng)營(yíng)部主管在開(kāi)始招商前一個(gè)半月制定招商方案，方案中應(yīng)規(guī)定各門面的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)、租賃價(jià)格、優(yōu)惠政策等。經(jīng)營(yíng)助理在開(kāi)始招商前一個(gè)月，將招商方案提交物業(yè)公

2、司內(nèi)部討論，并通過(guò)經(jīng)理審批。經(jīng)營(yíng)部主管1、在開(kāi)始招商前一個(gè)月，將所有門面的位置總圖、戶型圖、租賃合同、物管公約、配置標(biāo)準(zhǔn)表等準(zhǔn)備好。經(jīng)營(yíng)助理2、根據(jù)招商方案進(jìn)行招商，簽定租賃合同。將簽好的合同分別送開(kāi)發(fā)商、經(jīng)營(yíng)部、財(cái)務(wù)部存檔及錄入電子表格。1、租賃戶持已簽好的租賃合同到門面所在客戶中心，交齊首期應(yīng)繳款后，由商業(yè)負(fù)責(zé)人陪同前往交驗(yàn)門面。客戶中心商業(yè)負(fù)責(zé)人2、交驗(yàn)完成、款項(xiàng)交齊后，雙方在《商鋪交付憑證》上簽字確認(rèn)，商業(yè)負(fù)責(zé)人即向租賃戶交付鑰

3、匙等相關(guān)物品。參見(jiàn)各管理處的《裝修管理流程程》?？蛻糁行纳虡I(yè)負(fù)責(zé)人1、參照《商業(yè)門面管理辦法》，客戶中心商業(yè)負(fù)責(zé)人2、參照租賃合同的有關(guān)條款?？蛻敉俗饣蜃馄跐M后，重新按此流程進(jìn)行。經(jīng)營(yíng)助理4相關(guān)文件：4.1《裝修管理流程》4.2《商業(yè)門面管理辦法》5相關(guān)記錄：5.1《商鋪交付憑證》6附錄：6.1《租賃合同》及其附件6.2《物管公約》編寫(xiě)：何長(zhǎng)春審批：郝紅兵開(kāi)始進(jìn)行商業(yè)門面的招商向租賃戶移交門面裝修管理后期管理結(jié)束制定招商方案審核YesN

4、o質(zhì)量體系文件第1頁(yè)，共1頁(yè)重慶龍湖置業(yè)發(fā)展有限公司物業(yè)管理分公司版本號(hào)：A文件名稱文件編號(hào)：JY05修改狀態(tài)：商業(yè)門面經(jīng)營(yíng)管理流程生效日期：2002年7月1日1目的：使商業(yè)門面的經(jīng)營(yíng)管理處于有序狀態(tài)2適用范圍：龍湖花園物業(yè)管理公司管轄范圍內(nèi)的所有小區(qū)3管理內(nèi)容流程說(shuō)明責(zé)任人接到公司進(jìn)行招商通知。經(jīng)營(yíng)部主管在開(kāi)始招商前一個(gè)半月制定招商方案，方案中應(yīng)規(guī)定各門面的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)、租賃價(jià)格、優(yōu)惠政策等。經(jīng)營(yíng)助理在開(kāi)始招商前一個(gè)月，將招商方案提交物業(yè)

5、公司內(nèi)部討論，并通過(guò)經(jīng)理審批。經(jīng)營(yíng)部主管1、在開(kāi)始招商前一個(gè)月，將所有門面的位置總圖、戶型圖、租賃合同、物管公約、配置標(biāo)準(zhǔn)表等準(zhǔn)備好。經(jīng)營(yíng)助理2、根據(jù)招商方案進(jìn)行招商，簽定租賃合同。將簽好的合同分別送開(kāi)發(fā)商、經(jīng)營(yíng)部、財(cái)務(wù)部存檔及錄入電子表格。1、租賃戶持已簽好的租賃合同到門面所在客戶中心，交齊首期應(yīng)繳款后，由商業(yè)負(fù)責(zé)人陪同前往交驗(yàn)門面。客戶中心商業(yè)負(fù)責(zé)人2、交驗(yàn)完成、款項(xiàng)交齊后，雙方在《商鋪交付憑證》上簽字確認(rèn)，商業(yè)負(fù)責(zé)人即向租賃戶交付

6、鑰匙等相關(guān)物品。參見(jiàn)各管理處的《裝修管理流程程》?？蛻糁行纳虡I(yè)負(fù)責(zé)人1、參照《商業(yè)門面管理辦法》，客戶中心商業(yè)負(fù)責(zé)人2、參照租賃合同的有關(guān)條款?？蛻敉俗饣蜃馄跐M后，重新按此流程進(jìn)行。經(jīng)營(yíng)助理4相關(guān)文件：4.1《裝修管理流程》4.2《商業(yè)門面管理辦法》5相關(guān)記錄：5.1《商鋪交付憑證》6附錄：6.1《租賃合同》及其附件6.2《物管公約》編寫(xiě)：何長(zhǎng)春審批：郝紅兵開(kāi)始進(jìn)行商業(yè)門面的招商向租賃戶移交門面裝修管理后期管理結(jié)束制定招商方案審核Yes