九江遠洲廬山國際大酒店整體推廣費用預算案

1、廣東富藝地產推廣機構九江遠洲廬山國際大酒店整體推廣費用預算案九江遠洲廬山國際大酒店整體推廣費用預算案制訂原則及前提：?以銷售額作為測算基準，按比例測算推廣成本?制訂推廣費用預算，應充分結合項目實際情況及項目所在市場特征進行綜合評估，故此在制訂推廣費用計劃中，需結合以下前提：?項目推廣周期?項目市場覆蓋范圍及推廣渠道?從項目實際推廣需要角度出發(fā)，迅速形成市場效應，確立整體市場形象及地位?為項目各銷售階段價格提升創(chuàng)造有利條件?為商場后期招商

2、、經營以及酒店長期營運確立良好品牌效應?結合當?shù)孛襟w發(fā)展水平銷售目標銷售目標階段階段推廣時間推廣時間銷售安排銷售安排推廣目標推廣目標渠道運用渠道運用銷售單價銷售單價可售面積可售面積預計銷售預計銷售比例比例預計回收預計回收資金資金推廣費用推廣費用占銷售額占銷售額比例比例費用投入說明費用投入說明第一階段2004年5月~8月前期客戶積累1、項目信息滲透2、建立市場對項目的初步認識3、市場告知，對競爭對手進行客戶攔截4、目標客戶提前累積5、得到

3、政府及媒體的合作與支持1、報紙2、戶外媒體——12萬——1、報紙常規(guī)廣告投入2、戶外媒體使用權的購買第二階段2004年9月~2005年1月推售項目酒店式公寓部分1、塑造項目整體形象2、建立項目九江最高檔次物業(yè)的形象3、營造市場的熱銷效應4、市場對項目的高度認同5、初步建立起項目的核心商業(yè)區(qū)的核心物業(yè)的地位1、報紙2、戶外媒體3、現(xiàn)場包裝4、電視標板廣告5、銷售物料6、公關活動3300元M241713M295%13077萬元150萬1.1

4、%1、報紙常規(guī)廣告投入2、現(xiàn)場包裝一次性投入3、電視廣告制作費投入4、銷售物料印刷制作費用的投入5、公關活動舉辦費用的投入第三階段2005年2月~12月推售項目商場部分1、樹立項目九江新商業(yè)核心的地位及價值分析2、增強市場對項目商業(yè)前景經營的信心3、營造九江全新投資模式組合的理念4、擴大市場消化面，深入挖掘潛在投資群體5、拓寬項目影響力及市場覆蓋面1、報紙2、戶外媒體3、現(xiàn)場包裝4、銷售物料5、電視專題片6、電視廣告7、投資論壇1300

5、0元M227036M280%28117萬元250萬0.9%1、報紙常規(guī)廣告投入2、戶外媒體使用權續(xù)約3、現(xiàn)場包裝調整之一次性投入4、電視廣告及專題片制作費投入5、銷售物料印刷制作費用的投入6、公關活動舉辦費用的投入報紙常規(guī)廣告投入合計41194萬元412萬1.0%上述成本構成內容不含下部分：平面廣告公司服務費用、售樓部樣板房裝飾設計施工費用以及銷售模型制作等費用廣東富藝攻略地產推廣機構二00四年四月十日廣東富藝地產推廣機構九江遠洲廬山國

6、際大酒店整體推廣費用預算案九江遠洲廬山國際大酒店整體推廣費用預算案制訂原則及前提：?以銷售額作為測算基準，按比例測算推廣成本?制訂推廣費用預算，應充分結合項目實際情況及項目所在市場特征進行綜合評估，故此在制訂推廣費用計劃中，需結合以下前提：?項目推廣周期?項目市場覆蓋范圍及推廣渠道?從項目實際推廣需要角度出發(fā)，迅速形成市場效應，確立整體市場形象及地位?為項目各銷售階段價格提升創(chuàng)造有利條件?為商場后期招商、經營以及酒店長期營運確立良好品牌

7、效應?結合當?shù)孛襟w發(fā)展水平銷售目標銷售目標階段階段推廣時間推廣時間銷售安排銷售安排推廣目標推廣目標渠道運用渠道運用銷售單價銷售單價可售面積可售面積預計銷售預計銷售比例比例預計回收預計回收資金資金推廣費用推廣費用占銷售額占銷售額比例比例費用投入說明費用投入說明第一階段2004年5月~8月前期客戶積累1、項目信息滲透2、建立市場對項目的初步認識3、市場告知，對競爭對手進行客戶攔截4、目標客戶提前累積5、得到政府及媒體的合作與支持1、報紙2、

8、戶外媒體——12萬——1、報紙常規(guī)廣告投入2、戶外媒體使用權的購買第二階段2004年9月~2005年1月推售項目酒店式公寓部分1、塑造項目整體形象2、建立項目九江最高檔次物業(yè)的形象3、營造市場的熱銷效應4、市場對項目的高度認同5、初步建立起項目的核心商業(yè)區(qū)的核心物業(yè)的地位1、報紙2、戶外媒體3、現(xiàn)場包裝4、電視標板廣告5、銷售物料6、公關活動3300元M241713M295%13077萬元150萬1.1%1、報紙常規(guī)廣告投入2、現(xiàn)場包裝

9、一次性投入3、電視廣告制作費投入4、銷售物料印刷制作費用的投入5、公關活動舉辦費用的投入第三階段2005年2月~12月推售項目商場部分1、樹立項目九江新商業(yè)核心的地位及價值分析2、增強市場對項目商業(yè)前景經營的信心3、營造九江全新投資模式組合的理念4、擴大市場消化面，深入挖掘潛在投資群體5、拓寬項目影響力及市場覆蓋面1、報紙2、戶外媒體3、現(xiàn)場包裝4、銷售物料5、電視專題片6、電視廣告7、投資論壇13000元M227036M280%281