鏈家地產(chǎn) 經(jīng)紀(jì)人“搏”學(xué)爭(zhēng)霸賽大綱-租賃

1、標(biāo)黃部分是此次考試新增內(nèi)容第一部分房屋租賃相關(guān)知識(shí)一、普通租賃業(yè)務(wù)P1P31.普租業(yè)務(wù)相關(guān)名詞解釋2.普租收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)與方式3.二手房租賃經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)4.租賃合同的相關(guān)知識(shí)二、公司自如業(yè)務(wù)P3P301.自如業(yè)務(wù)概述2.自如產(chǎn)品要點(diǎn)友家2.03.房屋配置說明4.自如網(wǎng)及房源信息發(fā)布5.業(yè)務(wù)操作6.業(yè)績計(jì)算與分配7.合同管理規(guī)范8.合同相關(guān)法律事宜三、租賃業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防控P30P321.不得出租的房屋有哪些？2.出租期間承租人是否可以增設(shè)他物，若未經(jīng)

2、同意增設(shè)他物如何處理？要房租3.承租人或出租人可以解除租賃合同的情形有哪些？4.租賃物所有權(quán)變動(dòng)是否影響租賃合同？5.在房屋租賃關(guān)系存續(xù)期間，租賃物如何維修？6.房屋出租人在向外來務(wù)工人員出租房屋時(shí)，應(yīng)履行哪些義務(wù)？第二部分房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)一、房地產(chǎn)常用法律法規(guī)術(shù)語P32P381.國有土地使用權(quán)出讓方式、年限2.民事法律行為3.民事行為能力的判斷標(biāo)準(zhǔn)4.代理5.民事責(zé)任6.訴訟時(shí)效7.合同生效、變更與解除8.“定金”和“訂金”及“預(yù)付款”

3、的區(qū)別9.法律專用名詞解釋10.違約、根本違約、違約責(zé)任二、保障性住房相關(guān)政策P38P391.申請(qǐng)廉租住房家庭收入、住房、資產(chǎn)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)2.購買經(jīng)濟(jì)適用住房家庭收入、住房、資產(chǎn)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)3.限價(jià)商品住房4.公共租賃住房申請(qǐng)條件三、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法P39P411.經(jīng)營場(chǎng)所公示內(nèi)容2.經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同內(nèi)容3.簽約前的告知事項(xiàng)4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人員不得有哪些行為？5.經(jīng)紀(jì)合同保存期6.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的其他代辦服務(wù)7.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)明碼標(biāo)價(jià)制度

4、8.對(duì)外發(fā)布相應(yīng)的房源信息的條件9.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員及機(jī)構(gòu)的法律責(zé)任5.應(yīng)收款制度七、鏈家的新產(chǎn)品P80P941.積分管理2.新版鏈家在線簡介3.鏈家在線使用規(guī)則4.鏈家在線評(píng)估頻道5.掌上鏈家6.手機(jī)SE7.Ibox8.端口易9.OpenHouse10.HomeBook11.HomeSoSo12.營銷工具人字板13.HomeIM八、有效行程量P94P951.WI包含的指標(biāo)及分值2.WI各個(gè)指標(biāo)的含義九、外網(wǎng)端口的相關(guān)知識(shí)P95981.外