開彥中國(guó)綠色建筑制約因素及對(duì)策

1、1開彥：中國(guó)綠色建筑發(fā)展制約因素及對(duì)策開彥：中國(guó)綠色建筑發(fā)展制約因素及對(duì)策（中國(guó)房地產(chǎn)及住宅研究會(huì)人居環(huán)境委員會(huì)副主任委員、專家組組長(zhǎng)）中國(guó)的綠色建筑研究始于2001年，近年來(lái)發(fā)展較為快速，尤其是2005年開始，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部連續(xù)召開的國(guó)際智能、綠色建筑與建筑節(jié)能大會(huì)顯示了政府對(duì)綠色建筑的重視和推動(dòng)。中國(guó)的綠色建筑發(fā)展呈現(xiàn)出勃勃生機(jī)但由于中國(guó)綠色建筑起步較晚，且處在快速城市化發(fā)展的起步階段，基礎(chǔ)理論及思想準(zhǔn)備不足，標(biāo)準(zhǔn)體系不完善、人

2、們的綠色環(huán)保觀念欠缺，市場(chǎng)機(jī)制發(fā)展不完善等，中國(guó)在發(fā)展綠色建筑的過(guò)程中遇到比發(fā)達(dá)國(guó)家更多的困難，亟需我們加以分析和研究。一、中國(guó)綠色建筑發(fā)展制約因素一、中國(guó)綠色建筑發(fā)展制約因素影響當(dāng)前中國(guó)綠色建筑發(fā)展的要素主要為觀念問(wèn)題、標(biāo)準(zhǔn)體系和技術(shù)問(wèn)題三大類。（1）社會(huì)大環(huán)境生產(chǎn)鏈斷檔，綠色建筑后期效益眼前不能顯現(xiàn)。由于綠色行動(dòng)還是剛剛起步，整個(gè)行業(yè)發(fā)展長(zhǎng)短不齊，困難重重，先行者舉步維艱。另一方面，我國(guó)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)水準(zhǔn)還不到位，時(shí)有“無(wú)可是從，不知所

3、處”的問(wèn)題，執(zhí)行力弱。政府雖然大力倡導(dǎo)綠色建筑，但還缺乏執(zhí)行機(jī)構(gòu)或技術(shù)行動(dòng)準(zhǔn)備，走過(guò)場(chǎng)的趨勢(shì)正在顯現(xiàn)。（2）設(shè)計(jì)機(jī)制和程序還不適應(yīng)變革。綠色建筑需要在方案前期就引入可持續(xù)整體綜合理念，需要采暖、通風(fēng)、采光、照明、材料等所謂輔助多工種提前參與，設(shè)計(jì)需要全新介入，因此從設(shè)計(jì)體制和設(shè)計(jì)人員資質(zhì)來(lái)講，與綠色建筑設(shè)計(jì)要求也還有一定的距離。在現(xiàn)階段設(shè)計(jì)體制仍然停留在多工種分開的情況下，實(shí)施綠色建筑會(huì)有較長(zhǎng)時(shí)間的不相宜?！按蠖钡脑O(shè)計(jì)院機(jī)制需要改革

4、，面臨“船大難掉頭”的障礙。專業(yè)化設(shè)計(jì)事務(wù)所比較起來(lái)將容易發(fā)揮專業(yè)化服務(wù)的特征，容易改變?cè)O(shè)計(jì)機(jī)制和程序，在未來(lái)更容易成為綠色建筑的主力軍，更容易實(shí)現(xiàn)綠色建筑精細(xì)化技術(shù)服務(wù)。（3）執(zhí)行群體與受益公眾缺乏參與性意識(shí)。從普通大眾而言，盡管也表現(xiàn)出對(duì)綠色建筑的喜愛，但尚聯(lián)系不到綠色建筑發(fā)展與自身利益的緊密關(guān)系，“事不關(guān)己，高高掛起”，“綠色”太遠(yuǎn)，遠(yuǎn)水解不了近渴。對(duì)廣大開發(fā)商而言，綠色建筑的效益體現(xiàn)在房屋的全壽命的各個(gè)階段，只圖銷售率的開發(fā)商除

5、了借機(jī)炒作外幾乎看不到好處，相反推廣綠色建筑最大問(wèn)題還在于相當(dāng)成本的“額外3USGBC(美國(guó)綠色建筑委員會(huì))于1993年建立了LEED(美國(guó)能源和環(huán)境先導(dǎo))認(rèn)證體系創(chuàng)立和實(shí)施全球認(rèn)可和接收的標(biāo)準(zhǔn)、工具和性能指標(biāo)。目前在世界各國(guó)的各類建筑環(huán)保評(píng)估、綠色建筑評(píng)估以及建筑可持續(xù)性評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)中被認(rèn)為是最完善、最有影響力的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)。已成為世界各國(guó)建立各自建筑綠色及可持續(xù)性評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)的范本。LEED項(xiàng)目申請(qǐng)總數(shù)達(dá)22807，已評(píng)估1641個(gè)項(xiàng)目，2.0

6、億平方英尺。LEED包括新建建筑(LEEDNC)、核心與外觀(CS)、商業(yè)建筑內(nèi)裝修(CI)、既有建筑(EB)、社區(qū)開發(fā)(ND)五大體系。LEED評(píng)估采用評(píng)分體制，分為4個(gè)認(rèn)證等級(jí)。以LEEDNC為例，認(rèn)證級(jí)為2632分；銀級(jí)為3338分；金級(jí)為3951分；鉑金級(jí)為52和52。鉑金級(jí)是最高級(jí)別，迄今為止，只有為數(shù)不多的幾個(gè)項(xiàng)目獲此殊榮。LEEDNC共69分、LEEDCS共61分、LEEDCI共57分、LEEDEB共85分、LEEDND共

7、114分。其中，LEEDNC體系（工程總得分69分）中，可持續(xù)的場(chǎng)地占14分；節(jié)水占5分；能源利用和大氣保護(hù)占17分；材料與資源占13分；室內(nèi)環(huán)境品質(zhì)占15分；設(shè)計(jì)創(chuàng)新等占5分。為了推進(jìn)綠色建筑發(fā)展，中國(guó)房地產(chǎn)及住宅研究會(huì)人居環(huán)境委員會(huì)將針對(duì)LEED體系，對(duì)在中國(guó)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)體系的運(yùn)行開展比較研究。并通過(guò)對(duì)比研究，吸收和消化LEEDNC和LEEDND的框架結(jié)構(gòu)和原則精神，結(jié)合中國(guó)的應(yīng)用實(shí)際加以本土化，以盡快學(xué)習(xí)和借鑒LEED的國(guó)際化原則

8、與方法，使我國(guó)人居環(huán)境與新城鎮(zhèn)建設(shè)有相應(yīng)的評(píng)估指標(biāo)和合理可行的評(píng)估方法，最大可能推動(dòng)我國(guó)可持續(xù)綠色建筑的技術(shù)進(jìn)步。研究項(xiàng)目的主要方向：（1）著重以與美國(guó)綠色建筑評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)為范本，開展比較研究，分析總結(jié)現(xiàn)行有關(guān)各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)建立的研究基礎(chǔ)條件和指標(biāo)量化的差距。（2）找出適合國(guó)際化目標(biāo)要求和我國(guó)能具體實(shí)施的量化指標(biāo)體系。（3）實(shí)現(xiàn)綠色建筑國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)本土化工作（LEEDCHINA）。（4）開展綠色建筑技術(shù)的實(shí)踐、普及與人才教育培訓(xùn)工作。3、加強(qiáng)技術(shù)整合