2017年杭州師范大學(xué)830土地經(jīng)濟(jì)學(xué)考研真題

1、杭州師范大學(xué)碩士研究生入學(xué)考試命題紙2017年考試科目代碼考試科目代碼830考試科目名稱考試科目名稱土地經(jīng)濟(jì)學(xué)土地經(jīng)濟(jì)學(xué)（本考試科目共（本考試科目共2頁(yè)，第頁(yè)，第1頁(yè)）頁(yè)）杭州師范大學(xué)2017年招收攻讀碩士研究生入學(xué)考試題年招收攻讀碩士研究生入學(xué)考試題考試科目代碼：考試科目代碼：830考試科目名稱：考試科目名稱：土地經(jīng)濟(jì)學(xué)說(shuō)明：考生答題時(shí)一律寫在答題紙上，否則漏批責(zé)任自負(fù)。說(shuō)明：考生答題時(shí)一律寫在答題紙上，否則漏批責(zé)任自負(fù)。一、一、名詞

2、解釋（每題名詞解釋（每題5分，共分，共30分）分）1.土地經(jīng)濟(jì)供給土地經(jīng)濟(jì)供給2.土地集約利用土地集約利用3.容積率容積率4.土地增值稅土地增值稅5.土地出讓土地出讓6.地租地租二、二、簡(jiǎn)答題（每題簡(jiǎn)答題（每題10分，共分，共50分）分）1.簡(jiǎn)述土地市場(chǎng)的特征與功能。簡(jiǎn)述土地市場(chǎng)的特征與功能。2.簡(jiǎn)述土地資源可持續(xù)利用的內(nèi)涵。簡(jiǎn)述土地資源可持續(xù)利用的內(nèi)涵。3.實(shí)施土地用途管制的對(duì)策有哪些？實(shí)施土地用途管制的對(duì)策有哪些？4.簡(jiǎn)述土地分區(qū)利

3、用的基本原理。簡(jiǎn)述土地分區(qū)利用的基本原理。5.城市土地價(jià)格影響因素有哪些？城市土地價(jià)格影響因素有哪些？杭州師范大學(xué)碩士研究生入學(xué)考試命題紙2017年考試科目代碼考試科目代碼830考試科目名稱考試科目名稱土地經(jīng)濟(jì)學(xué)土地經(jīng)濟(jì)學(xué)（本考試科目共（本考試科目共2頁(yè)，第頁(yè)，第2頁(yè)）頁(yè)）三、三、分析題（每題分析題（每題20分，共分，共40分）分）1.設(shè)定土地投入為設(shè)定土地投入為L(zhǎng)，產(chǎn)出為，產(chǎn)出為Q，有生產(chǎn)曲線如下。結(jié)合下圖，繪圖說(shuō)明土地邊際報(bào)，有生產(chǎn)

4、曲線如下。結(jié)合下圖，繪圖說(shuō)明土地邊際報(bào)酬遞減規(guī)律。酬遞減規(guī)律。2.某商用地塊某商用地塊2011年12月受讓取得土地使用權(quán)，建成酒樓后于月受讓取得土地使用權(quán)，建成酒樓后于2014年1月投入使月投入使用，該酒樓前三年每年的凈收益分別為用，該酒樓前三年每年的凈收益分別為40萬(wàn)元、萬(wàn)元、55萬(wàn)元和萬(wàn)元和60萬(wàn)元，而同期同一供需萬(wàn)元，而同期同一供需圈內(nèi)同類物業(yè)的年凈收益穩(wěn)定在圈內(nèi)同類物業(yè)的年凈收益穩(wěn)定在60萬(wàn)元。已知房地產(chǎn)還原利率為萬(wàn)元。已知房地

5、產(chǎn)還原利率為7%，試測(cè)算該宗物業(yè)，試測(cè)算該宗物業(yè)2016年12月時(shí)的價(jià)格。月時(shí)的價(jià)格。（請(qǐng)寫出計(jì)算公式并列出算式，不必計(jì)算結(jié)果。（請(qǐng)寫出計(jì)算公式并列出算式，不必計(jì)算結(jié)果。）四、四、論述題（論述題（30分）分）農(nóng)村土地“三權(quán)分置”在保護(hù)農(nóng)戶承包權(quán)益的基礎(chǔ)上，賦予新型經(jīng)營(yíng)主體更多的土地經(jīng)農(nóng)村土地“三權(quán)分置”在保護(hù)農(nóng)戶承包權(quán)益的基礎(chǔ)上，賦予新型經(jīng)營(yíng)主體更多的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)能，有利于促進(jìn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)在更大范圍內(nèi)優(yōu)化配置，從而提高土地產(chǎn)出率、勞動(dòng)生產(chǎn)營(yíng)