大型城市商業(yè)綜合體研究——中日案例比較分析

1、第一節(jié)大型城市商業(yè)綜合體的開發(fā)與運(yùn)營規(guī)律研究——中日案例比較分析課題研究的意義大型城市綜合體一般包括五星級酒店、購物中心和寫字樓、公寓型住宅，它是城市集約化發(fā)展的必然要求，能夠滿足辦公、購物和白領(lǐng)人士居住要求。大型城市綜合體適合經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的大都會(huì)和經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)城市，在功能選擇上要根據(jù)城市經(jīng)濟(jì)特點(diǎn)有所側(cè)重，一般酒店功能和購物中心功能是基本組合或者寫字樓和購物中心功能進(jìn)行基本組合。從2002年開始作者不僅參與策劃了深圳一流的購物中心和寫字樓，而且

2、論證過五星級酒店以及公寓，獲得城市綜合體策劃的初步經(jīng)驗(yàn)。為了在2008年奧運(yùn)會(huì)前完成國內(nèi)重要城市上海、長沙綜合體的實(shí)際策劃與開發(fā)工作，深圳NEWMALL公司組織專家多次考察美國、日本城市綜合體，通過消化吸收考察成果。我們帶著日本考察成果又系統(tǒng)調(diào)研北京、上海、深圳、青島等城市綜合體比較分析。日本城市：東京、福岡、京都、大阪中方城市：北京、上海深圳青島西安一、大型城市綜合體分類建筑綜合體，是由城市的酒店、商業(yè)零售、辦公、居住、展圖91世界質(zhì)