東莞商品房契稅標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整 外籍置業(yè)者同受惠

1、東莞商品房契稅標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整東莞商品房契稅標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整外籍置業(yè)者同受外籍置業(yè)者同受惠調(diào)整后的普通住房契稅優(yōu)惠標(biāo)準(zhǔn)，一類鎮(zhèn)街標(biāo)準(zhǔn)由8000元平方米提至8654元平方米，二類鎮(zhèn)街由6000元平方米提至6610元平方米，三類鎮(zhèn)街由4500元平方米提至5717元平方米。標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行有效期為一年。據(jù)悉，普通住房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)需同時(shí)滿足三個(gè)條件：一是住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上；二是單套住房套內(nèi)建筑面積在120平方米以下或單套住房建筑面積在144平方米以下；三是符

2、合三個(gè)類別鎮(zhèn)街的價(jià)格標(biāo)線，即實(shí)際成交價(jià)格在標(biāo)準(zhǔn)之間。而一二三類鎮(zhèn)街是根據(jù)上一年度全市的普通住房成交數(shù)據(jù)、平均交易價(jià)格等情況自動(dòng)分類形成的，其中一類鎮(zhèn)街共11個(gè)，二類鎮(zhèn)街共12個(gè)，三類鎮(zhèn)街共10個(gè)。購(gòu)置普通住房的境內(nèi)外人士可以享受1.5%的契稅優(yōu)惠，而不能同時(shí)滿足以上三個(gè)條件的豪宅需要交納3%的契稅。東莞市房管局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，據(jù)初步測(cè)算，根據(jù)2012年實(shí)施的普通住房標(biāo)準(zhǔn)，今年前8個(gè)月東莞普通住房共成交13779套，占比34.43%。而按

3、照新的普通住房標(biāo)準(zhǔn)，這一數(shù)字將達(dá)到22587套，普通住房覆蓋面從34%擴(kuò)大至56%。其中一類區(qū)域普通住房覆蓋面從47%升至60%，二類區(qū)域從20%升至46%，三類區(qū)域從8%飆升至66%。此番調(diào)整是基于2012年度全市普通住房成交數(shù)據(jù)而進(jìn)行，比此前的調(diào)整更科學(xué)合理，更貼近房?jī)r(jià)走勢(shì)，將使更多首次置業(yè)的市民受惠，尤其是對(duì)調(diào)整幅度最大的第三類鎮(zhèn)街的首次置業(yè)者最為有利。上述負(fù)責(zé)人表示，此次調(diào)整僅針對(duì)首次置業(yè)者，第二套房及以上不論均價(jià)、面積如何，都