萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)目標(biāo)管理責(zé)任書(范本)

1、1帶格式的:帶格式的:邊框:底端:(無(wú)框線)《項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)目標(biāo)管理責(zé)任書(范本)》《項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)目標(biāo)管理責(zé)任書(范本)》項(xiàng)目名稱：本期開發(fā)項(xiàng)目名稱：項(xiàng)目所在公司名稱：第一部分：定義第一部分：定義1經(jīng)營(yíng)性物業(yè)：各類主力店、酒店、自用物業(yè)及底層商鋪（含商業(yè)步行街）。2銷售性物業(yè)：各類住宅樓、商?。ㄞk公）樓、底層商鋪及其它可售物業(yè)。3經(jīng)營(yíng)期：項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)開始至項(xiàng)目結(jié)束的時(shí)間周期。1)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)計(jì)劃開始時(shí)間：新項(xiàng)目土地摘牌之日；已開發(fā)項(xiàng)目公司分期項(xiàng)目的開工時(shí)

2、間。2)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)計(jì)劃結(jié)束時(shí)間：本期最后一個(gè)單體竣工驗(yàn)收后六個(gè)月之內(nèi)。4經(jīng)營(yíng)期實(shí)際結(jié)束時(shí)點(diǎn)：銷售回款額達(dá)到本期目標(biāo)銷售額的90%、本期工程結(jié)算完成且集團(tuán)復(fù)核完畢，上述兩種情況的較晚時(shí)間為經(jīng)營(yíng)期實(shí)際結(jié)束時(shí)點(diǎn)。5費(fèi)用及稅金結(jié)算截止時(shí)點(diǎn)：原則上以經(jīng)營(yíng)期實(shí)際結(jié)束時(shí)點(diǎn)為準(zhǔn)，情況特殊時(shí)以項(xiàng)目管理中心、集團(tuán)財(cái)務(wù)部確認(rèn)時(shí)間為準(zhǔn)。6銷售回款額統(tǒng)計(jì)截止時(shí)點(diǎn)：銷售性物業(yè)如在經(jīng)營(yíng)期實(shí)際結(jié)束時(shí)點(diǎn)時(shí)沒有實(shí)現(xiàn)100%銷售，則本次考核時(shí)，銷售回款額統(tǒng)計(jì)截止經(jīng)營(yíng)期實(shí)際結(jié)束

3、時(shí)點(diǎn)。7.建造成本配比原則：銷售性物業(yè)如在經(jīng)營(yíng)期實(shí)際結(jié)束時(shí)點(diǎn)時(shí)沒有實(shí)現(xiàn)100%銷售，則本次考核時(shí)，建造成本按配比原則、三費(fèi)全額計(jì)入進(jìn)行結(jié)算獎(jiǎng)金。建造成本配比比率＝確認(rèn)銷售回款可實(shí)現(xiàn)目標(biāo)銷售收入，可實(shí)現(xiàn)目標(biāo)銷售收入＝已銷售合同金額＋所有庫(kù)存能實(shí)現(xiàn)合同金額，經(jīng)營(yíng)期實(shí)際結(jié)束時(shí)點(diǎn)為考核時(shí)點(diǎn)。后續(xù)實(shí)現(xiàn)的銷售回款額，將以相同原則復(fù)核其實(shí)現(xiàn)的凈利潤(rùn)，在下次考核時(shí)一并結(jié)算獎(jiǎng)金。帶格式表格帶格式表格刪除的內(nèi)容刪除的內(nèi)容:項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)目標(biāo)管理刪除的內(nèi)容刪除的內(nèi)

4、容:刪除的內(nèi)容刪除的內(nèi)容:成都萬(wàn)達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)刪除的內(nèi)容刪除的內(nèi)容:成都萬(wàn)達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)投資有限公司刪除的內(nèi)容刪除的內(nèi)容:刪除的內(nèi)容刪除的內(nèi)容:3帶格式的:帶格式的:邊框:底端:(無(wú)框線)第三部分：經(jīng)營(yíng)性物業(yè)目標(biāo)管理及考核辦法第三部分：經(jīng)營(yíng)性物業(yè)目標(biāo)管理及考核辦法一工期控制目標(biāo)及要求1整個(gè)項(xiàng)目所有工程全部竣工的合同工期為個(gè)月（見總承包協(xié)議），工程最終交付時(shí)間為年月日，工程交付完成條件如下：1）所有土建、機(jī)電安裝、內(nèi)裝、外裝、外環(huán)境、室外泛光、小

5、品、廣告燈箱及市政配套工程等全部完工并經(jīng)相關(guān)政府部門驗(yàn)收合格。2）全部達(dá)到開業(yè)條件，即在項(xiàng)目整體開業(yè)前將所有物業(yè)按標(biāo)準(zhǔn)交付給業(yè)主、各主力店及____商業(yè)管理公司。3）開業(yè)前按各主力店合同約定取得消防驗(yàn)收合格證。4）開業(yè)前通過竣工質(zhì)檢驗(yàn)收及政府其它管理部門的相關(guān)驗(yàn)收。以上工作完成的時(shí)間應(yīng)滿足開業(yè)的要求。5）綠化、規(guī)劃驗(yàn)收工作應(yīng)在開業(yè)后日內(nèi)完成。2在確保工程按期竣工的同時(shí)，應(yīng)保證各主力店（主力店視具體項(xiàng)目而定）的進(jìn)場(chǎng)交付時(shí)間和需達(dá)到的交付標(biāo)

6、準(zhǔn)，具體如下:1）大型超市：年月日進(jìn)場(chǎng)，職責(zé)清單要求的交付標(biāo)準(zhǔn)。2）影院：年月日進(jìn)場(chǎng)，職責(zé)清單要求的交付標(biāo)準(zhǔn)。3）家居廣場(chǎng)：年月日進(jìn)場(chǎng)，職責(zé)清單要求的交付標(biāo)準(zhǔn)。4）美食廣場(chǎng)：年月日進(jìn)場(chǎng)，職責(zé)清單要求的交付標(biāo)準(zhǔn)。5）電玩娛樂城：年月日進(jìn)場(chǎng)，職責(zé)清單要求的交付標(biāo)準(zhǔn)。6）食品城：年月日進(jìn)場(chǎng)，職責(zé)清單要求的交付標(biāo)準(zhǔn)。7）書城：年月日進(jìn)場(chǎng)，職責(zé)清單要求的交付標(biāo)準(zhǔn)。8）大型百貨：年月日進(jìn)場(chǎng)，職責(zé)清單要求的交付標(biāo)準(zhǔn)。9)酒店：年月日進(jìn)場(chǎng)，職責(zé)清單要求