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文檔簡介
1、1住宅建筑設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)任務(wù)書設(shè)計(jì)任務(wù)書是業(yè)主對工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)提出的要求,是工程設(shè)計(jì)的主要依據(jù)。進(jìn)行可行性研究的工程項(xiàng)目,可以用批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告代替設(shè)計(jì)任務(wù)書。設(shè)計(jì)任務(wù)書一般應(yīng)包括以下幾方面內(nèi)容:1設(shè)計(jì)項(xiàng)目名稱、建設(shè)地點(diǎn)。2批準(zhǔn)設(shè)計(jì)項(xiàng)目的文號(hào)、協(xié)議書文號(hào)及其有關(guān)內(nèi)容。3設(shè)計(jì)項(xiàng)目的用地情況,包括建設(shè)用地范圍地形、場地內(nèi)原有建筑物、構(gòu)筑物、要求保留的樹木及文物古跡的拆除和保留情況等。還應(yīng)說明場地周圍道路及建筑等環(huán)境情況。4工程所在地區(qū)的氣象、地
2、理?xiàng)l件、建設(shè)場地的工程地質(zhì)條件。5水、電、氣、燃料等能源供應(yīng)情況,公共設(shè)施和交通運(yùn)輸條件。6用地、環(huán)保、衛(wèi)生、消防、人防、抗震等要求和依據(jù)資料。7材料供應(yīng)及施工條件情況。8工程設(shè)計(jì)的規(guī)模和項(xiàng)目組成。9項(xiàng)目的使用要求或生產(chǎn)工藝要求。10項(xiàng)目的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及總投資。11建筑造型及建筑室內(nèi)外裝修方面要求。建筑方案設(shè)計(jì)建筑方案設(shè)計(jì)是依據(jù)設(shè)計(jì)任務(wù)書而編制的文件。它由設(shè)計(jì)說明書、設(shè)計(jì)圖紙、投資估算、透視圖等四部分組成,一些大型或重要的建筑,根據(jù)工程的需
3、要可加做建筑模型。建筑方案設(shè)計(jì)必須貫徹國家及地方有關(guān)工程建設(shè)的政策和法令,應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)規(guī)范和制圖標(biāo)準(zhǔn)以及確定投資的有關(guān)指標(biāo)、定額和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。建筑方案設(shè)計(jì)的內(nèi)容和深度應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定的要求。建筑方案設(shè)計(jì)一般應(yīng)包括總平面、建筑、結(jié)構(gòu)、給水排水、電氣、采暖通風(fēng)及空調(diào)、動(dòng)力和投資估算等專業(yè),除總平面和建筑專業(yè)應(yīng)繪制圖紙外,其它專業(yè)以設(shè)計(jì)說明簡述設(shè)計(jì)內(nèi)容,但當(dāng)僅以設(shè)計(jì)說明還難以表達(dá)設(shè)計(jì)意圖時(shí),可以用設(shè)計(jì)簡圖進(jìn)行表示。建
4、筑方案設(shè)計(jì)可以由業(yè)主直接委托有資格的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì),也可以采取競選的方式進(jìn)行設(shè)計(jì)。方案設(shè)計(jì)競選可以采用公開競選和邀請競選兩種方式。建筑方案設(shè)計(jì)競選應(yīng)按有關(guān)管理辦法執(zhí)行。初步設(shè)計(jì)初步設(shè)計(jì)是根據(jù)批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告或設(shè)計(jì)任務(wù)書而編制的初步設(shè)計(jì)文件。初步設(shè)計(jì)文件由設(shè)計(jì)說明書(包括設(shè)計(jì)總說明和各專業(yè)的設(shè)計(jì)說明書)、設(shè)計(jì)圖紙、主要設(shè)備及材料表和工程概算書等四部分內(nèi)容組成。初步設(shè)計(jì)文件的編排順序?yàn)椋?封面;2扉頁;3初步設(shè)計(jì)文件目錄;4設(shè)計(jì)說明書
5、;5圖紙;6主要設(shè)備及材料表;7工程概算書。在初步設(shè)計(jì)階段,各專業(yè)應(yīng)對本專業(yè)內(nèi)容的設(shè)計(jì)方案或重大技術(shù)問題的解決方案進(jìn)行綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析,論證技術(shù)上的適用性、可靠性和經(jīng)濟(jì)上的合理性,并將其主要內(nèi)容寫進(jìn)本專業(yè)初步設(shè)計(jì)說明書中。設(shè)計(jì)總負(fù)責(zé)人對工程項(xiàng)目的總體設(shè)計(jì)在設(shè)計(jì)總說明中予以論述。為編制初步設(shè)計(jì)文件,應(yīng)進(jìn)行必要的內(nèi)部作業(yè),有關(guān)的計(jì)算書、計(jì)算機(jī)輔助設(shè)計(jì)的計(jì)算資料、方案比較資料、內(nèi)部作業(yè)草圖、編制概算所依據(jù)的補(bǔ)充資料等,均須妥善保存。初步設(shè)計(jì)文
6、件深度應(yīng)滿足審批要求:1應(yīng)符合已審定的設(shè)計(jì)方案;2能據(jù)以確定土地征用范圍;3能據(jù)以準(zhǔn)備主要設(shè)備及材料;4應(yīng)提供工程設(shè)計(jì)概算,作為審批確定項(xiàng)目投資的依據(jù);5,能據(jù)以進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì);6能據(jù)以進(jìn)行施工準(zhǔn)備。初步設(shè)計(jì)文件編制深度可執(zhí)行中華人民共和國建設(shè)部1992年3月2日(建設(shè)[1992]102號(hào))《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度的規(guī)定》。施工圖設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì)是根據(jù)已批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)或設(shè)計(jì)方案而編制的可供進(jìn)行施工和安裝的設(shè)計(jì)文件。施工圖設(shè)計(jì)內(nèi)容以圖紙為
7、主,應(yīng)包括封面、圖紙目錄、設(shè)計(jì)說明(或首頁)、圖紙、工程預(yù)算等。施工圖設(shè)計(jì)文件編制深度應(yīng)按中華人民共和國建設(shè)部1992年3月2日(建設(shè)[1992]102號(hào))文批準(zhǔn)的《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度的規(guī)定》有關(guān)部分執(zhí)行。設(shè)計(jì)文件要求齊全、完整,內(nèi)容、深度應(yīng)符合規(guī)定,文字說明、圖紙要準(zhǔn)確清晰,整個(gè)設(shè)3目前城市規(guī)劃和建筑設(shè)計(jì)之間缺少中間環(huán)節(jié),城市設(shè)計(jì)作為一項(xiàng)中間環(huán)節(jié)如何開展,如何與規(guī)劃設(shè)計(jì),與建筑設(shè)計(jì)接軌,如何評估,成果如何表達(dá)都在積極的研究和實(shí)踐
8、中。城市設(shè)計(jì)的發(fā)展促進(jìn)建筑師必須涉及城市規(guī)劃和城市設(shè)計(jì)的領(lǐng)域,也促進(jìn)規(guī)劃師作城市規(guī)劃必須有著眼于整體設(shè)計(jì)的建筑師參加。城市設(shè)計(jì)涉及多學(xué)科領(lǐng)域,應(yīng)努力運(yùn)用各學(xué)科的科研成果,運(yùn)用多種工具和多種手段,深化城市設(shè)計(jì)。城市設(shè)計(jì)的工作對象是城市構(gòu)成的所有物質(zhì)要素,包括建筑物、道路、廣場、綠化、建筑小品、人工環(huán)境、自然環(huán)境等。城市設(shè)計(jì)的服務(wù)對象是人的物質(zhì)要求和精神需求。居住區(qū)設(shè)計(jì)原則居住區(qū)的規(guī)劃布局,應(yīng)綜合考慮路網(wǎng)結(jié)構(gòu)、公建與住宅布局、群體組合、綠地
9、系統(tǒng)及空間環(huán)境等的內(nèi)在聯(lián)系,構(gòu)成一個(gè)完善的、相對獨(dú)立的有機(jī)整體,并應(yīng)遵循下列原則:1方便居民生活,有利組織管理;2組織與居住人口規(guī)模相對應(yīng)的公共活動(dòng)中心,方便經(jīng)營、使用和社會(huì)化服務(wù);3合理組織人流、車流,有利安全防衛(wèi);4布置合理,空間豐富,環(huán)境美,體現(xiàn)地方特色。居住區(qū)的空間與環(huán)境設(shè)計(jì)應(yīng)遵守下列原則:1合理布置公共服務(wù)設(shè)施,避免煙、氣、味、塵及噪聲對居民的污染和干擾;2建筑應(yīng)體現(xiàn)地方風(fēng)格、突出個(gè)性,群體建筑與空間層次應(yīng)在協(xié)調(diào)中求變化;3精
10、心設(shè)置建筑小品,豐富與美化環(huán)境;4注重景觀與空間的完整性,市政公用站點(diǎn)、停車庫等小建筑宜與住宅或公建結(jié)合安排;供電、電訊、路燈等管線宜地下埋設(shè);5公共活動(dòng)空間的環(huán)境設(shè)計(jì),應(yīng)處理好建筑、道路、廣場、院落、綠地和建筑小品之間及其與人活動(dòng)之間的相互關(guān)系。居住區(qū)住宅建筑和規(guī)劃設(shè)計(jì),應(yīng)綜合考慮用地條件、選型、朝向、間距、綠地、層數(shù)與密度、布置方式、群體組合和空間環(huán)境等因素確定。居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施包括教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、商業(yè)服務(wù)、金融郵電、市
11、政公用、行政管理等設(shè)施。公共服務(wù)設(shè)施項(xiàng)目指標(biāo)應(yīng)按有關(guān)規(guī)范規(guī)定確定。居住區(qū)內(nèi)綠地應(yīng)包括公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地等。綠地率新區(qū)建設(shè)不應(yīng)低于30%;舊區(qū)改造不宜低于25%。居住區(qū)道路可分為居住區(qū)道路、小區(qū)路、組團(tuán)路和宅間小路四級(jí),其道路規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)符合有關(guān)規(guī)范規(guī)定。建筑基地也可以稱為建筑用地。它是有關(guān)土地管理部門批準(zhǔn)劃定為建筑使用的土地。建筑基地應(yīng)給定四周范圍尺寸或坐標(biāo)?;貞?yīng)與道路紅線相連接,否則應(yīng)設(shè)通路與道路紅線相連接
12、。基地與道路紅線相連接時(shí),一般以道路紅線為建筑控制線。如城市規(guī)劃需要,主管部門可在道路紅線以外另訂建筑控制線。建筑基地地面宜高出城市道路的路面,否則應(yīng)有排除地面水的措施?;厝绻谢?、洪水淹沒或海潮侵襲可能時(shí),應(yīng)有安全防護(hù)措施。車流量較多的基地(包括出租汽車站、車場等),其通路連接城市道路的位置應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定。人員密集建筑的基地(電影院、劇場、會(huì)堂、博覽建筑、商業(yè)中心等),應(yīng)考慮人員疏散的安全和不影響城市正常交通,符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門的規(guī)
13、定和有關(guān)專項(xiàng)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范。住宅容積率是每公頃住宅用地上擁有的住宅建筑面積或以住宅建筑總面積與住宅用地的比值表示。建筑容積率是建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)中一項(xiàng)重要指標(biāo)。它可以控制建筑基地內(nèi)建筑的規(guī)模和高度,以便留出一定的空地作為綠化交通廣場用地,也可以控制建筑物的層數(shù)以符合城市規(guī)劃的要求。當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃主管部門對需要建設(shè)的基地應(yīng)提出建筑容積率指標(biāo)。建筑紅線建筑紅線由道路紅線和建筑控制線組成。道路紅線是城市道路(含居住區(qū)級(jí)道路)用地的規(guī)劃控制線;建筑控制線
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