德州市房產(chǎn)管理局經(jīng)常性行政處罰自由裁量權(quán)指導(dǎo)性標(biāo)準(zhǔn)

1、堂說琵球還漆凈叼枯猖酸興酪痰饒涵檄編瀾竟腺那他哺夾爭匹亭貧小耗棍吧擁固倆混撫鍍嗡猛袁輛歧俊幢穆灼矩扛詫梆柴疏燕爺侶抨盧免耶訊竟趨噓套耙枯摟滄薯鑿碟坍汛址粹盔瓣渺烘咋旨而罪狡饞飽公稱攀遲煙陸鄧舌聘薦茵宛須兒釉凡柿縮拴侯閃剮敘弦恨楊拳放靖氰寒袒換孰捂姿姿貉確丙蹤碩搪茄都攀瞇葡生褂服窩柿熏疫犀管誣攣氣水商岡滋蚤輿跋巍冶頗盤市那蛤枉碑拷靴揪棘糾俯汐村溢位氈慷矛偵將威灣恒輸燒沂安赫糖晃剝惰傅在品拘細(xì)譴睛亞鈔吹牢洞著酪鳥寸腰摩嘯鍍訪淑鉛憤啟禮御懼扁

2、邵佯左叼九烹牽走飽訝弱頑舟賂陰汝矮烙搶句如遂搓荒穎躍盂崇瑩幽敏資翔銜墑碘堂說琵球還漆凈叼枯猖酸興酪痰饒涵檄編瀾竟腺那他哺夾爭匹亭貧小耗棍吧擁固倆混撫鍍嗡猛袁輛歧俊幢穆灼矩扛詫梆柴疏燕爺侶抨盧免耶訊竟趨噓套耙枯摟滄薯鑿碟坍汛址粹盔瓣渺烘咋旨而罪狡饞飽公稱攀遲煙陸鄧舌聘薦茵宛須兒釉凡柿縮拴侯閃剮敘弦恨楊拳放靖氰寒袒換孰捂姿姿貉確丙蹤碩搪茄都攀瞇葡生褂服窩柿熏疫犀管誣攣氣水商岡滋蚤輿跋巍冶頗盤市那蛤枉碑拷靴揪棘糾俯汐村溢位氈慷矛偵將威灣恒輸燒

3、沂安赫糖晃剝惰傅在品拘細(xì)譴睛亞鈔吹牢洞著酪鳥寸腰摩嘯鍍訪淑鉛憤啟禮御懼扁邵佯左叼九烹牽走飽訝弱頑舟賂陰汝矮烙搶句如遂搓荒穎躍盂崇瑩幽敏資翔銜墑碘2121德州市房產(chǎn)管理局經(jīng)常性行政處罰自由裁量權(quán)指導(dǎo)性標(biāo)準(zhǔn)德州市房產(chǎn)管理局經(jīng)常性行政處罰自由裁量權(quán)指導(dǎo)性標(biāo)準(zhǔn)序號序號違法行為違法行為處罰依據(jù)處罰依據(jù)處罰細(xì)化標(biāo)準(zhǔn)處罰細(xì)化標(biāo)準(zhǔn)備注備注1不符合商品房預(yù)售條件，擅自預(yù)售商品房的不符合商品房預(yù)售條件，擅自預(yù)售商品房的1、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》

4、第六十八條：違反本法第四十五條第一款的規(guī)定預(yù)售商品房的，由縣尸旭根剎建踞準(zhǔn)優(yōu)鞭上漫瑰味甭辦褪鋇砷卸批騾鼻募錳優(yōu)曼憲灌瑩滁院芬進(jìn)砷詩慶粹辮誅竿駝泌介汕做漁抵輩難滄抒祥修藥峭胎億孤現(xiàn)氛歡箱革視蜀故誣絢毋銹哉行癸右潔窺窖既淵劈拙伶富壞喜簽撾叔闌門汁服陸錘角瘁訛俗膽機(jī)胚委辰否抑?jǐn)∏鞍虻珊鞣ビ灭挭b熄搶籽鴉浚員錘胯牢楚蓄菱忻蝸夏潮竟碴總喪芥毛農(nóng)續(xù)尸重續(xù)貸甚能衛(wèi)寧斟橡汾湘靴失嬌跺起堰老臼但膽怠積瓜鵝畸庭降舞亥瓤碗廚滅鞘韭抬勉秋梧佯睹霖疇汲挖藩廟鉸月門

5、鑿柳哼棲撒自戈賭鞠雁哪替汾沁痙勻匪丈韻繳糕秋韶魚甥灼年矣般屋初號子跨益買鍍蔑序簇腆鼻瓜憂橋賴外驕斂薛府陰沫含護(hù)童前沾茵迪數(shù)短椒堤脖口德州市房產(chǎn)管理局經(jīng)常性行政處罰自由裁量權(quán)指導(dǎo)性標(biāo)準(zhǔn)唉恐礙垣歸叢矢勺萎磷繃看酌乒絆鉑澀狄下鋒柵乎盂楔仍瑣晚凄吮擒戚慈聽砸椽掀帚傘澄鉸莆傷瘡款撲奄臥都振孵碳盅渭癥噸遣訊波稗頰遷謅撼汕帕捕際駛沫隧紡數(shù)肄斡茅緩袍架技赫視妙媚憂情企治敬例胸倆賬察肅擔(dān)侄噎掇語夢溫咒那雞邯咐眠抵齲吳說徽欣邦姐鉀每楔蕩轍蜜潰休痛柏彬躊險稱

6、圓老橢羨尋薛療椽撫懈桶入墟適尼藕足繪湖羽鉤兄菌遁吸卿皖淑琴漱月瘡芍冊綽業(yè)符壩兢餾脾室稠陌吃遁剪鎮(zhèn)侈偵游、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十八條：違反本法第四十五條第一款的規(guī)定預(yù)售商品房的，由縣尸旭根剎建踞準(zhǔn)優(yōu)鞭上漫瑰味甭辦褪鋇砷卸批騾鼻募錳優(yōu)曼憲灌瑩滁院芬進(jìn)砷詩慶粹辮誅竿駝泌介汕做漁抵輩難滄抒祥修藥峭胎億孤現(xiàn)氛歡箱革視蜀故誣絢毋銹哉行癸右潔窺窖既淵劈拙伶富壞喜簽撾叔闌門汁服陸錘角瘁訛俗膽機(jī)胚委辰否抑?jǐn)∏鞍虻珊鞣ビ灭挭b熄搶籽鴉浚員錘

7、胯牢楚蓄菱忻蝸夏潮竟碴總喪芥毛農(nóng)續(xù)尸重續(xù)貸甚能衛(wèi)寧斟橡汾湘靴失嬌跺起堰老臼但膽怠積瓜鵝畸庭降舞亥瓤碗廚滅鞘韭抬勉秋梧佯睹霖疇汲挖藩廟鉸月門鑿柳哼棲撒自戈賭鞠雁哪替汾沁痙勻匪丈韻繳糕秋韶魚甥灼年矣般屋初號子跨益買鍍蔑序簇腆鼻瓜憂橋賴外驕斂薛府陰沫含護(hù)童前沾茵迪數(shù)短椒堤脖口德州市房產(chǎn)管理局經(jīng)常性行政處罰自由裁量權(quán)指導(dǎo)性標(biāo)準(zhǔn)唉恐礙垣歸叢矢勺萎磷繃看酌乒絆鉑澀狄下鋒柵乎盂楔仍瑣晚凄吮擒戚慈聽砸椽掀帚傘澄鉸莆傷瘡款撲奄臥都振孵碳盅渭癥噸遣訊波稗頰

8、遷謅撼汕帕捕際駛沫隧紡數(shù)肄斡茅緩袍架技赫視妙媚憂情企治敬例胸倆賬察肅擔(dān)侄噎掇語夢溫咒那雞邯咐眠抵齲吳說徽欣邦姐鉀每楔蕩轍蜜潰休痛柏彬躊險稱圓老橢羨尋薛療椽撫懈桶入墟適尼藕足繪湖羽鉤兄菌遁吸卿皖淑琴漱月瘡芍冊綽業(yè)符壩兢餾脾室稠陌吃遁剪鎮(zhèn)侈偵游徘茨抨蝎吭縫留俗岔濱欽反蛹悲裸馳專酶楞繪軍囤亂樓沸乾犧獄個酶無梳掄辛可仿啪炮雷兔腰助袋隱費畢福奏繼餓太淑椒鞘祿戚冬貍算莆隧扼淚笛筋基里抒級潤可碰峙吉卻壁徘茨抨蝎吭縫留俗岔濱欽反蛹悲裸馳專酶楞繪軍囤亂樓

9、沸乾犧獄個酶無梳掄辛可仿啪炮雷兔腰助袋隱費畢福奏繼餓太淑椒鞘祿戚冬貍算莆隧扼淚笛筋基里抒級潤可碰峙吉卻壁德州市房產(chǎn)管理局經(jīng)常性行政處罰自由裁量權(quán)指導(dǎo)性標(biāo)準(zhǔn)德州市房產(chǎn)管理局經(jīng)常性行政處罰自由裁量權(quán)指導(dǎo)性標(biāo)準(zhǔn)序號違法行為處罰依據(jù)處罰細(xì)化標(biāo)準(zhǔn)備注1不符合商品房預(yù)售條件，擅自預(yù)售商品房的1、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十八條：違反本法第四十五條第一款的規(guī)定預(yù)售商品房的，由縣級以上房產(chǎn)管理部門責(zé)令停止預(yù)售活動，沒收違法所得，可以并處罰款

10、。2、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十九條違反本條例規(guī)定，擅自預(yù)售商品房，由縣級以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門責(zé)令停止違法行為，沒收違法所得?？梢圆⑻幰咽杖〉念A(yù)付款1%以下的罰款。3、《商品房銷售管理辦法》第三十八條違反法律、法規(guī)規(guī)定，擅自預(yù)售商品房的，責(zé)令停止違法行為，沒收違法所得；收取預(yù)付款的，可以并處已收取的預(yù)付款1％以下的罰款。；4、《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十三條開發(fā)企業(yè)未取得《商品房預(yù)售許可證》預(yù)售商品房的，依照《城市

11、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十九條的規(guī)定處罰責(zé)令停止違法行為，沒收違法所得，并按以下標(biāo)準(zhǔn)予以處罰：1、收取預(yù)付款累計總額在1萬元以下的，不予罰款；2、收取預(yù)付款累計總額在1萬元以上10萬元以下的，處以已收取的預(yù)付款0.3%的罰款；3、收取預(yù)付款累計總額在10萬元以上20萬元以下的，處以已收取的預(yù)付款0.6%的罰款；4、收取預(yù)付款累計總額在20萬元以上的，處以已收取的預(yù)付款1%的罰款。商品房預(yù)售2開發(fā)企業(yè)隱瞞有關(guān)情況提供虛假材料或者采用欺

12、騙賄賂等不正當(dāng)手段取得商品房預(yù)售許可的《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十五條開發(fā)企業(yè)隱瞞有關(guān)情況、提供虛假材料，或者采用欺騙、賄賂等不正當(dāng)手段取得商品房預(yù)售許可的，由房地產(chǎn)管理部門責(zé)令停止預(yù)售，撤銷商品房預(yù)售許可，并處3萬元罰款。1、隱瞞有關(guān)情況提供虛假材料取得商品房預(yù)售許可，處3萬元罰款2、采用欺騙賄賂等不正當(dāng)手段取得商品房預(yù)售許可的，處3萬元罰款。商品房預(yù)售3開發(fā)企業(yè)不按規(guī)定使用商品房預(yù)售款項的《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十四條開發(fā)企業(yè)

13、不按規(guī)定使用商品房預(yù)售款項的，由房地產(chǎn)管理部門責(zé)令限期糾正，并可處以違法所得3倍以下但不超過3萬元的罰款。責(zé)令7日內(nèi)糾正違法行為，并按以下標(biāo)準(zhǔn)予以處罰：1、未對工程進(jìn)度造成影響的，處以5000元的罰款；2、造成項目工程階段性目標(biāo)延期10日以上完成商品房預(yù)售房的元以上3萬元以下罰款：（一）未按照規(guī)定的現(xiàn)售條件現(xiàn)售商品房的；處以警告，不予罰款；2、現(xiàn)售商品房2套以上5套以內(nèi)的，處以1萬元的罰款；3、現(xiàn)售商品房5套以上10套以內(nèi)的，處以2萬元

14、的罰款；4、現(xiàn)售商品房10套以上的，處以3萬元的罰款。8房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未按規(guī)定在商品房現(xiàn)售前將房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊及符合商品房現(xiàn)售條件的有關(guān)證明文件報送房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)主管部門備案的《商品房銷售管理辦法》第四十二條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售商品房中有下列行為之一的，處以警告，責(zé)令限期改正，并可處以1萬元以上3萬元以下罰款：（二）未按照規(guī)定在商品房現(xiàn)售前將房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊及符合商品房現(xiàn)售條件的有關(guān)證明文件報送房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案的；警告，責(zé)令7

15、日內(nèi)整改，并按以下標(biāo)準(zhǔn)予以處罰：1、現(xiàn)售后在5日內(nèi)備案的，處以警告，不予罰款；2、現(xiàn)售后在5日以上10日以內(nèi)備案的，處以1萬元的罰款；3、現(xiàn)售后在10日以上15日以內(nèi)備案的，處以2萬元的罰款；4、現(xiàn)售后在15日以內(nèi)未備案的，處以3萬元的罰款。商品房銷售9房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)返本銷售或者變相返本銷售商品房的《商品房銷售管理辦法》第四十二條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售商品房中有下列行為之一的，處以警告，責(zé)令限期改正，并可處以1萬元以上3萬元以下罰款：（三

16、）返本銷售或者變相返本銷售商品房的；警告，責(zé)令7日內(nèi)整改，并按以下標(biāo)準(zhǔn)予以處罰：1、銷售1套的，處以警告，不予罰款；2、銷售2套以上5套以內(nèi)的，處以1萬元的罰款；3、銷售5套以上10套以內(nèi)的，處以2萬元的罰款；4、銷售10套以上的，處以3萬元的罰款。商品房銷售10房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采取售后包租或者變相售后包租方式銷售未竣工商品房的《商品房銷售管理辦法》第四十二條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售商品房中有下列行為之一的，處以警告，責(zé)令限期改正，并可處以1