碧桂園財(cái)務(wù)部業(yè)務(wù)操作手冊(cè)

1、碧桂園財(cái)務(wù)部業(yè)務(wù)操作手冊(cè)1目錄卷首語(yǔ)............................................................................................................................................................1第一部分房地產(chǎn)板塊....................................

2、...........................................................................................2第一章緒論...........................................................................................................................

3、............................2第一節(jié)房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)基本含義....................................................................................................2第二節(jié)房地產(chǎn)開發(fā)流程簡(jiǎn)述...............................................................

4、..................................................2第二章房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)崗位的設(shè)置...........................................................................................................6第三章各崗位業(yè)務(wù)操作介紹及主要業(yè)務(wù)點(diǎn)論述..........................

5、.........................................................16第一節(jié)前臺(tái)開票員.................................................................................................................................16一、業(yè)務(wù)流程簡(jiǎn)要描述及注意事項(xiàng).......

6、.....................................................................................16二、主要業(yè)務(wù)點(diǎn)..............................................................................................................................

7、.22第二節(jié)系統(tǒng)操作員.................................................................................................................................23一、業(yè)務(wù)流程........................................................................

8、...........................................................23二、業(yè)務(wù)操作介紹（明源系統(tǒng)財(cái)務(wù)操作說明）......................................................................24第三節(jié)出納員.............................................................

9、.............................................................................37一、業(yè)務(wù)流程簡(jiǎn)述..........................................................................................................................37二、業(yè)務(wù)要點(diǎn)說明.

10、.........................................................................................................................39第四節(jié)會(huì)計(jì)員...........................................................................................

11、...............................................48一、核算流程簡(jiǎn)述..........................................................................................................................48二、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)主要會(huì)計(jì)事項(xiàng)舉例......................

12、.............................................................49（一）公司成立初期.............................................................................................................49（二）公司開發(fā)階段............................

13、.................................................................................54（三）銷售階段......................................................................................................................58三、主要業(yè)務(wù)點(diǎn)...

14、............................................................................................................................61（一）合同管理.......................................................................................

15、...............................61（二）收入確認(rèn)......................................................................................................................62（三）租賃.......................................................

16、........................................................................63（四）代收代付業(yè)務(wù).............................................................................................................64（五）存貨核算（材料、半成品、產(chǎn)成品的核算及確認(rèn)原則

17、）..............................64（六）長(zhǎng)期股權(quán)投資.............................................................................................................66（七）預(yù)付稅費(fèi)處理..........................................................

18、...................................................68（八）轉(zhuǎn)退樓、業(yè)主變更....................................................................................................71（九）欠款的處理及履行擔(dān)保責(zé)任.......................................

19、............................................75（十）固定資產(chǎn)核算.............................................................................................................81（十一）無形資產(chǎn)核算............................................

20、.............................................................83（十二）工資福利..................................................................................................................84PDF文件使用“pdfFactyPro“試用版本創(chuàng)建www..cn

21、碧桂園財(cái)務(wù)部業(yè)務(wù)操作手冊(cè)1卷首語(yǔ)奔跑即將逝去的2007，洋溢著拼搏的汗水，夾雜著豪邁的激情，我們?cè)跊Q策層的正確領(lǐng)導(dǎo)下，傳承公司精神，肩負(fù)使命，開創(chuàng)了一個(gè)屬于碧桂園人的時(shí)代。2007年，是輝煌的一年，公司在香港聯(lián)交所主板成功上市，經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)飛速發(fā)展，伴隨著企業(yè)規(guī)模的壯大，業(yè)務(wù)也日趨復(fù)雜，各項(xiàng)規(guī)章制度、流程體制亟待規(guī)范。作為管理部門的財(cái)務(wù)部，更應(yīng)將統(tǒng)一、完善、規(guī)范放在工作的首位。有鑒于此，我們將集團(tuán)內(nèi)主要會(huì)計(jì)業(yè)務(wù)梳理規(guī)范，形成一套操作手冊(cè)，以