度假社區(qū)設(shè)計方法初探

1、城市建設(shè)2010年總第61期CONSTRUCTION一、引言在西方發(fā)達國家，度假社區(qū)的探討和研究已經(jīng)是一個有章可循且成熟的話題，但在我國它還是一個新興的課題。度假社區(qū)，也可稱作旅游社區(qū)，它是一種帶有度假性質(zhì)且不同于城市生活社區(qū)的社區(qū)。隨著社會的不斷進步和發(fā)展，人們的物質(zhì)條件也逐漸提高，度假已成了人們?nèi)粘Ｉ畹囊徊糠郑欢?，對于度假的理解，人們有了新的看法。以前，人們認為度假是一項重大的外出活動，會占很多時間、花很多錢，因此度假會選擇去某

2、某名勝或古跡參觀游覽。而現(xiàn)在，人們降低了對度假地本身價值的要求，人們認為度假是一個舒緩壓力、放松心情的機會，更需要的是一個可以暫時遠離日常生活與工作環(huán)境的、舒適的、幽雅的一個暫居所，因此，度假社區(qū)便開始慢慢發(fā)展起來。二、解讀度假社區(qū)的設(shè)計人們把對理想家園的希望和追求寄托在度假社區(qū)的營造上。度假社區(qū)提供的物質(zhì)和空間條件，以及它具體的構(gòu)成模式，實現(xiàn)了人們對居住的夢想。為居民塑造一個理想的度假社區(qū)生活，應(yīng)該從以下幾個因素考慮：1、保持社區(qū)的風

3、貌特征每當提起我國的徽州古鎮(zhèn)，我們就好像徜徉在小橋流水人家的江南水鄉(xiāng)；每當我們想起法國的普羅旺斯，仿佛聞到了薰衣草的香氣；每當想起托斯卡納，一座小丘，一片葡萄園，裊裊炊煙，小門小戶，狹窄干凈的街道，寥寥幾人，模糊的歐陸風情立刻浮現(xiàn)在腦?！@些地方都以它們古老的、特有的風貌保存到現(xiàn)在，并深深的感動著世人。因此，一個城鎮(zhèn)存在的有力證明就是它的特色風貌，它的特色風貌不但是沿襲文化傳統(tǒng)的物質(zhì)基礎(chǔ)，也是它自身價值的形成的一種外在體現(xiàn)它。所以，能

4、否在人們心中產(chǎn)生一種心靈的感受，形成一個特有的形象概念，決定了這個度假社區(qū)的成功與否。2、選擇合理的開發(fā)模式，尊重環(huán)境與城市中的生活住區(qū)不同，度假社區(qū)承載了旅游度假的性質(zhì)，它們和自然環(huán)境有緊密聯(lián)系。通過對地塊的敏感度進行分析，針對不同的地塊應(yīng)該尋找適應(yīng)發(fā)展的開發(fā)模式。居住人口的密度是開發(fā)模式的基本尺度，它的確定對建筑容積率和密度有直接影響。3、激發(fā)社區(qū)活力在社區(qū)活力各個屬性和社區(qū)活力營造中，交往空間和交往活動起著一個媒介作用。在社區(qū)，鄰

5、里交往不但是社區(qū)營造的關(guān)鍵元素，也是社區(qū)活力的催化劑。從設(shè)計方法角度出發(fā)，通常有以下幾個方面可以激發(fā)和促進社區(qū)活力：（1）混合空間的使用。新城市主義認為在社區(qū)中，除了單純的住宅，還應(yīng)該包括各種各樣的建筑。通過設(shè)計混合空間，將工作、生活、購物、休閑、娛樂等活動集中在一起來考慮，這樣不僅使居住者覺得生活很方便，同時也會提高公共空間的活力，不斷增加居住者在社區(qū)中的活動頻率，更好地使社區(qū)保持良好的活力。（2）提供多種住宅產(chǎn)品，使居住人群多樣化。

6、根據(jù)社會學范疇來講，社區(qū)主要包括兩種：同質(zhì)型社區(qū)和異質(zhì)型社區(qū)。同質(zhì)型社區(qū)，是指由于大多數(shù)居民在很多方面有著彼此認同、相似的看法，而選擇居住在一個共同環(huán)境中的社區(qū)。比如在職業(yè)、生活背景、價值觀念、受教育程度、經(jīng)濟水平、行為習慣等等涉及社會生活的方面；而異質(zhì)型社區(qū)，主要是指來自不同社會階層的群體，卻居住在一個相同的社區(qū)內(nèi)。從表面上來看，同質(zhì)型社區(qū)在建立社區(qū)成員之間的關(guān)系上較容易，但由于這種居住形態(tài)使得社區(qū)存在單一性，對社區(qū)持久活力的發(fā)展不利

7、。相反的，異質(zhì)型社區(qū)的居住者，由于來自不同的階層，社區(qū)活力的多樣化性更加明顯。因此，只有遵守社會發(fā)展的客觀規(guī)律，社區(qū)才能更好地實現(xiàn)自身的發(fā)展，綜合這些，我們認為在社區(qū)中應(yīng)該建造獨立式住宅、復式公寓、低層公寓、聯(lián)排住宅、高層公寓等多種類型的住宅產(chǎn)品。4、創(chuàng)造有文化內(nèi)涵的社區(qū)（1）自然資源的保護與利用自然資源對于度假社區(qū)來說，它是保證社區(qū)特色的一種重要資源。由于自然資源是不可復制的，所以，我們更要合理地利用和保護自然資源。在自然原生態(tài)的系統(tǒng)

8、里，人的活動以及用地范圍內(nèi)的植被、建筑、水系、土地形成一個整體，而且包括了時間標尺上的自然生長過程。原生態(tài)系統(tǒng)的設(shè)計觀要求在對整個自然生態(tài)過程中價值的評估和調(diào)研的基礎(chǔ)上，對地段現(xiàn)存的一切物質(zhì)環(huán)境進行處理，并對新建的景觀和生態(tài)系統(tǒng)進行有效地整合。（2）文化資源的挖掘和傳承度假社區(qū)的開發(fā)應(yīng)有自己的文化、地域背景和社會，它不是一個完全孤立的項目。因此，在度假社區(qū)的開發(fā)過程中，我們應(yīng)該通過環(huán)境藝術(shù)和建筑設(shè)計來體現(xiàn)歷史文化的延續(xù)性，在關(guān)注文化背景

9、條件下對主題社區(qū)進行設(shè)計。社區(qū)景觀環(huán)境設(shè)計中，原有的人文資源和歷史文化遺存是文化表現(xiàn)的核心要素和重要依據(jù)。（3）城市文脈的延續(xù)和回歸城市休閑型度假社區(qū)是城市延伸的一部分，它臨近城市，未來也許會轉(zhuǎn)化成為衛(wèi)星居住社區(qū)。社區(qū)給居住者帶來了認同感和歸屬感，營造了一種熟悉的城市氛圍。因此說，城市文脈的延續(xù)和回歸對城市休閑型度假社區(qū)有重要意義。5、建設(shè)可以長期發(fā)展的社區(qū)（1）預留發(fā)展用地傳統(tǒng)的社區(qū)規(guī)劃一般采取“藍圖式”的創(chuàng)造，具有很多的局限性，缺少

10、對社區(qū)在長期發(fā)展中可能出現(xiàn)的需求變化的考慮。現(xiàn)今的社區(qū)規(guī)劃，我們可以運用“彈性規(guī)劃”的理念，運用地塊細分、預留用地，以及功能靈活調(diào)整等手段，來滿足社區(qū)日益增加的需求變化。預留用地包括可建設(shè)面積較大，對周邊的干擾性小，用地相對獨立，功能用途靈活四個優(yōu)點。（2）功能轉(zhuǎn)換建筑在開始的時候，居住者會以一定的頻率來度假社區(qū)中居住，但是建筑設(shè)計度假社區(qū)設(shè)計方法初探王志國北京市順義區(qū)建筑設(shè)計所北京順義摘要：作為現(xiàn)代的一種新興社區(qū)類型，度假社區(qū)它有自己

11、獨特的特點和定位。自改革開放以來，我國度假社區(qū)的建設(shè)就已經(jīng)逐漸開始住宅商品化了。雖然度假社區(qū)隨著經(jīng)濟的快速發(fā)展，目前已擁有了可觀的市場前景，但是還缺乏在理論方面的深入研究。本文主要探討了如何有效地開發(fā)與建設(shè)我國的度假社區(qū)，從而更好地為有關(guān)的工程實踐提供一些參考和一定的理論支持。關(guān)鍵詞：獨家社區(qū)；設(shè)計；方法239城市建設(shè)2010年總第61期CONSTRUCTION建筑設(shè)計隨著社區(qū)凝聚力的提升和不斷發(fā)展，居民期待著可以在這里長期生活、就業(yè)。

12、此時，假如在社區(qū)的規(guī)劃和發(fā)展中，為了滿足居住者的需要，對度假社區(qū)的建筑進行功能轉(zhuǎn)換設(shè)計，不但社區(qū)的發(fā)展可以提升凝聚力，而且人員的穩(wěn)定聚居會促進社區(qū)的長期發(fā)展，使其更加活力充沛。（3）關(guān)注用地外的環(huán)境的發(fā)展和變化社區(qū)周邊的環(huán)境包括市政設(shè)施建設(shè)和城市交通網(wǎng)絡(luò)等，它們會對社區(qū)產(chǎn)生正面的或負面的影響，因此，在社區(qū)規(guī)劃時，應(yīng)考慮到外部環(huán)境這方面的問題。（4）考慮社區(qū)維護成本的規(guī)劃當社區(qū)在建成和銷售完畢之后，開發(fā)商退場，但是，社區(qū)仍需要在衛(wèi)生維護、

13、安全維護、景觀和設(shè)施維護等日常維護下，才能正常運轉(zhuǎn)。在社區(qū)規(guī)劃的初期，應(yīng)該充分考慮對社區(qū)運行維護成本，這樣不但可以避免規(guī)劃不當對社區(qū)造成較重的負擔，而且還能有效地降低維護成本.三、小結(jié)雖然度假社區(qū)已經(jīng)出現(xiàn)在市場上，而且發(fā)展速度很快，但是它還缺少一個堅實的理論基礎(chǔ)。在西方發(fā)達國家，以新城市主義為代表的度假社區(qū)的開發(fā)理論已經(jīng)相當成熟。我們可以借鑒和學習其豐富的實踐經(jīng)驗，深入研究度假社區(qū)的設(shè)計理論，更好地為人們提供一個放松心情、舒緩壓力，幽雅

14、而舒適的度假居所。參考文獻：[1]美國城市土地利用學會著，吳驥良，岳昌年等譯，度假區(qū)開發(fā)設(shè)計手冊，北京：知識產(chǎn)權(quán)出版社，中國水利水電出版社，2004[2]楊德昭，新社區(qū)與新城市—住宅小區(qū)的消逝與新社區(qū)的崛起，北京：中國電力出版社，2006[3]美國城市土地利用學會著，楊旭華，湯宏銘譯，世界優(yōu)秀社區(qū)規(guī)劃，北京：知識產(chǎn)權(quán)出版社，中國水利水電出版社，20041前言道路是城市的骨架，是城市的動脈，是城市活力所在。隨著現(xiàn)代社會的發(fā)展，工業(yè)廠區(qū)職工

15、生活水平、文化素質(zhì)的提高，人們對道路綠化的要求也越來越高，道路也不再是“一條路，兩行樹”的簡單模式了，而要向生態(tài)景觀方向發(fā)展。如何在道路綠化設(shè)計中，把自然景觀、綠化景觀和人文景觀相結(jié)合，通過巧妙構(gòu)思，體現(xiàn)地方特色，營造獨特的綠化景觀效果，并使之適宜工業(yè)廠區(qū)生態(tài)綠化的思想，將是接下來我們要探討的問題。2道路綠化設(shè)計原則綠化建設(shè)是一項系統(tǒng)工程，要求統(tǒng)一規(guī)劃，科學設(shè)計，有序施工。如何在現(xiàn)狀條件下提高道路綠化的品質(zhì)，并向生態(tài)景觀方向發(fā)展，筆者認

16、為應(yīng)重點把握以下五項原則。2.1滿足道路功能為主與加強綠化生態(tài)功能相結(jié)合的原則滿足道路功能為主與加強綠化生態(tài)功能相結(jié)合的原則廠區(qū)道路綠化，側(cè)重吸塵、防嗓、遮陰，突出流動感，安全感。加強綠化生態(tài)功能，注重以植物造景。針對廠區(qū)道路的特點，選好植物種類。加強對樹木花草生態(tài)學特性的考研，植物的選擇與配置上應(yīng)注意當?shù)丨h(huán)境的適應(yīng)性，例如米蘭和紫丁香（可吸收CO）、美人蕉和茉莉（可吸收Cl2）、夾竹桃和石榴（可吸收Al）。倡導鄉(xiāng)土樹種為主，有計劃地引

17、種適應(yīng)性強、觀賞價值高的樹種來豐富植物種類。2.2自然性、生活性、藝術(shù)性相結(jié)合的原則長期生活在都市之中的人們已厭倦了滿目的高樓林立，人們對綠色對自然充滿崇尚之心，創(chuàng)造令人心怡的自然環(huán)境是道路綠化的追求，生態(tài)型道路綠化基本的設(shè)計思想可以概括為“雖由人作，宛若天成”。人們在使用道路的同時，感受到優(yōu)美的道路綠化環(huán)境帶來的生活氣息，可使人精神面貌煥然一新。鮮明有個性和豐富多彩的景觀需要一定的藝術(shù)手段來實現(xiàn)，二者相互結(jié)合，相輔相成，才能創(chuàng)造出良好

18、的品質(zhì)。2.3景觀特色與企業(yè)文化相結(jié)合的原則特色鮮明的景觀能增強道路綠化的活力，而景觀特色鮮明必須有文化作基礎(chǔ)，因此設(shè)計時要充分體現(xiàn)工廠的企業(yè)文化，深入挖掘企業(yè)文化內(nèi)涵。要有創(chuàng)新，從根本上增強設(shè)計創(chuàng)作的生命力。道路綠化設(shè)計不能只顧眼前，滿足低層次的水平，而應(yīng)該科學規(guī)劃，精心設(shè)計，全面體現(xiàn)“綠色生態(tài)，節(jié)能減排”的企業(yè)文化精神。2.4因地制宜與適當改造相結(jié)合的原則結(jié)合現(xiàn)有的地形條件，變不利為有利，設(shè)計地形宜樹則樹，宜草則草，盡量少動土方以減

19、少基礎(chǔ)性投資，這在工廠企業(yè)現(xiàn)階段的綠化工作有重大的意義。局部因造景藝術(shù)的需要，也可以適度進行改造。這些也體現(xiàn)節(jié)約型社會的要求。2.5繼承與發(fā)展相結(jié)合的原則道路不僅是連接兩地的通道，而且還是人們公共生活的舞臺，是一個地方人文素養(yǎng)的綜合反映，是一個地方歷史文化延續(xù)變遷的載體和見證。經(jīng)過三十年的改革開放，工廠企業(yè)在綠化建設(shè)方面有了較大的發(fā)展，韶鋼廠南大道沿線兩側(cè)種植的紫金樹，作為行道樹也起到了很好的吸塵、防嗓、遮陰的作用。由于經(jīng)濟、文化發(fā)展的

20、需求，為提高韶鋼的綠化品質(zhì)，對韶鋼廠南大道進行綠化整治時要保留適宜的樹種植被，在不減少綠化率的前提下，逐步更新優(yōu)化樹種，做到有繼承更要有發(fā)展。3綠化景觀設(shè)計3.1道路綠化景觀結(jié)構(gòu)下面以韶鋼廠南大道綠化設(shè)計為例，講述景觀結(jié)構(gòu)的組成。（1）道路兩側(cè)帶狀景觀。廠南大道連結(jié)韶鋼東區(qū)、紅旗區(qū)，貫穿韶鋼西區(qū)，在區(qū)與區(qū)之間連接的部分，道路沿線的兩側(cè)綠化帶的設(shè)置，與道路一起構(gòu)成“一板二帶”基本結(jié)構(gòu)的形式。兩側(cè)的帶狀景觀同時工業(yè)廠區(qū)道路綠化設(shè)計探討——韶