談工程造價(jià)管理工作

1、146建筑與發(fā)展JlanZhuYuFQZhan工程監(jiān)管GongChengJianCuan談工程造價(jià)管理工作夏漂鴻新疆阿拉爾市農(nóng)一師十三團(tuán)二區(qū)新疆阿克蘇843300【摘要】工程造價(jià)管理主要包括概、預(yù)算定額，預(yù)算價(jià)格，費(fèi)用定額及計(jì)價(jià)辦法、規(guī)定等有關(guān)工作造價(jià)依據(jù)的管理。嚴(yán)格的說，工程造價(jià)就是“r4；t價(jià)格、即建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)計(jì)或土地、設(shè)備建筑材料、技術(shù)勞務(wù)以及建筑安裝、承包市場(chǎng)等交易活動(dòng)中所形成的建設(shè)工程總造價(jià)、建設(shè)安裝工程的價(jià)格以及構(gòu)置價(jià)格等

2、。建設(shè)工程造價(jià)控制涉及到從項(xiàng)目建議書、可行性研究階段、工程設(shè)計(jì)階段到工程發(fā)包和實(shí)施階段的工程建設(shè)全過程的各個(gè)環(huán)節(jié)，是一項(xiàng)非常復(fù)雜的系統(tǒng)工程?！娟P(guān)鍵詞】工程造價(jià)管理一、工程造價(jià)的發(fā)展歷程工程造價(jià)管理主要包括概、預(yù)算定額，預(yù)算價(jià)格，費(fèi)用定額及計(jì)價(jià)辦法、規(guī)定等有關(guān)工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)的管理。工程造價(jià)管理體制的建立是在五十年代初期，為適應(yīng)當(dāng)時(shí)大規(guī)?；窘ㄔO(shè)的需要而開始的。自黨的十一屆三中全會(huì)以來(lái)，隨著國(guó)家一。系列經(jīng)濟(jì)體制改革方針、政策和措施的相繼出

3、臺(tái)，對(duì)工程造價(jià)管理方IAi也提出了許多新的問題，特別是黨的十四大會(huì)議召開，明確了社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)建轟之后，特別強(qiáng)調(diào)了工程造價(jià)管理在工程項(xiàng)目中的必要性，以及它對(duì)整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的影響力度。在此之后。國(guó)家非常鶯視造價(jià)業(yè)的發(fā)展，投入了大量的資金，招攬各界資深的專家學(xué)者來(lái)研究造價(jià)體系。終于在1997年研制出了一套基本完善的造價(jià)管理辦法。從此我國(guó)便有了自己的一套計(jì)價(jià)辦法。二、對(duì)工程造價(jià)管理的認(rèn)識(shí)關(guān)于工程造價(jià)的含義有多種解釋，傳統(tǒng)的理解工程造價(jià)管理就是

4、建設(shè)項(xiàng)目固定投資。嚴(yán)格的說，工程造價(jià)就是上程價(jià)格，即建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)計(jì)或?qū)嶋H在十地、設(shè)備建筑材料、技術(shù)勞務(wù)以及建筑安裝、承包市場(chǎng)等交易活動(dòng)中所形成的建設(shè)工程總造價(jià)、建設(shè)安裝工程的價(jià)格以及構(gòu)置價(jià)格等。工程價(jià)格的構(gòu)成具有一般商品的共性，即由工程成本及費(fèi)用、利潤(rùn)和稅金組成，但是與一般商品價(jià)格形成有很人區(qū)別。主要特點(diǎn)是動(dòng)態(tài)性，任何一項(xiàng)工程從策劃到前期研究——決策——設(shè)計(jì)——竣工交付使用需要經(jīng)歷一個(gè)較長(zhǎng)的過程。影響工程造價(jià)的兇素很多，在決策階段確定

5、工程投資(價(jià)格)規(guī)模后，工程價(jià)格隨著工程的實(shí)施不斷變化，直至竣工驗(yàn)收工程決算后才能最終確定工程造價(jià)。三、影響工程造價(jià)的因素工程造價(jià)即工程價(jià)格，影響工程造價(jià)的因素主要有：它的大額性以及動(dòng)態(tài)性。1、能夠發(fā)揮投資效益的一項(xiàng)工程，不僅實(shí)物形體龐大、而且造價(jià)高昂。動(dòng)輒數(shù)百萬(wàn)、數(shù)千萬(wàn)、數(shù)億、十幾億，特大型工程項(xiàng)目的造價(jià)可達(dá)百億、千億人民幣。工程造價(jià)的大額住使其關(guān)系到有關(guān)方面的重大經(jīng)濟(jì)利益，同時(shí)也會(huì)對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生重大影響。2、由于一項(xiàng)工程的工期長(zhǎng)，設(shè)

6、計(jì)變更、設(shè)計(jì)材料價(jià)格、地區(qū)費(fèi)率的不同決定了工程造價(jià)的不穩(wěn)定，這就是工程造價(jià)的特殊地位，也說明了造價(jià)管理的重要意義。四、工程造價(jià)管理全過程控制的必要性談到工程造價(jià)的管理和控制，我們便習(xí)慣地想到是』=程預(yù)決算。確實(shí)，就目前的體制和現(xiàn)實(shí)來(lái)看，工程造價(jià)管理和控制工作就是預(yù)決算，即預(yù)決算人員根據(jù)已經(jīng)確定的施下圖計(jì)算工程量、套用定額子目、計(jì)取費(fèi)用，或在施工結(jié)束后根據(jù)圖紙和施工組織設(shè)計(jì)以及現(xiàn)場(chǎng)施工簽證記錄、圖紙變更等資料來(lái)編制竣工決算。要傘面、有效地

7、控制工程造價(jià)，取得最佳的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益，就必須對(duì)工程項(xiàng)目的各個(gè)階段實(shí)施全過程的控制。在社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制下，施工企業(yè)承建任務(wù)，尤其是在現(xiàn)行的市場(chǎng)中，必須通過激烈競(jìng)爭(zhēng)才能獲得。旌工企業(yè)依法取得合理消耗和必要利潤(rùn)愈發(fā)顯得重要，而施T企業(yè)的造價(jià)管理就直接關(guān)系到企業(yè)的盛衰存亡，尤其是對(duì)構(gòu)成工程制造成本的工程直接費(fèi)的管理體制尤為重要，因?yàn)橹苯淤M(fèi)、其他直接費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)，占工程總造價(jià)的80％～90％，因此[程造價(jià)管理是倉(cāng)業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的核心工作。五

8、、工程管理專業(yè)都有哪些專業(yè)方向按照建設(shè)部j二程管理學(xué)科專業(yè)指導(dǎo)委員會(huì)的《工程管理專業(yè)培養(yǎng)方案及課程教學(xué)大綱》，本專業(yè)可設(shè)置工程項(xiàng)目管理方向、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與管理方向、投資與造價(jià)管理專qk方向、國(guó)際工程管理方向、物業(yè)管理療向等。各爭(zhēng)業(yè)方向應(yīng)分別滿足于下述要求：(1)丁程項(xiàng)目管理力|向該方向的畢業(yè)牛豐要適合于從事工程項(xiàng)目的傘過程管理工作。初步具有進(jìn)行工程項(xiàng)目可行性研究、工程項(xiàng)日全過程的投資、進(jìn)度、質(zhì)量控制及合同管理、信息管理和組織協(xié)調(diào)的能力。(

9、2)房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與管理方向該方向的畢業(yè)生上要適合于從事房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)管理工作。初步具有分析和解決房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)理論問題及房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)與評(píng)估、房地產(chǎn)巾場(chǎng)營(yíng)銷、房地產(chǎn)投資與融資、房地產(chǎn)估價(jià)、物業(yè)管理和房地產(chǎn)行政管理的能力。(3)投資與造價(jià)管理專業(yè)方向該力|向的畢業(yè)牛辛要適合于從事項(xiàng)目投資與融資及工程造價(jià)全過程管理工作。初步具有項(xiàng)日評(píng)估、工程造價(jià)管理的能力，初步具有編制招標(biāo)、投標(biāo)文件和投標(biāo)書評(píng)定的能力，初步具有編制和審核工程項(xiàng)U估算、概算、預(yù)

10、算和決算的能力。(4)國(guó)際工程管理方向該方向的畢業(yè)生主要適合于從事國(guó)際T程項(xiàng)目管理工作。初步具有國(guó)際T程項(xiàng)甘招標(biāo)弓投標(biāo)、合同管理、投資與融資等全過程國(guó)際工程項(xiàng)目管理的能力及較強(qiáng)的外語(yǔ)應(yīng)用能力。(5)物業(yè)管理方向該方向的畢業(yè)牛豐要適合于從事物業(yè)管理工作。初步具有物業(yè)的資產(chǎn)管理和運(yùn)行管理的能力，包括：物業(yè)的財(cái)務(wù)管理、空間管理、設(shè)備管理和用戶管理能力，物業(yè)維護(hù)管理及物業(yè)交易管理能力。結(jié)束語(yǔ)總之，為使工程造價(jià)管理適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的需求，就必須進(jìn)行改

11、革。應(yīng)該采取積極穩(wěn)妥的方式，調(diào)控結(jié)合、循序漸進(jìn)地進(jìn)行。按照“轉(zhuǎn)變觀念、更新知識(shí)、明確目標(biāo)、認(rèn)準(zhǔn)方向、創(chuàng)造條件、解決難點(diǎn)、積極穩(wěn)妥、分布實(shí)施”的原則進(jìn)行。從工程造價(jià)、定額、價(jià)格、改革及管理手段等方面進(jìn)行改進(jìn)，同時(shí)要提高造價(jià)人員的文化層次和專業(yè)水平，使造價(jià)管理適應(yīng)巾場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的需求，并發(fā)揮其重要作用。建設(shè)r=程造價(jià)的確定與投資控制的實(shí)質(zhì)就是運(yùn)用科學(xué)技術(shù)原理和經(jīng)濟(jì)及法律手段，解決下程建設(shè)活動(dòng)lfJ的技術(shù)與經(jīng)濟(jì)、經(jīng)營(yíng)與管理等實(shí)際l’廿J題。只自在題

12、只建設(shè)的各個(gè)階段，采用科學(xué)的計(jì)價(jià)方法和切合實(shí)際的計(jì)價(jià)依據(jù)，合理確定投資估算、初步設(shè)計(jì)概算和旌工圖預(yù)算，才能提高投資效益。萬(wàn)方數(shù)據(jù)建筑與發(fā)展工程監(jiān)曹146JI口nZhuYuFaZh口nGongCher、gJianGuan談工程造價(jià)管理工作夏漂鴻新疆阿拉爾市農(nóng)一師十三團(tuán)二區(qū)新疆阿克蘇843300【摘要I工程造價(jià)管理主要包括概、預(yù)算定額，預(yù)算價(jià)格，費(fèi)用定額及計(jì)價(jià)辦法、規(guī)定等有關(guān)工作造價(jià)依據(jù)的管理。嚴(yán)格的說，工程造價(jià)就是工程價(jià)格、IIp建設(shè)一項(xiàng)

13、工程預(yù)計(jì)或土地、設(shè)備建筑材料、技術(shù)勞務(wù)以及建筑安裝、承包市場(chǎng)等交易活動(dòng)中所形成的建設(shè)工程總造價(jià)、建設(shè)安裝工程的價(jià)格以及構(gòu)置價(jià)格等。建設(shè)工程造價(jià)控制涉及到從項(xiàng)目建議書、可行性研究階段、工程設(shè)計(jì)階段到工程發(fā)包和實(shí)施階段的工程建設(shè)全過程的各個(gè)環(huán)節(jié)，是一項(xiàng)非常復(fù)雜的系統(tǒng)工程?！娟P(guān)鍵詞1工程造價(jià)管理、工程造價(jià)的發(fā)展歷程工程造價(jià)管理主要包括概、預(yù)算定額，預(yù)算價(jià)格，費(fèi)用定額及計(jì)價(jià)辦法、規(guī)定等有關(guān)工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)的管理。工程造價(jià)管王哩體制的建立是在五十

14、年代初期，為適應(yīng)當(dāng)時(shí)大規(guī)?；窘ㄔO(shè)的需要而開始的.自黨的十一屆三中金會(huì)以來(lái)，隨著同家4系列經(jīng)濟(jì)體制改革方針、政策和措施的相繼出臺(tái)，對(duì)工程造價(jià)管理方1M也提出了許多新的問題，特別是黨的十四大會(huì)議召開，明確了社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)建我之后，特別強(qiáng)調(diào)了工程造價(jià)管理在工程項(xiàng)目中的必要性，以及它對(duì)整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的影響力度。在此之后，國(guó)家非常重視造價(jià)業(yè)的發(fā)展，投入了大量的資金，招攬各界資深的專家學(xué)者來(lái)研究造價(jià)體系。終于在1997年研制出了一套基本完善的造價(jià)

15、管理辦法。從此我國(guó)便街了自己的→套計(jì)價(jià)辦法。二、對(duì)工程造價(jià)管理的認(rèn)識(shí)關(guān)于工程造價(jià)的含義有多種解釋，傳統(tǒng)的理解工程造價(jià)管理就是建設(shè)項(xiàng)目固定投資。嚴(yán)格的說，工程造價(jià)就是r程價(jià)格，即建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)計(jì)或?qū)嶋H在士地、設(shè)備建筑材料、技術(shù)勞務(wù)以及建筑安裝、承包市場(chǎng)等交易活動(dòng)中所形成的建設(shè)工程總造價(jià)、建設(shè)安裝工程的價(jià)格以及構(gòu)置價(jià)格等。工程價(jià)格的構(gòu)成具有一般商品的共性，即由工程成本及費(fèi)用、利潤(rùn)和稅金組成，但是與一般商品價(jià)格形成有很大區(qū)別。主要特點(diǎn)是動(dòng)態(tài)性

16、，任何一項(xiàng)工程從策劃到前期研究一一決策一設(shè)計(jì)一一一竣工交付使用需要經(jīng)歷一個(gè)較長(zhǎng)的過程。影響工程造價(jià)的因素很多，在決策階段確定工程投資(價(jià)格〉規(guī)模后，工程價(jià)格隨著工程的實(shí)施習(xí)、斷變化，直至竣工驗(yàn)收工程決算后才能最終確定工程造價(jià)。三、影響工程造價(jià)的因素工程造價(jià)即工程價(jià)格，影響工程造價(jià)的因素主要有2它的大額性以及動(dòng)態(tài)性。1、能夠發(fā)揮投資效益的一項(xiàng)工程，不僅實(shí)物形體龐大、而且造價(jià)高昂。動(dòng)輒數(shù)百萬(wàn)、數(shù)千萬(wàn)、數(shù)億、十幾億，特大理工程項(xiàng)目的造價(jià)可達(dá)百

17、億、千億人民幣。工程造價(jià)的大額特使其關(guān)系到仨關(guān)方面的重大經(jīng)濟(jì)利益，同時(shí)也會(huì)對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生重大影響。2、由于一項(xiàng)工程的工期長(zhǎng)，設(shè)計(jì)變更、設(shè)計(jì)材料價(jià)格、地區(qū)費(fèi)率的不同決定了工程造價(jià)的不穩(wěn)定，這就是工程造價(jià)的特殊地位，也說明了造價(jià)管理的重要意義。四、工程造價(jià)管理全過程控制的必要性談到工程造價(jià)的管理和控制，我們便習(xí)慣地想到是王程預(yù)決算。確實(shí)，就目前的體制和現(xiàn)實(shí)來(lái)看，工程造價(jià)管理和控制工作就是頓決算，即預(yù)決算人員根據(jù)已經(jīng)確定的施士圖計(jì)算工程暈、套

18、用定額子目、計(jì)取費(fèi)用，或在施工結(jié)束后根據(jù)圖紙和施工組織設(shè)計(jì)以及現(xiàn)場(chǎng)施工簽證記錄、圖紙變更等資料來(lái)編制竣正決算。要舍面、有效地控制工程造價(jià)，取得最佳的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益，就必須對(duì)工程項(xiàng)目的各個(gè)階段實(shí)施全過程的控制。在社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制下，施工企業(yè)承建任務(wù)，尤其是在現(xiàn)行的市場(chǎng)中，必須通過激烈競(jìng)爭(zhēng)才能獲得。施工企業(yè)依法取得合理消耗和必要利潤(rùn)愈發(fā)~得重要，而施t企業(yè)的造價(jià)管那就直接關(guān)系到企業(yè)的盛哀存亡，尤其是對(duì)構(gòu)成工程制造成本的工程直接費(fèi)的管

19、理體制尤為重要，因?yàn)橹苯淤M(fèi)、其他直接費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)，占工程總造價(jià)的80%~90%.因此I程造價(jià)管理是企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的核心工作。五、工程管理專業(yè)都有哪些專業(yè)方向按照建設(shè)部工程管理學(xué)科專業(yè)指導(dǎo)委員會(huì)的《工程管理專業(yè)培養(yǎng)方案及課程教學(xué)大綱))，本專業(yè)可設(shè)置工程項(xiàng)H管理方向、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與管理方向、投資與造價(jià)管Jll!專業(yè)方向、國(guó)際工程管理方向、物業(yè)管理Jj[句等。各專業(yè)方向應(yīng)分別滿足于下述要求=(1)工程項(xiàng)目管理力向該方向的畢業(yè)生主要適合于從事工程

20、項(xiàng)目的今過程管理工作。初步具有進(jìn)行王程項(xiàng)目可行性研究、工程項(xiàng)目全過程的投資、進(jìn)度、質(zhì)量控制及合同管理、信息管理和組織協(xié)調(diào)的能力。(2)房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與管到方向該方向的早業(yè)生主要適合于從事房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)管理工作。初步具有分析和解決房地產(chǎn)生全濟(jì)理論問題及房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)與評(píng)估、房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷、房地產(chǎn)投資與融資、房地產(chǎn)估價(jià)、物業(yè)管理和房地產(chǎn)行政管理的能力。(3)投資與造價(jià)管理專業(yè)方向該JI句的畢業(yè)牛主要適合于從事項(xiàng)目投資與融資及工程造價(jià)全過程管

21、理王作。初步具有項(xiàng)目評(píng)估、工程造價(jià)管理的能力，初步具有編制招標(biāo)、投標(biāo)文件和投標(biāo)書評(píng)定的能力，初步具有編制和審核工程項(xiàng)目估算、概算、預(yù)算和決算的能力。(4)國(guó)際工程管理方向該方向的畢業(yè)生主要j適合于從事國(guó)際丁.程項(xiàng)目管理工作。初步具有國(guó)際工程項(xiàng)口招標(biāo)勺投標(biāo)、合同管理、投資與融資等全過程國(guó)際工程項(xiàng)目管現(xiàn)的能力及較強(qiáng)的外語(yǔ)應(yīng)用能力，(5)物業(yè)管理方向該方向的畢業(yè)牛羊要適合于從事物業(yè)管理工作。初步具有物業(yè)的資產(chǎn)管理和運(yùn)行管理的能力，包括:物業(yè)的

22、財(cái)務(wù)管理、空間管理、設(shè)備管理和用戶管理能力，物業(yè)維護(hù)管理及物業(yè)交易管理能力。結(jié)束語(yǔ)總之，為使工程造價(jià)管理適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的需求，就必須進(jìn)行改革，應(yīng)該采取積極穩(wěn)妥的方式，調(diào)控結(jié)合、循序漸進(jìn)地進(jìn)行。按照“轉(zhuǎn)變觀念、更新知識(shí)、明確目標(biāo)、認(rèn)準(zhǔn)方向、創(chuàng)造條件、解決難點(diǎn)、積極穩(wěn)妥、分布實(shí)施“的原則進(jìn)行。從工程造價(jià)、定額、價(jià)格、改革及管到手段等方IH進(jìn)行改進(jìn)，同時(shí)要提高造價(jià)人員的文化層次和專業(yè)水平，使造價(jià)管Jll!適向市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的需求，并發(fā)揮其重要作用。建

23、設(shè)仁程造價(jià)的確定與投資控制的實(shí)質(zhì)就是運(yùn)用科學(xué)技術(shù)原理和經(jīng)濟(jì)及法律子段，解決t程建設(shè)沾動(dòng)巾的技術(shù)與經(jīng)濟(jì)、經(jīng)營(yíng)與管理等實(shí)際問題。只旬在項(xiàng)目建設(shè)的各個(gè)階段，采用科學(xué)的計(jì)價(jià)方法和切合實(shí)際的討價(jià)依據(jù)，合理確定投資估算、初步設(shè)計(jì)概算和施L圖預(yù)算，才能提高投資效益。146建筑與發(fā)展JlanZhuYuFQZhan工程監(jiān)管GongChengJianCuan談工程造價(jià)管理工作夏漂鴻新疆阿拉爾市農(nóng)一師十三團(tuán)二區(qū)新疆阿克蘇843300【摘要】工程造價(jià)管理主要包

24、括概、預(yù)算定額，預(yù)算價(jià)格，費(fèi)用定額及計(jì)價(jià)辦法、規(guī)定等有關(guān)工作造價(jià)依據(jù)的管理。嚴(yán)格的說，工程造價(jià)就是“r4；t價(jià)格、即建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)計(jì)或土地、設(shè)備建筑材料、技術(shù)勞務(wù)以及建筑安裝、承包市場(chǎng)等交易活動(dòng)中所形成的建設(shè)工程總造價(jià)、建設(shè)安裝工程的價(jià)格以及構(gòu)置價(jià)格等。建設(shè)工程造價(jià)控制涉及到從項(xiàng)目建議書、可行性研究階段、工程設(shè)計(jì)階段到工程發(fā)包和實(shí)施階段的工程建設(shè)全過程的各個(gè)環(huán)節(jié)，是一項(xiàng)非常復(fù)雜的系統(tǒng)工程?！娟P(guān)鍵詞】工程造價(jià)管理一、工程造價(jià)的發(fā)展歷程工程

25、造價(jià)管理主要包括概、預(yù)算定額，預(yù)算價(jià)格，費(fèi)用定額及計(jì)價(jià)辦法、規(guī)定等有關(guān)工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)的管理。工程造價(jià)管理體制的建立是在五十年代初期，為適應(yīng)當(dāng)時(shí)大規(guī)模基本建設(shè)的需要而開始的。自黨的十一屆三中全會(huì)以來(lái)，隨著國(guó)家一。系列經(jīng)濟(jì)體制改革方針、政策和措施的相繼出臺(tái)，對(duì)工程造價(jià)管理方IAi也提出了許多新的問題，特別是黨的十四大會(huì)議召開，明確了社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)建轟之后，特別強(qiáng)調(diào)了工程造價(jià)管理在工程項(xiàng)目中的必要性，以及它對(duì)整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的影響力度。在此之

26、后。國(guó)家非常鶯視造價(jià)業(yè)的發(fā)展，投入了大量的資金，招攬各界資深的專家學(xué)者來(lái)研究造價(jià)體系。終于在1997年研制出了一套基本完善的造價(jià)管理辦法。從此我國(guó)便有了自己的一套計(jì)價(jià)辦法。二、對(duì)工程造價(jià)管理的認(rèn)識(shí)關(guān)于工程造價(jià)的含義有多種解釋，傳統(tǒng)的理解工程造價(jià)管理就是建設(shè)項(xiàng)目固定投資。嚴(yán)格的說，工程造價(jià)就是上程價(jià)格，即建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)計(jì)或?qū)嶋H在十地、設(shè)備建筑材料、技術(shù)勞務(wù)以及建筑安裝、承包市場(chǎng)等交易活動(dòng)中所形成的建設(shè)工程總造價(jià)、建設(shè)安裝工程的價(jià)格以及構(gòu)置

27、價(jià)格等。工程價(jià)格的構(gòu)成具有一般商品的共性，即由工程成本及費(fèi)用、利潤(rùn)和稅金組成，但是與一般商品價(jià)格形成有很人區(qū)別。主要特點(diǎn)是動(dòng)態(tài)性，任何一項(xiàng)工程從策劃到前期研究——決策——設(shè)計(jì)——竣工交付使用需要經(jīng)歷一個(gè)較長(zhǎng)的過程。影響工程造價(jià)的兇素很多，在決策階段確定工程投資(價(jià)格)規(guī)模后，工程價(jià)格隨著工程的實(shí)施不斷變化，直至竣工驗(yàn)收工程決算后才能最終確定工程造價(jià)。三、影響工程造價(jià)的因素工程造價(jià)即工程價(jià)格，影響工程造價(jià)的因素主要有：它的大額性以及動(dòng)態(tài)性

28、。1、能夠發(fā)揮投資效益的一項(xiàng)工程，不僅實(shí)物形體龐大、而且造價(jià)高昂。動(dòng)輒數(shù)百萬(wàn)、數(shù)千萬(wàn)、數(shù)億、十幾億，特大型工程項(xiàng)目的造價(jià)可達(dá)百億、千億人民幣。工程造價(jià)的大額住使其關(guān)系到有關(guān)方面的重大經(jīng)濟(jì)利益，同時(shí)也會(huì)對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生重大影響。2、由于一項(xiàng)工程的工期長(zhǎng)，設(shè)計(jì)變更、設(shè)計(jì)材料價(jià)格、地區(qū)費(fèi)率的不同決定了工程造價(jià)的不穩(wěn)定，這就是工程造價(jià)的特殊地位，也說明了造價(jià)管理的重要意義。四、工程造價(jià)管理全過程控制的必要性談到工程造價(jià)的管理和控制，我們便習(xí)慣地想

29、到是』=程預(yù)決算。確實(shí)，就目前的體制和現(xiàn)實(shí)來(lái)看，工程造價(jià)管理和控制工作就是預(yù)決算，即預(yù)決算人員根據(jù)已經(jīng)確定的施下圖計(jì)算工程量、套用定額子目、計(jì)取費(fèi)用，或在施工結(jié)束后根據(jù)圖紙和施工組織設(shè)計(jì)以及現(xiàn)場(chǎng)施工簽證記錄、圖紙變更等資料來(lái)編制竣工決算。要傘面、有效地控制工程造價(jià)，取得最佳的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益，就必須對(duì)工程項(xiàng)目的各個(gè)階段實(shí)施全過程的控制。在社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制下，施工企業(yè)承建任務(wù)，尤其是在現(xiàn)行的市場(chǎng)中，必須通過激烈競(jìng)爭(zhēng)才能獲得。旌工企業(yè)

30、依法取得合理消耗和必要利潤(rùn)愈發(fā)顯得重要，而施T企業(yè)的造價(jià)管理就直接關(guān)系到企業(yè)的盛衰存亡，尤其是對(duì)構(gòu)成工程制造成本的工程直接費(fèi)的管理體制尤為重要，因?yàn)橹苯淤M(fèi)、其他直接費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)，占工程總造價(jià)的80％～90％，因此[程造價(jià)管理是倉(cāng)業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的核心工作。五、工程管理專業(yè)都有哪些專業(yè)方向按照建設(shè)部j二程管理學(xué)科專業(yè)指導(dǎo)委員會(huì)的《工程管理專業(yè)培養(yǎng)方案及課程教學(xué)大綱》，本專業(yè)可設(shè)置工程項(xiàng)目管理方向、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與管理方向、投資與造價(jià)管理專qk方向、

31、國(guó)際工程管理方向、物業(yè)管理療向等。各爭(zhēng)業(yè)方向應(yīng)分別滿足于下述要求：(1)丁程項(xiàng)目管理力|向該方向的畢業(yè)牛豐要適合于從事工程項(xiàng)目的傘過程管理工作。初步具有進(jìn)行工程項(xiàng)目可行性研究、工程項(xiàng)日全過程的投資、進(jìn)度、質(zhì)量控制及合同管理、信息管理和組織協(xié)調(diào)的能力。(2)房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與管理方向該方向的畢業(yè)生上要適合于從事房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)管理工作。初步具有分析和解決房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)理論問題及房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)與評(píng)估、房地產(chǎn)巾場(chǎng)營(yíng)銷、房地產(chǎn)投資與融資、房地產(chǎn)估價(jià)、物

32、業(yè)管理和房地產(chǎn)行政管理的能力。(3)投資與造價(jià)管理專業(yè)方向該力|向的畢業(yè)牛辛要適合于從事項(xiàng)目投資與融資及工程造價(jià)全過程管理工作。初步具有項(xiàng)日評(píng)估、工程造價(jià)管理的能力，初步具有編制招標(biāo)、投標(biāo)文件和投標(biāo)書評(píng)定的能力，初步具有編制和審核工程項(xiàng)U估算、概算、預(yù)算和決算的能力。(4)國(guó)際工程管理方向該方向的畢業(yè)生主要適合于從事國(guó)際T程項(xiàng)目管理工作。初步具有國(guó)際T程項(xiàng)甘招標(biāo)弓投標(biāo)、合同管理、投資與融資等全過程國(guó)際工程項(xiàng)目管理的能力及較強(qiáng)的外語(yǔ)應(yīng)用能

33、力。(5)物業(yè)管理方向該方向的畢業(yè)牛豐要適合于從事物業(yè)管理工作。初步具有物業(yè)的資產(chǎn)管理和運(yùn)行管理的能力，包括：物業(yè)的財(cái)務(wù)管理、空間管理、設(shè)備管理和用戶管理能力，物業(yè)維護(hù)管理及物業(yè)交易管理能力。結(jié)束語(yǔ)總之，為使工程造價(jià)管理適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的需求，就必須進(jìn)行改革。應(yīng)該采取積極穩(wěn)妥的方式，調(diào)控結(jié)合、循序漸進(jìn)地進(jìn)行。按照“轉(zhuǎn)變觀念、更新知識(shí)、明確目標(biāo)、認(rèn)準(zhǔn)方向、創(chuàng)造條件、解決難點(diǎn)、積極穩(wěn)妥、分布實(shí)施”的原則進(jìn)行。從工程造價(jià)、定額、價(jià)格、改革及管理手

34、段等方面進(jìn)行改進(jìn)，同時(shí)要提高造價(jià)人員的文化層次和專業(yè)水平，使造價(jià)管理適應(yīng)巾場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的需求，并發(fā)揮其重要作用。建設(shè)r=程造價(jià)的確定與投資控制的實(shí)質(zhì)就是運(yùn)用科學(xué)技術(shù)原理和經(jīng)濟(jì)及法律手段，解決下程建設(shè)活動(dòng)lfJ的技術(shù)與經(jīng)濟(jì)、經(jīng)營(yíng)與管理等實(shí)際l’廿J題。只自在題只建設(shè)的各個(gè)階段，采用科學(xué)的計(jì)價(jià)方法和切合實(shí)際的計(jì)價(jià)依據(jù)，合理確定投資估算、初步設(shè)計(jì)概算和旌工圖預(yù)算，才能提高投資效益。萬(wàn)方數(shù)據(jù)建筑與發(fā)展工程監(jiān)曹146JI口nZhuYuFaZh口nGon

35、gCher、gJianGuan談工程造價(jià)管理工作夏漂鴻新疆阿拉爾市農(nóng)一師十三團(tuán)二區(qū)新疆阿克蘇843300【摘要I工程造價(jià)管理主要包括概、預(yù)算定額，預(yù)算價(jià)格，費(fèi)用定額及計(jì)價(jià)辦法、規(guī)定等有關(guān)工作造價(jià)依據(jù)的管理。嚴(yán)格的說，工程造價(jià)就是工程價(jià)格、IIp建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)計(jì)或土地、設(shè)備建筑材料、技術(shù)勞務(wù)以及建筑安裝、承包市場(chǎng)等交易活動(dòng)中所形成的建設(shè)工程總造價(jià)、建設(shè)安裝工程的價(jià)格以及構(gòu)置價(jià)格等。建設(shè)工程造價(jià)控制涉及到從項(xiàng)目建議書、可行性研究階段、工程設(shè)

36、計(jì)階段到工程發(fā)包和實(shí)施階段的工程建設(shè)全過程的各個(gè)環(huán)節(jié)，是一項(xiàng)非常復(fù)雜的系統(tǒng)工程?！娟P(guān)鍵詞1工程造價(jià)管理、工程造價(jià)的發(fā)展歷程工程造價(jià)管理主要包括概、預(yù)算定額，預(yù)算價(jià)格，費(fèi)用定額及計(jì)價(jià)辦法、規(guī)定等有關(guān)工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)的管理。工程造價(jià)管王哩體制的建立是在五十年代初期，為適應(yīng)當(dāng)時(shí)大規(guī)?；窘ㄔO(shè)的需要而開始的.自黨的十一屆三中金會(huì)以來(lái)，隨著同家4系列經(jīng)濟(jì)體制改革方針、政策和措施的相繼出臺(tái)，對(duì)工程造價(jià)管理方1M也提出了許多新的問題，特別是黨的十四大

37、會(huì)議召開，明確了社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)建我之后，特別強(qiáng)調(diào)了工程造價(jià)管理在工程項(xiàng)目中的必要性，以及它對(duì)整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的影響力度。在此之后，國(guó)家非常重視造價(jià)業(yè)的發(fā)展，投入了大量的資金，招攬各界資深的專家學(xué)者來(lái)研究造價(jià)體系。終于在1997年研制出了一套基本完善的造價(jià)管理辦法。從此我國(guó)便街了自己的→套計(jì)價(jià)辦法。二、對(duì)工程造價(jià)管理的認(rèn)識(shí)關(guān)于工程造價(jià)的含義有多種解釋，傳統(tǒng)的理解工程造價(jià)管理就是建設(shè)項(xiàng)目固定投資。嚴(yán)格的說，工程造價(jià)就是r程價(jià)格，即建設(shè)一項(xiàng)工程

38、預(yù)計(jì)或?qū)嶋H在士地、設(shè)備建筑材料、技術(shù)勞務(wù)以及建筑安裝、承包市場(chǎng)等交易活動(dòng)中所形成的建設(shè)工程總造價(jià)、建設(shè)安裝工程的價(jià)格以及構(gòu)置價(jià)格等。工程價(jià)格的構(gòu)成具有一般商品的共性，即由工程成本及費(fèi)用、利潤(rùn)和稅金組成，但是與一般商品價(jià)格形成有很大區(qū)別。主要特點(diǎn)是動(dòng)態(tài)性，任何一項(xiàng)工程從策劃到前期研究一一決策一設(shè)計(jì)一一一竣工交付使用需要經(jīng)歷一個(gè)較長(zhǎng)的過程。影響工程造價(jià)的因素很多，在決策階段確定工程投資(價(jià)格〉規(guī)模后，工程價(jià)格隨著工程的實(shí)施習(xí)、斷變化，直至竣

39、工驗(yàn)收工程決算后才能最終確定工程造價(jià)。三、影響工程造價(jià)的因素工程造價(jià)即工程價(jià)格，影響工程造價(jià)的因素主要有2它的大額性以及動(dòng)態(tài)性。1、能夠發(fā)揮投資效益的一項(xiàng)工程，不僅實(shí)物形體龐大、而且造價(jià)高昂。動(dòng)輒數(shù)百萬(wàn)、數(shù)千萬(wàn)、數(shù)億、十幾億，特大理工程項(xiàng)目的造價(jià)可達(dá)百億、千億人民幣。工程造價(jià)的大額特使其關(guān)系到仨關(guān)方面的重大經(jīng)濟(jì)利益，同時(shí)也會(huì)對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生重大影響。2、由于一項(xiàng)工程的工期長(zhǎng)，設(shè)計(jì)變更、設(shè)計(jì)材料價(jià)格、地區(qū)費(fèi)率的不同決定了工程造價(jià)的不穩(wěn)定，這

40、就是工程造價(jià)的特殊地位，也說明了造價(jià)管理的重要意義。四、工程造價(jià)管理全過程控制的必要性談到工程造價(jià)的管理和控制，我們便習(xí)慣地想到是王程預(yù)決算。確實(shí)，就目前的體制和現(xiàn)實(shí)來(lái)看，工程造價(jià)管理和控制工作就是頓決算，即預(yù)決算人員根據(jù)已經(jīng)確定的施士圖計(jì)算工程暈、套用定額子目、計(jì)取費(fèi)用，或在施工結(jié)束后根據(jù)圖紙和施工組織設(shè)計(jì)以及現(xiàn)場(chǎng)施工簽證記錄、圖紙變更等資料來(lái)編制竣正決算。要舍面、有效地控制工程造價(jià)，取得最佳的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益，就必須對(duì)工程項(xiàng)目的各

41、個(gè)階段實(shí)施全過程的控制。在社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制下，施工企業(yè)承建任務(wù)，尤其是在現(xiàn)行的市場(chǎng)中，必須通過激烈競(jìng)爭(zhēng)才能獲得。施工企業(yè)依法取得合理消耗和必要利潤(rùn)愈發(fā)~得重要，而施t企業(yè)的造價(jià)管那就直接關(guān)系到企業(yè)的盛哀存亡，尤其是對(duì)構(gòu)成工程制造成本的工程直接費(fèi)的管理體制尤為重要，因?yàn)橹苯淤M(fèi)、其他直接費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)，占工程總造價(jià)的80%~90%.因此I程造價(jià)管理是企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的核心工作。五、工程管理專業(yè)都有哪些專業(yè)方向按照建設(shè)部工程管理學(xué)科專業(yè)指導(dǎo)委員

42、會(huì)的《工程管理專業(yè)培養(yǎng)方案及課程教學(xué)大綱))，本專業(yè)可設(shè)置工程項(xiàng)H管理方向、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與管理方向、投資與造價(jià)管Jll!專業(yè)方向、國(guó)際工程管理方向、物業(yè)管理Jj[句等。各專業(yè)方向應(yīng)分別滿足于下述要求=(1)工程項(xiàng)目管理力向該方向的畢業(yè)生主要適合于從事工程項(xiàng)目的今過程管理工作。初步具有進(jìn)行王程項(xiàng)目可行性研究、工程項(xiàng)目全過程的投資、進(jìn)度、質(zhì)量控制及合同管理、信息管理和組織協(xié)調(diào)的能力。(2)房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與管到方向該方向的早業(yè)生主要適合于從事房地產(chǎn)

43、開發(fā)與經(jīng)營(yíng)管理工作。初步具有分析和解決房地產(chǎn)生全濟(jì)理論問題及房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)與評(píng)估、房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷、房地產(chǎn)投資與融資、房地產(chǎn)估價(jià)、物業(yè)管理和房地產(chǎn)行政管理的能力。(3)投資與造價(jià)管理專業(yè)方向該JI句的畢業(yè)牛主要適合于從事項(xiàng)目投資與融資及工程造價(jià)全過程管理王作。初步具有項(xiàng)目評(píng)估、工程造價(jià)管理的能力，初步具有編制招標(biāo)、投標(biāo)文件和投標(biāo)書評(píng)定的能力，初步具有編制和審核工程項(xiàng)目估算、概算、預(yù)算和決算的能力。(4)國(guó)際工程管理方向該方向的畢業(yè)生主要

44、j適合于從事國(guó)際丁.程項(xiàng)目管理工作。初步具有國(guó)際工程項(xiàng)口招標(biāo)勺投標(biāo)、合同管理、投資與融資等全過程國(guó)際工程項(xiàng)目管現(xiàn)的能力及較強(qiáng)的外語(yǔ)應(yīng)用能力，(5)物業(yè)管理方向該方向的畢業(yè)牛羊要適合于從事物業(yè)管理工作。初步具有物業(yè)的資產(chǎn)管理和運(yùn)行管理的能力，包括:物業(yè)的財(cái)務(wù)管理、空間管理、設(shè)備管理和用戶管理能力，物業(yè)維護(hù)管理及物業(yè)交易管理能力。結(jié)束語(yǔ)總之，為使工程造價(jià)管理適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的需求，就必須進(jìn)行改革，應(yīng)該采取積極穩(wěn)妥的方式，調(diào)控結(jié)合、循序漸進(jìn)地進(jìn)行

45、。按照“轉(zhuǎn)變觀念、更新知識(shí)、明確目標(biāo)、認(rèn)準(zhǔn)方向、創(chuàng)造條件、解決難點(diǎn)、積極穩(wěn)妥、分布實(shí)施“的原則進(jìn)行。從工程造價(jià)、定額、價(jià)格、改革及管到手段等方IH進(jìn)行改進(jìn)，同時(shí)要提高造價(jià)人員的文化層次和專業(yè)水平，使造價(jià)管Jll!適向市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的需求，并發(fā)揮其重要作用。建設(shè)仁程造價(jià)的確定與投資控制的實(shí)質(zhì)就是運(yùn)用科學(xué)技術(shù)原理和經(jīng)濟(jì)及法律子段，解決t程建設(shè)沾動(dòng)巾的技術(shù)與經(jīng)濟(jì)、經(jīng)營(yíng)與管理等實(shí)際問題。只旬在項(xiàng)目建設(shè)的各個(gè)階段，采用科學(xué)的計(jì)價(jià)方法和切合實(shí)際的討價(jià)依據(jù)