建筑安裝工程造價(jià)分析表

1、建筑工程預(yù)算，其實(shí)沒(méi)什么高深的技術(shù)，能看懂圖紙，會(huì)加減乘除、開(kāi)方也就夠了。如果你能把科學(xué)計(jì)算器用熟的話，那工作就更簡(jiǎn)單了。預(yù)算員很好做，特別是從技術(shù)口轉(zhuǎn)到預(yù)算口，那就更容易了。做預(yù)算不難，做好了就不容易，難就難在經(jīng)驗(yàn)積累上。上大學(xué)的時(shí)候，都預(yù)算的老師能把定額全背下來(lái)。他提聘問(wèn)題，你答不上來(lái)，他會(huì)說(shuō)，翻開(kāi)定額第幾頁(yè)第幾條。這算不算經(jīng)驗(yàn)?zāi)匚矣X(jué)得，不一定。預(yù)算這東西，本來(lái)就是一個(gè)熟練工種。我不記定額，翻開(kāi)定額看，也能把預(yù)算做出來(lái)。記定額有一個(gè)

2、好處，領(lǐng)導(dǎo)什么時(shí)候問(wèn)，什么時(shí)候都能馬上回答。預(yù)算是算錢(qián)的，財(cái)務(wù)也是算錢(qián)的，但二者最大的區(qū)別就是：財(cái)務(wù)不能有一分錢(qián)的差，預(yù)算可以有非常大的差。一般認(rèn)為，3～5%以內(nèi)就算準(zhǔn)確。同一圖紙同一個(gè)做三次預(yù)算，總造價(jià)一定是不同的。高水平的預(yù)算是什么樣呢預(yù)算水平不一定高，計(jì)算工程量有可能會(huì)出現(xiàn)很大的笑話。他高在哪里實(shí)際經(jīng)驗(yàn)。如何積累經(jīng)驗(yàn)個(gè)人有個(gè)人的做法。實(shí)際操作必不可少。實(shí)際操作過(guò)程中，最主要的是把定額計(jì)算規(guī)則記熟了。之后的事就是找規(guī)律了，之后用EX

3、CEL制表，自動(dòng)計(jì)算。我每次做預(yù)算，都是根據(jù)不同的工程做出不同的表，然后輸入基本數(shù)據(jù)，也就是墻中心線、外墻凈長(zhǎng)線，內(nèi)墻凈長(zhǎng)線等。舉個(gè)例子來(lái)說(shuō)，計(jì)算一個(gè)房間的工程量時(shí)，我只需要輸入內(nèi)墻凈長(zhǎng)線、門(mén)窗尺寸、房間凈高就可以自動(dòng)計(jì)算出內(nèi)墻涂料、地面、天花的工程量。這是一個(gè)技巧，可以提高計(jì)算速度和準(zhǔn)確率。當(dāng)然，有些小地方可能考慮不到，沒(méi)關(guān)系，預(yù)算工程量本來(lái)就不是要求百分之百的準(zhǔn)確。經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)的積累。有些人做了很長(zhǎng)時(shí)間的預(yù)算，但問(wèn)其一些問(wèn)題，其只能回答

4、其所做工程的內(nèi)容。這不利于工作。解決的辦法，有一條很簡(jiǎn)單。網(wǎng)上、書(shū)上能找到很多工程的造價(jià)分析，拿過(guò)來(lái)，分類(lèi)對(duì)比分析。單方造價(jià)有一點(diǎn)用，但最有用的是單方含量。根據(jù)這些單方含量和單方造價(jià)，分析當(dāng)時(shí)市場(chǎng)的主要材料價(jià)格及當(dāng)前市場(chǎng)材料價(jià)格，就可以分析出，你需要估算的工程的造價(jià)，相差不會(huì)很大?？焖俟浪憬ㄖこ淘靸r(jià)是預(yù)算高水平的重要表現(xiàn)。怎樣寫(xiě)招標(biāo)文件。招標(biāo)文件寫(xiě)的好與不好，直接關(guān)系到結(jié)算的效果。寫(xiě)招標(biāo)文件，有很多模板可以利用。但要注意，工程性質(zhì)、地

5、質(zhì)情況、現(xiàn)場(chǎng)交通情況等要描述清。另外，對(duì)該工程要仔細(xì)考慮，把可能發(fā)生的情況都要寫(xiě)進(jìn)招標(biāo)文件，特別是機(jī)電工程和裝飾工程，一定要把設(shè)備材料要求寫(xiě)進(jìn)去。對(duì)于施工階段的變更情況的要求也要寫(xiě)清。比如什么樣的變更不計(jì)經(jīng)驗(yàn)洽寧波市某住宅建筑安裝工程造價(jià)分析表寧波市某住宅建筑安裝工程造價(jià)分析表(11月份月份)表一：工程概況工程名稱某辦公大樓建設(shè)地點(diǎn)寧波市海曙區(qū)造價(jià)類(lèi)別預(yù)算總建筑面積(m2)29737.26其中地下室建筑面積(m2)4512.23工程類(lèi)別

6、民用一類(lèi)結(jié)構(gòu)類(lèi)型框架剪力墻結(jié)構(gòu)層數(shù)地上十九層地下一層建設(shè)高度74.2m開(kāi)工日期竣工日期編制日期2008年1月建筑物功能：辦公樓建筑工程結(jié)構(gòu)特征：樁基圍護(hù)：圍護(hù)樁采用鉆孔灌注樁、部分為沉管灌注樁，環(huán)梁和支撐砼標(biāo)號(hào)均為C25；樁基：Φ600、Φ800、Φ1000鉆孔灌注樁；土石方：機(jī)械土方三類(lèi)，按地下室圍護(hù)結(jié)構(gòu)計(jì)算，并按全部外運(yùn)9KM計(jì)入，塘渣回填已計(jì)入；基礎(chǔ)：碎石及C15砼墊層，地下室底板、承臺(tái)、地梁采用C35抗?jié)B砼；磚墻：M5.0混合砂

7、漿砌筑加氣砼砌塊墻；柱梁板：C45C30鋼筋砼現(xiàn)澆框架柱，C35C30鋼筋砼現(xiàn)澆框架梁、板、樓梯、雨蓬、陽(yáng)臺(tái)，C45C30鋼筋砼現(xiàn)澆框架直形墻、電梯井壁墻等；屋面：爐碴砼2%找坡，隨搗隨抹，2厚高分子防水卷材，40厚擠塑泡沫保溫板，干鋪塑料膜隔離層，40厚C20細(xì)石砼隨搗隨抹（內(nèi)配Φ6雙向@200鋼筋）；地下室防水：2厚JS防水涂料，地下室外墻防水材料面保護(hù)層為120厚水泥磚保護(hù)墻。裝飾標(biāo)準(zhǔn)：樓地面：汽車(chē)庫(kù)地面：30厚C20細(xì)石砼隨搗隨

8、抹、內(nèi)配Φ6雙向@200鋼筋、HD硬化耐磨地坪；地上部分：走廊、前室及電梯廳為拋光磚地面，休息廳、樓梯間（一至三層）為花崗巖樓面，其余樓梯間為水泥砂漿地面，衛(wèi)生間、餐廳為防滑地磚，其余地面為30厚C20細(xì)石砼隨搗隨抹；墻柱面：外墻為水泥砂漿抹灰、25厚擠塑聚苯保溫、3厚抗裂砂漿，局部外墻涂料、干掛花崗巖，內(nèi)墻為混合砂漿抹灰、乳膠漆涂料，衛(wèi)生間、備餐墻面為面磚3米高，地下室為白色防霉涂料；天棚：地下室為白色防霉涂料、乳膠漆涂料，地上部分：

9、衛(wèi)生間、備餐間及公共部分二次裝修，其余部1119層為礦棉板天棚，其他均為5厚膩?zhàn)臃謱幽ㄆ健⑷槟z漆涂料；門(mén)窗：金屬卷簾門(mén)，甲級(jí)、乙級(jí)防火門(mén)，鋁合金平開(kāi)門(mén)、鋼筋砼防護(hù)密閉門(mén)，窗甲方另行分包。工程主要特征安裝工程給排水：給水采用鋼塑管螺紋、PPR管熱熔連接，污廢水管采用UPVC排水管承插粘接、UPVC實(shí)壁螺旋消音管粘接，衛(wèi)生潔具安裝（材料甲供）；電氣：燈具采用熒光燈、吸頂燈、應(yīng)急標(biāo)志燈、單向及雙向疏散燈、航空障礙燈、筒燈，包括照明、動(dòng)力系統(tǒng)，