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1、19春學期(1709、1803、1809、1903)《房地產(chǎn)估價》在線作業(yè)0001試卷總分:100得分:0一、單選題(共30道試題共60分)1.路線價法主要適用于城鎮(zhèn)街道兩側(cè)()用地的估價A.居住B.商業(yè)C.娛樂D.工業(yè)正確答案:B2.下列影響房地產(chǎn)價格的因素中,不屬于經(jīng)濟因素的是()A.金融制度政策B.利率C.經(jīng)濟發(fā)展D.匯率正確答案:A3.在評估政府行政辦公樓的價值時,一般采用()估價。A.市場法B.成本法C.收益法D.假設(shè)開發(fā)法正
2、確答案:B4.假設(shè)開發(fā)法的理論依據(jù)與()相同A.市場法B.成本法C.收益法D.長期趨勢法正確答案:C5.收益法適用的條件是房地產(chǎn)的()A.收益能夠量化B.風險能夠量化C.收益或風險其一可以量化D.收益和風險均能量化正確答案:D6.長期趨勢法適用的對象是()的房地產(chǎn)。成交價格的4%。則該宗房地產(chǎn)的正常成交價格為()元m2A.5190B.4700C.5300D.4790正確答案:C12.某商業(yè)房地產(chǎn),在取得40年土地使用權(quán)的當年開始建造,建
3、造期3年,建筑物經(jīng)濟壽命50年,則該商業(yè)房地產(chǎn)的折舊年限是()年。A.37B.40C.50D.43正確答案:A13.甲乙兩宗土地,甲單價為800元㎡,乙單價為600元㎡,其他條件完全相同,如果甲地的容積率為6,乙地的容積率為3,則作為一個理性房地產(chǎn)開發(fā)商會選擇購買()A.甲B.乙C.甲、乙一樣D.無法判斷正確答案:A14.房地產(chǎn)所有權(quán)有單獨所有、共有和()三種A.建筑物區(qū)分所有權(quán)B.建筑物共同共有權(quán)C.建筑物按份共有權(quán)D.私有權(quán)正確答案
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