南開19春學期（1709、1803、1809、1903）《房地產估價》在線作業(yè)-0001參考答案_第1頁
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1、19春學期（1709、1803、1809、1903）《房地產估價》在線作業(yè)0001試卷總分:100得分:0一、單選題(共30道試題共60分)1.路線價法主要適用于城鎮(zhèn)街道兩側（）用地的估價A.居住B.商業(yè)C.娛樂D.工業(yè)正確答案:B2.下列影響房地產價格的因素中，不屬于經濟因素的是（）A.金融制度政策B.利率C.經濟發(fā)展D.匯率正確答案:A3.在評估政府行政辦公樓的價值時，一般采用（）估價。A.市場法B.成本法C.收益法D.假設開發(fā)法正

2、確答案:B4.假設開發(fā)法的理論依據與（）相同A.市場法B.成本法C.收益法D.長期趨勢法正確答案:C5.收益法適用的條件是房地產的（）A.收益能夠量化B.風險能夠量化C.收益或風險其一可以量化D.收益和風險均能量化正確答案:D6.長期趨勢法適用的對象是（）的房地產。成交價格的4%。則該宗房地產的正常成交價格為（）元m2A.5190B.4700C.5300D.4790正確答案:C12.某商業(yè)房地產，在取得40年土地使用權的當年開始建造，建

3、造期3年，建筑物經濟壽命50年，則該商業(yè)房地產的折舊年限是（）年。A.37B.40C.50D.43正確答案:A13.甲乙兩宗土地，甲單價為800元㎡，乙單價為600元㎡，其他條件完全相同，如果甲地的容積率為6，乙地的容積率為3，則作為一個理性房地產開發(fā)商會選擇購買（）A.甲B.乙C.甲、乙一樣D.無法判斷正確答案:A14.房地產所有權有單獨所有、共有和（）三種A.建筑物區(qū)分所有權B.建筑物共同共有權C.建筑物按份共有權D.私有權正確答案

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