房地產(chǎn)項目營銷策劃合作意向書

1、房地產(chǎn)項目營銷策劃合作意向書第一部分：關(guān)于凌峻一、凌峻公司簡介二、凌峻的核心優(yōu)勢三、主要公司業(yè)績介紹四、凌峻的服務(wù)理念第二部分：全程策劃工作綱要及安排第一階段：前期總體策劃一、市場調(diào)查研究二、項目整體戰(zhàn)略規(guī)劃三、項目產(chǎn)品提升建議四、第一階段報告的提交第二階段：前期方案調(diào)整及整體營銷策劃一、戰(zhàn)略資源整合集成服務(wù)二、項目全年營銷策劃報告三、項目VI系統(tǒng)的設(shè)計四、第二階段報告的提交第三階段：營銷方案調(diào)整及細(xì)化一、項目全年營銷策劃報告調(diào)整二、項

2、目開盤廣告作品集三、開盤執(zhí)行方案及銷售現(xiàn)場包裝建議四、銷售部組建與培訓(xùn)工作工作一：項目的專項市場研究工作項目的市場調(diào)查工作是最為關(guān)鍵一個環(huán)節(jié)。通過對項目環(huán)境的綜合考察和市場調(diào)研分析，以項目為核心，針對當(dāng)前的經(jīng)濟環(huán)境，當(dāng)?shù)氐淖≌飿I(yè)市場的供求狀況，項目所在區(qū)域同類物業(yè)的現(xiàn)狀及客戶的購買行為進行調(diào)研；分析進行項目的SWTO分析為項目制定合理的產(chǎn)品開發(fā)調(diào)整策略和營銷策略。本次市場專項研究的主要內(nèi)容為住宅物業(yè)。一、大連項目市場專項研究主要內(nèi)容一

3、）大連市宏觀市場調(diào)查1、大連經(jīng)濟環(huán)境分析人口、面積、國民生產(chǎn)總值、生活水平、購買力、經(jīng)濟發(fā)展速度2、大連市整體住宅項目市場調(diào)查施工面積、供求走勢、價格走勢、配套設(shè)施、付款方式、戶型比例3、項目所在地塊在城市發(fā)展中的地位、現(xiàn)狀及前景4、項目區(qū)域位置分析5、未來城市發(fā)展方向及項目區(qū)域地位調(diào)查6、大連住宅市場宏觀調(diào)查：市場分布、未來規(guī)劃、項目規(guī)模及銷售狀況等二）區(qū)域競爭項目調(diào)查1、項目所在區(qū)主要的競爭項目n區(qū)域、占地面積、建筑面積、容積率、戶