北京市建設(shè)工程保修合同

1、合同編號(hào)：____________工程名稱（以單位工程為準(zhǔn)）：___________發(fā)包方：（甲方）_______________________承包方：（乙方）_______________________施工合同編號(hào)：_________________________交付竣工工程日期：_____年_____月_____日北京市工商行政管理局北京市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)監(jiān)制一九九四年十二月發(fā)包方（用戶）名稱：______________工程名

2、稱：________________________本工程在保修期內(nèi)如發(fā)生施工質(zhì)量問(wèn)題，工程承包方應(yīng)按照國(guó)家和本市關(guān)于建設(shè)工程質(zhì)量管理的有關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)保修。一、保修期限自工程竣工驗(yàn)收并取得《建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》之日起計(jì)算。1民用與公共建筑、一般工業(yè)建筑、構(gòu)筑物的土建工程為一年，其中屋面防水工程為三年；2建筑物的電氣管線、上下水管線安裝工程為六個(gè)月；3建筑物的供熱及供冷為一個(gè)采暖期及供冷期；4室外的上下水和小區(qū)道路等市政公用工程為一年；5

3、其他特殊要求的工程，其保修期限由發(fā)包單位和承包單位另行議定。二、保修項(xiàng)目?jī)?nèi)容及范圍1屋面漏雨；2煙道、排氣孔道、風(fēng)道不通；3室內(nèi)地坪空鼓、開裂、起砂、面磚松動(dòng)、有防水要求的地面漏水；4內(nèi)外墻及頂棚抹灰、面磚、墻紙、油漆等飾面脫落，墻面漿活起堿脫皮；5門窗開關(guān)不靈或縫隙超過(guò)規(guī)范規(guī)定；6廁所、廚房、盥洗室地面泛水倒坡積水；7外墻板漏水，陽(yáng)臺(tái)積水；8水塔、水池、有防水要求的地下室漏水；9室內(nèi)上下水、供熱系統(tǒng)管道漏水、漏氣、暖氣不熱，電器、電線

4、漏電，照明燈具墜落；10室外上下水管道漏水、堵塞、小區(qū)道路沉陷；11鋼、鋼筋混凝土、磚石砌體結(jié)構(gòu)及其它承重結(jié)構(gòu)變形、裂縫超過(guò)國(guó)家規(guī)范和設(shè)計(jì)要求；12因施工單位造成的其他質(zhì)量問(wèn)題。十、屬于設(shè)計(jì)原因造成的質(zhì)量缺陷，應(yīng)按照國(guó)家和本市關(guān)于建設(shè)工程質(zhì)量管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，不在本保修范圍內(nèi)。十一、雙方議定的其他事項(xiàng)：__________________________________________承包方（施工保修單位）：地址：郵政編碼：法定代表人

5、：委托代理人：聯(lián)系電話：開戶銀行：帳號(hào)：（公章）保修合同訂立時(shí)間：年月日發(fā)包方（用戶）：地址：郵政編碼：法定代表人：委托代理人：聯(lián)系電話：開戶銀行：帳號(hào)：（公章）年月日附件建設(shè)工程質(zhì)量修理通知書工程名稱（以單位工程為準(zhǔn)）：____________________保修合同編號(hào)：_______________使用單位（用戶）名稱：____________________施工單位名稱：_______________本工程于_________年