大廈物業(yè)裝修管理協(xié)議

1、1裝修裝修施工施工管理協(xié)議管理協(xié)議甲方甲方（管理方）（管理方）：乙方乙方（租（租商戶）商戶）：乙方租賃基本情況：租賃合同編號：；單元位置：主附樓層單元；建筑面積：M2。丙方（裝修公司）：丙方（裝修公司）：第一條第一條.為加強物業(yè)裝修管理，規(guī)范物業(yè)裝修行為，甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商，就乙方租賃單元裝修期間的管理事項，達成如下約定，以共同遵守。第二條第二條.乙方申請對其租賃單元進行室內(nèi)裝修，并委托丙方進行該項裝修工程。施工時間自年月日至年月日止

2、。第三條第三條.裝修申報細則1、乙方及丙方須遵守中華人民共和國建設部頒發(fā)的《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》及《建筑內(nèi)部裝修設計防火規(guī)范》等國家建設規(guī)范要求。2、丙方提交的營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明（要求具有廣東省、廣州市二級施工資質(zhì)或以上：廣東省外裝修公司要求具有所屬省、市一級或以上資質(zhì)，按省政府文件要求須到廣州市建委備案）復印件須加蓋公章。施工藍圖（一式四份）包括有：室內(nèi)平面圖、天花平面圖、電力分布圖及管線圖、給排水分布圖及管線圖、空調(diào)分布圖、消防設

3、備分布圖、裝修立面圖、單位物業(yè)大門裝修效果圖、其他有關圖類、使用材料清單等，每份圖紙（比例為1：100）須加蓋乙方、丙方及設計單位公章，申請表格均須繳交原件。3、裝修前乙方須自行到廣州市消防部門或委托發(fā)展商指定消防公司辦理裝修消防審批手續(xù)，通過審批后，甲方收到廣州市消防部門對該項目的《建筑設計防火審核意見書》，三個工作日內(nèi)批復乙方進場施工，屆時乙方方可進行裝修工程。4、為維護業(yè)主及全體租（商）戶的共同利益，甲方要求乙方、丙方需購買足額二

4、次裝修工程一切保險，以使的公共設施、設備及業(yè)主、租戶的利益因乙方、丙方疏忽意外而造成的損失能得到應有的補償。安裝工程險及第三者責任險應包括裝修工程本身險（即工程317、裝修單元通過甲方完工檢視及廣州市消防局出具《建筑構成竣工消防驗收意見書》確認驗收合格30天后，可憑裝修按金收據(jù)原件及甲方與消防局之驗收文件到甲方管理處辦理裝修按金無息退款申請手續(xù)。第四條第四條.裝修管理細則1、乙方裝修設計采用的形式及措施不得改動本建筑物之建筑結構及其附屬

5、設施，如柱梁、墻體、剪力墻、公共通道、玻璃幕墻、樓板、窗簾等，安裝在樓板面上的荷載不得超過3.0KPa，如有違反，一切責任由乙方承擔。2、受乙方聘用之丙方須具備廣東省或廣州市二級或以上施工資質(zhì)（廣東省外裝修公司要求具有所屬省、市一級或以上資質(zhì)），乙方需對丙方行為負責。若丙方有損壞公共設施或違規(guī)施工造成其他嚴重后果，除追究丙方相關責任外，乙方為最終責任人，須承擔賠償責任。3、乙方裝修前須在甲方指導下，準備應有的資料向甲方提出申請，并向政府

6、消防部門提出消防報建。乙方未獲政府消防部門和甲方批準而擅自動工者，乙方須承擔一切責任。若工程未能依照批示和標準進行，所導致之一切后果由乙方負責。4、乙方任何裝修、改建工程以不影響的結構和外觀為準，不得影響公共區(qū)域之現(xiàn)有狀況和標準，包括所有裝飾物、天臺、露臺、消防、空調(diào)、通訊、照明、窗簾、天花、安防等設備，未獲甲方批準不得占用或改變其原有面貌。事前未獲甲方同意，乙方不得安裝單元鐵閘門，否則必須將受影響之地方及設備恢復原有狀況，一切費用由乙

7、方承擔。5、乙方必須要求丙方委派一名合格施工負責人，作為現(xiàn)場消防治安責任人，并與甲方簽署《裝修施工消防安全責任書》，負責監(jiān)督、約束屬下員工。該責任人必須服從甲方的督導，確保工程管理嚴格及施工人員行為良好，符合大廈公共管理規(guī)定。6、丙方負責人需將施工人員的身份證復印件及小一寸照片2張交甲方，由甲方書面發(fā)出施工許可證及辦理完畢施工人員臨時出入證后，方可進場施工。7、正常辦公時間內(nèi)，不允許有妨礙他人的施工行為（包括噪音、清潔、騷擾等）。加班裝