物業(yè)裝修管理方案

1、物業(yè)裝修管理方案一、方案制定思想、目標和原則（一）方案制定思想物業(yè)服務(wù)中心旨在為客戶提供裝修服務(wù)咨詢及裝修違規(guī)行為約束，保證成都商會大廈建筑不因裝修造成內(nèi)外公共設(shè)施設(shè)備損壞，或未經(jīng)相關(guān)部門允許改變建筑使用功能的行為。（二）方案制定目標保障成都大廈樓宇結(jié)構(gòu)及外觀不因裝修造成改變。（三）方案執(zhí)行原則依據(jù)及參照《成都大廈前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》、《成都大廈業(yè)主臨時公約》、《物業(yè)管理條例》（國務(wù)院令第379號）、《國務(wù)院關(guān)于修改（物業(yè)管理條例）的

2、決定》（國務(wù)院令第504號）、中華人民共和國建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第110號令、《中華人民共和國消防安全管理規(guī)定》、《成都市城市房屋裝修結(jié)構(gòu)安全管理規(guī)定》、《成都市市容市貌管理暫行規(guī)定》、《成都市戶外廣告和招牌設(shè)置管理暫行規(guī)定》、《城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定》、《關(guān)于進一步規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費的通知》成價費[2007]268號文件等相關(guān)法律法規(guī)，并貫徹執(zhí)行其內(nèi)容，以維護成都大廈廣大業(yè)主的公共利益。二、方案組織機構(gòu)成都大廈物業(yè)服務(wù)中

3、心裝修期間成立裝修專管辦公室，由物業(yè)服務(wù)中心三個部門（客服服務(wù)中心、工程部、秩序維護部）抽調(diào)人員組成，分管裝修辦理巡查中各類事項，定期匯總問題協(xié)調(diào)處理4、裝修辦理流程（1）物業(yè)服務(wù)費交納確認，告知裝修所需費用。（2）裝修管理辦公室辦理裝修，并提供相關(guān)裝修改動政府批文。相關(guān)改動無政府批文不予辦理。（3）客戶在裝修管理辦公室填寫《裝修申請表》并提供裝修圖紙（室內(nèi)平面圖、電力分布圖、給排水圖、消防點位布置平面圖）文本一份由工程部進行查驗，電子

4、文本一份備案。（4）工程部原則上須在兩個工作日內(nèi)將圖紙查驗結(jié)果通知裝修管理辦公室，并出具《裝修圖紙查驗情況說明》。（5）裝修管理辦公室接到《裝修圖紙查驗情況說明》后立即通知客戶辦理其它裝修手續(xù)。圖紙查驗未通過，須對圖紙及施工方案修改通過后給予辦理。（6）簽訂《消防安全責(zé)任書》、《高空作業(yè)安全保證書》、《裝飾裝修服務(wù)協(xié)議》、《裝修動火申請書》（無動火施工可不填寫）（7）繳納裝修相關(guān)費用（8）辦理《裝修施工證》《臨時出入證》。（二）辦理裝修