大西山鄉(xiāng)村旅游示范帶規(guī)劃項(xiàng)目【文本】

1、1目錄第一章規(guī)劃背景與區(qū)域分析????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????1一、項(xiàng)目背景和示范意義?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????

2、??????????????????1（一）規(guī)劃背景??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????1（二）示范意義????????????????????????????????????????????????????????????????????

3、??????????????????????????????????????????????????1二、規(guī)劃范圍與規(guī)劃期限???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????1（一）規(guī)劃范圍???????????????????????????????????????????

4、???????????????????????????????????????????????????????????????????????????1（二）規(guī)劃期限??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????1三、上位規(guī)劃前提與本次規(guī)劃任務(wù)???

5、????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????1（一）上位規(guī)劃前置條件??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????1（二）規(guī)劃任務(wù)??????????

6、????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????2（三）規(guī)劃成果????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????

7、??????????????2四、區(qū)域概況與綜合條件分析???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????2（一）自然環(huán)境?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????

8、?????????????????????????????????2（二）旅游資源??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????2（三）鄉(xiāng)村概況?????????????????????????????????????????????????????

9、?????????????????????????????????????????????????????????????????2（四）歷史文脈??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????3五、發(fā)展現(xiàn)狀與存在問(wèn)題?????????????????

10、??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????3（一）發(fā)展現(xiàn)狀??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????3（二）

11、存在問(wèn)題??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????4六、發(fā)展優(yōu)勢(shì)與發(fā)展機(jī)遇??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????

12、?????????????????????4（一）優(yōu)勢(shì)條件??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????4（二）發(fā)展機(jī)遇?????????????????????????????????????????????????????????????????

13、?????????????????????????????????????????????????????4七、市場(chǎng)調(diào)查與調(diào)查結(jié)論???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????4（一）調(diào)查方法????????????????????????????????????????

14、??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????4（二）主要結(jié)論??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????5第二章規(guī)劃思路、目標(biāo)定位與發(fā)展

15、布局????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????6一、規(guī)劃思路???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????

16、6（一）立足“三農(nóng)”原則??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????6（二）理好三個(gè)“關(guān)系”??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????

17、????????6（三）強(qiáng)化三個(gè)“落地”??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????6（四）突出三個(gè)“特點(diǎn)”??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????

18、????????????????6二、發(fā)展定位???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????6（一）一個(gè)中心??????????????????????????????????????????????????????????????

19、????????????????????????????????????????????????????????6（二）一個(gè)特色??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????6（三）一個(gè)基礎(chǔ)??????????????????????????????

20、????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????7三、形象定位?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????

21、??7（一）主題形象口號(hào)??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????7（二）主題形象特征????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????

22、??????????????????????7（三）片區(qū)旅游形象??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????7(四)宣傳口號(hào)細(xì)分????????????????????????????????????????????????????????????????????

23、??????????????????????????????????????????????7四、發(fā)展目標(biāo)???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????8（一）旅游人數(shù)實(shí)現(xiàn)快速增長(zhǎng)??????????????????????????

24、????????????????????????????????????????????????????????????????????8（二）旅游綜合收入實(shí)現(xiàn)大幅度增長(zhǎng)??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????8（三）全面釋放就業(yè)與富民效應(yīng)??????????????????????????????????????

25、????????????????????????????????????????????????????8五、發(fā)展布局???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????8（一）1個(gè)旅游發(fā)展主軸??????????????????????

26、?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????8（二）4個(gè)鄉(xiāng)村旅游片區(qū)???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????8（三）串聯(lián)節(jié)點(diǎn)????????????????

27、??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????9六、市場(chǎng)細(xì)分???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????

28、????????????????9（一）主體市場(chǎng)：京郊游市場(chǎng)??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????9（二）輔助市場(chǎng)????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????

29、??????????????????????????????9七、產(chǎn)品體系???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????9（一）三個(gè)主打產(chǎn)品??????????????????????????????????????????????

30、????????????????????????????????????????????????????????????????9（二）四個(gè)輔助產(chǎn)品????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????10八、線路組織??????????????????????????????

31、???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????10第三章重點(diǎn)示范項(xiàng)目與建設(shè)內(nèi)容??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????10一、車耳營(yíng)：兵營(yíng)文化特色村

32、?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????10（一）總體定位與發(fā)展方向????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????10（二）主題形象與主要特

33、色????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????10（三）空間布局與重點(diǎn)項(xiàng)目????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????10二、七王墳：清史文化特

34、色村?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????11（一）總體定位與發(fā)展方向????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????11（二）主題形象與主

35、要特色????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????11（三）空間布局與重點(diǎn)項(xiàng)目????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????11三、管家?guī)X：法國(guó)文

36、化體驗(yàn)村?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????11（一）總體定位與發(fā)展方向????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????12（二）主題形象

37、與主要特色????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????12（三）空間布局與重點(diǎn)項(xiàng)目????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????12四、徐各莊：養(yǎng)

38、生保健與茶藝文化村?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????12（一）總體定位與發(fā)展方向????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????12（二）主題形象與主要特色??

39、??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????12（三）空間布局與重點(diǎn)項(xiàng)目????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????12五、大西山旅游路建設(shè)及景觀提

40、升項(xiàng)目?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????13六、大西山農(nóng)業(yè)觀光園規(guī)范提升工程?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????141第一章第一章規(guī)劃背景與區(qū)域規(guī)劃背景與區(qū)域分析分析本章從六個(gè)方

41、面對(duì)大西山鄉(xiāng)村旅游示范帶建設(shè)的條件進(jìn)行了綜合評(píng)價(jià)：一是從項(xiàng)目背景、規(guī)劃范圍和規(guī)劃銜接等角度闡述本次規(guī)劃的起點(diǎn)；二是規(guī)劃區(qū)自然條件和旅游資源；三是規(guī)劃區(qū)各個(gè)村的發(fā)展現(xiàn)狀；四是規(guī)劃區(qū)旅游服務(wù)要素及其產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀與問(wèn)題；五是分析規(guī)劃區(qū)的發(fā)展優(yōu)勢(shì)和面臨機(jī)遇；六是結(jié)合市場(chǎng)調(diào)查分析大西山鄉(xiāng)村旅游發(fā)展存在的問(wèn)題和出路。一、項(xiàng)目背景和示范意義（一）規(guī)劃背景（一）規(guī)劃背景這是北京市旅游局確定的十三個(gè)鄉(xiāng)村旅游重點(diǎn)項(xiàng)目之一，按照市旅游局下達(dá)的鄉(xiāng)村旅游示范區(qū)（

42、帶）規(guī)劃設(shè)計(jì)工作的要求編制。是在大西山路立項(xiàng)開(kāi)工建設(shè)背景下進(jìn)行規(guī)劃，該路南起大覺(jué)寺風(fēng)景區(qū)，北到鳳凰嶺風(fēng)景區(qū)，全長(zhǎng)約6.3km，是規(guī)劃區(qū)內(nèi)唯一南北向聯(lián)系各旅游景點(diǎn)和采摘園、具交通和觀賞雙重功能。（二）示范意義（二）示范意義1、如何將分散、同質(zhì)化的旅游資源整合起來(lái)發(fā)展鄉(xiāng)村旅游有示范意義；2、在都市近郊如何發(fā)展鄉(xiāng)村旅游，對(duì)北京發(fā)展鄉(xiāng)村旅游具有示范意義；3、對(duì)海淀北部新區(qū)乃至整個(gè)西山鄉(xiāng)村旅游發(fā)展具有示范引導(dǎo)和輻射帶動(dòng)；4、對(duì)如何在新的起點(diǎn)上高水

43、平發(fā)展鄉(xiāng)村旅游具有示范意義。二、規(guī)劃范圍與規(guī)劃期限（一）規(guī)劃范圍（一）規(guī)劃范圍大西山鄉(xiāng)村旅游示范帶是傳統(tǒng)的農(nóng)村地區(qū)，地處海淀北部新區(qū)，也是海淀區(qū)發(fā)展的戰(zhàn)略腹地和拓展空間，屬于海淀北部新區(qū)兩帶中的“小西山風(fēng)景帶”，處于北京市城市發(fā)展格局中處于“兩軸、兩帶”的結(jié)合部，處于“三山五園”的交錯(cuò)位置，是50個(gè)郊野公園之一，是北京市距市區(qū)最近的鄉(xiāng)村民俗旅游區(qū)域，城市公共交通可以方便地到達(dá)規(guī)劃區(qū)。本次核心規(guī)劃區(qū)東臨北安河路，西臨門(mén)頭溝區(qū)，北起鳳凰嶺，

44、南至徐各莊，總用地面積44.7平方公里，其中山區(qū)面積約24平方公里，淺山區(qū)面積約20.7平方公里。（二）規(guī)劃期限（二）規(guī)劃期限規(guī)劃期限為2008——2010年，兼顧考慮20ll——2015年。三、上位規(guī)劃前提與本次規(guī)劃任務(wù)（一）上位規(guī)劃前置條件（一）上位規(guī)劃前置條件本次規(guī)劃主要依據(jù)《北京市海淀區(qū)旅游發(fā)展總體規(guī)劃》、《北京市海淀北部新區(qū)整合規(guī)劃》、《大西山旅游風(fēng)景帶控制性詳細(xì)規(guī)劃》和《海淀區(qū)土地利用總體規(guī)劃》等四個(gè)上位規(guī)劃進(jìn)行編制，重點(diǎn)從

45、發(fā)展定位、土地利用和發(fā)展方向等方面明確上位規(guī)劃的前置條件以作為本次規(guī)劃前提。1、發(fā)展定位、發(fā)展定位?海淀區(qū)的上風(fēng)上水地帶和生態(tài)屏障?城市西北部生態(tài)環(huán)境建設(shè)示范區(qū)?市民京郊生態(tài)休閑旅游的首選之地?國(guó)家歷史文化公園（規(guī)劃中）的重要組成部分2、土地利用、土地利用?節(jié)約土地資源，引導(dǎo)人口向鎮(zhèn)中心和城市新村集中?集約利用土地，規(guī)劃農(nóng)村人均建設(shè)用地嚴(yán)格控制在150平方米以內(nèi)?六郎莊、西山風(fēng)景區(qū)以西山區(qū)楔形綠色限建區(qū)?加快農(nóng)村居民點(diǎn)并遷和整治，注意控