與政府簽訂的拿地意向協(xié)議

1、上海紅星美凱龍企業(yè)發(fā)展有限公司投資意向協(xié)議（）第1頁(yè)共7頁(yè)附件附件7（B）紅星城市綜合體項(xiàng)目紅星城市綜合體項(xiàng)目投資意向協(xié)議投資意向協(xié)議（適用拿地與政府簽訂的勾地協(xié)議或投資意向協(xié)議）本協(xié)議由以下雙方于本協(xié)議由以下雙方于_______年____月____日在日在市簽訂：市簽訂：甲方：甲方：________市________區(qū)人民政府區(qū)人民政府地址：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系人：乙方：上海紅星美凱龍企業(yè)發(fā)展有限公司乙方：上海紅星美凱龍企業(yè)發(fā)展有限公司

2、住所：住所：法定代表人：法定代表人：丙方：丙方：住所：住所：法定代表人：法定代表人：甲、乙、丙方依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、政策及省、市有關(guān)規(guī)定，就乙方擬在市競(jìng)買(mǎi)項(xiàng)目土地和開(kāi)發(fā)建設(shè)事宜，達(dá)成如下意向協(xié)議：第一條第一條項(xiàng)目預(yù)選地塊基本情況項(xiàng)目預(yù)選地塊基本情況1、項(xiàng)目地塊位于市區(qū)，東至、西至路、南至，北至，占地面積約為平方米，具體位置和范圍詳見(jiàn)附件用地紅線(xiàn)圖。2、項(xiàng)目土地主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)如下：用地性質(zhì)為，容積率不大于，建筑密度不大于%，綠化率不

3、小于%，最終以規(guī)劃部門(mén)出具的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件為準(zhǔn)。第二條第二條擬投資項(xiàng)目概況擬投資項(xiàng)目概況1、項(xiàng)目名稱(chēng)：紅星城市綜合體項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“城市綜合體項(xiàng)目”）2、項(xiàng)目描述：投資建設(shè)集百貨MALL、SOHO、寫(xiě)字樓、特色商業(yè)街、精品住宅、酒店（此處建設(shè)內(nèi)容根據(jù)項(xiàng)目的具體情況填寫(xiě)）等為一體的具有市新地標(biāo)效應(yīng)的城市綜合體項(xiàng)目。3、擬投資地塊由乙、丙方聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)和開(kāi)發(fā)建設(shè)，競(jìng)買(mǎi)成功后由乙、丙方成立項(xiàng)目公司，作為開(kāi)發(fā)主體進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。第三條第三條預(yù)選地塊宗地

4、出讓細(xì)則預(yù)選地塊宗地出讓細(xì)則上海紅星美凱龍企業(yè)發(fā)展有限公司投資意向協(xié)議（）第3頁(yè)共7頁(yè)2、項(xiàng)目建設(shè)在涉及投資強(qiáng)度、容積率、建筑密度、建筑高度、企業(yè)內(nèi)部行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地比例、環(huán)保、綠化、消防、交通、市容、衛(wèi)生等方面，必須符合國(guó)家、省、市相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的要求，項(xiàng)目公司在獲取土地后報(bào)送規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，最終以甲方批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案為準(zhǔn)。第五條第五條交地標(biāo)準(zhǔn)、交地時(shí)間交地標(biāo)準(zhǔn)、交地時(shí)間與開(kāi)發(fā)建設(shè)時(shí)間與開(kāi)發(fā)建設(shè)時(shí)間1、交地標(biāo)準(zhǔn)及交地時(shí)

5、間：項(xiàng)目公司成功競(jìng)買(mǎi)土地后個(gè)月內(nèi)，甲方土地部門(mén)本協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)使項(xiàng)目地塊達(dá)到凈地標(biāo)準(zhǔn)并交付給項(xiàng)目公司；如乙方競(jìng)買(mǎi)成功后，國(guó)土部門(mén)根據(jù)實(shí)際情況分期交付土地時(shí)，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)國(guó)土部門(mén)對(duì)于分期交付的土地以分期辦理的方式取得相應(yīng)的本項(xiàng)目建設(shè)用地的《國(guó)有土地使用證》。甲方應(yīng)協(xié)調(diào)根據(jù)本項(xiàng)目分期交地、土地款支付及商住混合的主體情況，并結(jié)合項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)，對(duì)項(xiàng)目用地分割辦理《國(guó)有土地使用證》。2、開(kāi)發(fā)建設(shè)時(shí)間：項(xiàng)目公司依法取得項(xiàng)目地塊的《建設(shè)工程施工許可證》

6、后1個(gè)月內(nèi)開(kāi)工（不遲于3個(gè)月內(nèi)），個(gè)月竣工（冬季期因素除外），如遇不可抗力、法律政策變化、政府部門(mén)原因等非項(xiàng)目公司可預(yù)見(jiàn)或控制的原因，則開(kāi)發(fā)建設(shè)期限據(jù)實(shí)順延。第六條第六條競(jìng)買(mǎi)誠(chéng)意金競(jìng)買(mǎi)誠(chéng)意金1、乙、丙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂生效后15日內(nèi)向甲方繳納人民幣萬(wàn)元（大寫(xiě)元整），作為競(jìng)買(mǎi)誠(chéng)意金。該地塊已經(jīng)掛牌公示，甲方應(yīng)在乙、丙方報(bào)名參加地塊競(jìng)拍時(shí)，將競(jìng)買(mǎi)誠(chéng)意金掛入土地交易賬戶(hù)作為乙、丙方參與競(jìng)買(mǎi)該地塊的部分保證金。乙、丙方交納此競(jìng)買(mǎi)保證金后，甲方承諾