樓盤(pán)項(xiàng)目招標(biāo)策劃書(shū)

1、1某某樓盤(pán)二期某某樓盤(pán)二期A招標(biāo)策劃書(shū)招標(biāo)策劃書(shū)一、一、項(xiàng)目概述項(xiàng)目概述某某樓盤(pán)項(xiàng)目二期A區(qū)一、二標(biāo)段；結(jié)構(gòu)形式為框剪結(jié)構(gòu)；項(xiàng)目地址：項(xiàng)目地址：。。。。施工單位施工單位：。。。。監(jiān)理單位：監(jiān)理單位：。。。。第一標(biāo)段為：二期A區(qū)5、6、7、17、18、19、20號(hào)樓（共7棟）及其相應(yīng)地下室工程（含全部二期A區(qū)地下室安裝工程）、G1（部分）及G2商鋪、公共建筑；第二標(biāo)段為：二期A區(qū)15、16、21、22、23號(hào)樓（共5棟）及其相應(yīng)地下室工程

2、。二、二、招標(biāo)策劃綜述招標(biāo)策劃綜述（一）目的招標(biāo)管理總體思路、原則、方案1、本項(xiàng)目將采用大總包、本項(xiàng)目將采用大總包專(zhuān)業(yè)分包的招標(biāo)模式，細(xì)化專(zhuān)業(yè)分包，由公司分專(zhuān)專(zhuān)業(yè)分包的招標(biāo)模式，細(xì)化專(zhuān)業(yè)分包，由公司分專(zhuān)業(yè)分階段直接分包業(yè)分階段直接分包壟斷行業(yè)通過(guò)公關(guān)等各種渠道，盡量降低成本進(jìn)行簽約。壟斷行業(yè)通過(guò)公關(guān)等各種渠道，盡量降低成本進(jìn)行簽約。1）總包單位需完成以下工作：1、乙方直接承包范圍：1.1、工程總承包：（1）主體工程：施工圖紙上所包括的內(nèi)

3、容，除甲方直接分包（即土方工程、樁基礎(chǔ)工程（鑿樁頭由總包負(fù)責(zé)）、園林環(huán)境工程、精裝修工程、消防工程、電梯工程、當(dāng)?shù)貕艛喙こ蹋┩馑泄こ?。?）室內(nèi)排水工程：雨水、空調(diào)冷凝水管道自器具的排水口至室外第一個(gè)雨水疏水井(有散水溝的接入溝內(nèi)，含冷凝水穿墻套管預(yù)埋)；廢水、污水管自天面透氣帽至室外第一個(gè)污水井，有沉池的衛(wèi)生間在立管處安裝二次排水地漏，連接衛(wèi)生器具的支管從立管接入沉池內(nèi)200mm，首層單獨(dú)排出管道自衛(wèi)生器具排水口至室外第一個(gè)污水井，

4、管道需穿越墻、板、梁的套管要預(yù)埋及孔洞預(yù)留，不安裝地漏、潔具；陽(yáng)臺(tái)廢水排水口至室外第一個(gè)污水井，不安裝地漏。3（12）所有的外墻裝飾工程：外墻涂料及保溫工程、石材工程、GRC飾線及花瓶欄桿工程、劈開(kāi)磚及屋面工程（其中涂料、外墻面磚、屋面瓦為甲方指定材料）。（13）門(mén)窗工程（含設(shè)備房門(mén)、管井門(mén)、樓梯間防火門(mén)、入戶門(mén)等）、成品煙道。（14）設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)說(shuō)明要求的全部需要預(yù)留預(yù)埋套管及底盒的購(gòu)置安裝，洞口的封堵及配合分包等相關(guān)工作。（15）

5、除議標(biāo)文件有特別說(shuō)明的以外，所有管線施工出外墻1.5米處。（16）防雷接地工程。2、各專(zhuān)業(yè)分包與總包單位的工作界面劃分、各專(zhuān)業(yè)分包與總包單位的工作界面劃分1）精裝修及公共裝修與總包單位的土建工作界面；地面不做找平層（根據(jù)某冬天天氣較冷，廚房衛(wèi)生間需要做找平），墻面完成砂漿抹灰，強(qiáng)弱電、給排水管井門(mén)安裝到位（如室內(nèi)設(shè)計(jì)要求是暗門(mén)，則僅預(yù)留門(mén)洞）；2）園林綠化與總包單位的工作界面；①總包單位按其合同約定標(biāo)高移交場(chǎng)地后，園林的土方、堆坡造型、

6、園建等全部由園林施工；②市政道路工程與園林工程以路緣石為界；③建筑工程與園林工程以建筑的垂直投影線和出入口大門(mén)為界，但是室外門(mén)廊、雨篷內(nèi)的地面、坡面、樓梯的飾面（包括殘道鋪裝）由園林施工飾面；④園林水電工程以土建、市政單位提供的水電接駁點(diǎn)（配電房電箱、室外電箱、給水栓、排水井）為界；3）總包單位水電工程范圍：①通用部分：按照?qǐng)D紙及設(shè)計(jì)變更完成所有孔、洞、箱體的預(yù)埋、預(yù)留，并進(jìn)行安裝后的補(bǔ)洞；完成所有管線的預(yù)埋、預(yù)留。②電氣照明：完成表后