180921精裝房驗收攻略-表格驗收

1、精裝房驗收一覽表精裝房驗收一覽表1驗收區(qū)域驗收項目及方法是否合格備注《房屋質(zhì)量合格證明》，必須具備《住宅質(zhì)量保證書》，必須具備，須帶走《住宅使用說明書》，必須取得，明確保修責任，須帶走《竣工驗收備案表》管線分布竣工圖，帶走裝修完之后針對自家房屋的《空氣質(zhì)量檢測報告》，只有帶有“CMA”標識的報告才是國家認可的經(jīng)最權(quán)威檢測機構(gòu)檢測的報告，否則是無效的。面積實測表裝修材料確認單，記錄材料品牌、款式和型號，驗收全裝修房時需要核對核實建材型號簽

2、署室內(nèi)裝修部分的保修協(xié)議文件其它精裝房驗收一覽表精裝房驗收一覽表3驗收區(qū)域驗收項目及方法是否合格備注驗收天、地、墻驗收天、地、墻——主要查看交接處是否有裂紋、開裂、縫隙等。1、天花板：吊頂安裝要求頂角線和四周的墻面配合嚴密，扣板之間的銜接緊密程度應(yīng)當一致，不應(yīng)當有大的裂縫和翹起，吊頂要看上去平整光滑。2、地板：看整體配合，有無水漬、開裂、起皮、起鼓、地板間隙不均和行走異響等具體問題。檢驗漆膜是否光滑，表面是否有氣泡、劃痕；看看地板是否起

3、翹，聽聽地板是否空心，留意地板有無明顯的縫隙和不平整，地板與踢腳板接合部是否密合，地板不應(yīng)當有起拱變形或嚴重色差，腳感應(yīng)當一致，檢驗的時候在每個房間里慢慢地走一遍，注意聽地板踩踏上去是否有響聲。檢測地面是否平坦，專業(yè)人員是用水平儀，可用乒乓球代替，如果乒乓球在地面亂滾說明地面傾斜比較嚴重。3、墻外觀：注意看墻體轉(zhuǎn)角線是否筆直，墻體是否平整，是否存在裂縫。環(huán)視墻身或用手觸摸，便可看出墻面是否平整潔凈、油漆功夫如何。4、墻內(nèi)里：檢查墻面下是

4、否存在空鼓，只要用小錘輕擊，就能聽出下面有沒有空鼓.單塊墻磚下有15%以下面積的空鼓還可接受，再大要用筆在上面做好記號返工，地磚鋪貼原則上不允許存在空鼓。5、注意相關(guān)位置要留有空調(diào)管孔等。頂上是否有裂縫，與橫梁平行還是成一定角度吊頂?shù)陌惭b要求頂角線和四周的墻面配合嚴密，扣板之間的銜接緊密程度應(yīng)當一致，不應(yīng)當有大的裂縫和翹起，吊頂要看上去平整光滑安裝燈具是否牢固有無滲水是否有麻點、是否有掉皮或長霉菌頂面陰陽角指走道轉(zhuǎn)彎處兩堵墻形成的夾角。

5、墻壁要平滑墻當然應(yīng)橫平豎直墻身頂棚有無部分隆起，敲擊敲有無空聲墻身、頂棚樓板有無特別傾斜、彎曲、起浪、隆起或凹陷的地方內(nèi)墻墻面上有否石灰爆點墻壁抹灰應(yīng)表面平整，不應(yīng)有空鼓、裂縫和起泡等缺陷油漆、刷漿應(yīng)色澤一致，表面不應(yīng)有脫皮、漏刷現(xiàn)象；墻身、墻角接位有無水漬、裂痕入戶花園是否平整地面裂縫地面空鼓，空鼓率超過5%即可判為不合格地角墻磚地磚外觀：觀察磚面上是否有裂紋或是有掉瓷現(xiàn)象出現(xiàn)墻磚平整度：通過摸相鄰幾塊瓷磚中間的“十字角”四角可以鑒別