廈門市酒店業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及未來發(fā)展趨勢(shì)

1、1廈門市酒店業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及未來發(fā)展趨勢(shì)廈門市酒店業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及未來發(fā)展趨勢(shì)目錄第一章廈門市酒店業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀1.廈門市酒店業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀概述………………………………………22.現(xiàn)有四星級(jí)以上酒店市場(chǎng)分析……………………………………3①區(qū)域分布……………………………………………………………4②市場(chǎng)總量分析………………………………………………………6③供應(yīng)量分析…………………………………………………………7④管理團(tuán)隊(duì)分析…………………………………………

2、……………7⑤酒店特點(diǎn)分析………………………………………………………93.現(xiàn)有四星級(jí)以上酒店經(jīng)營(yíng)情況分析……………………………10①租金分析…………………………………………………………11②入住率分析………………………………………………………11③客群分析…………………………………………………………12④品牌知名度分析…………………………………………………124.廈門市酒店式公寓發(fā)展分析………………………………………12第二章廈門市酒店

3、業(yè)發(fā)展趨勢(shì)1.未來35年內(nèi)廈門酒店業(yè)發(fā)展趨勢(shì)概述…………………………152.廈門市待推酒店項(xiàng)目匯總………………………………………16結(jié)論……………………………………………………………………173年陽(yáng)光、時(shí)代雅居、摩登世家、阿里巴巴、創(chuàng)奇世家、海灣都市、廈門之家等30多家，這類酒店式公寓多分布在廈門市江頭、蓮坂、輪渡、嘉禾路、湖濱南路等商務(wù)區(qū)及高檔住宅區(qū)。整體運(yùn)行良好整體運(yùn)行良好從1999年開始，廈門酒店出租率一直保持在50%以上，即使在

4、2003年受非典影響的情況下，出租率也達(dá)到51.98%。根據(jù)廈門旅游局提供的數(shù)據(jù)，2005年廈門星級(jí)酒店從56家增加至62家，2006年為64家，加上未評(píng)星級(jí)的酒店超過100家。2006年全市星級(jí)飯店平均住房率為63.03%，住房率比去年同期下降2.39個(gè)百分點(diǎn)。在新酒店持續(xù)增加的情況下，在新酒店持續(xù)增加的情況下，2004－2006年廈門酒店出租率仍穩(wěn)定在年廈門酒店出租率仍穩(wěn)定在60%以上，這樣的出租率在西方發(fā)達(dá)國(guó)家屬于最佳水平。以上，

5、這樣的出租率在西方發(fā)達(dá)國(guó)家屬于最佳水平。價(jià)格方面，根據(jù)市旅游局統(tǒng)計(jì)，2006年廈門市五、四、三、二星級(jí)酒店包括團(tuán)隊(duì)在內(nèi)全年的平均房?jī)r(jià)為623、429、242、129元間天，而2005年這一數(shù)據(jù)則為683、423、252、147元間天，對(duì)比兩年的數(shù)據(jù)可以看出，雖然價(jià)格略有下跌，但整體變化不大，價(jià)格保持在健康水平。其中五星級(jí)酒店價(jià)格下跌比較明顯相對(duì)于一些酒店競(jìng)爭(zhēng)激烈的城市來說，與高星級(jí)酒店增加、競(jìng)爭(zhēng)激烈有關(guān)。總體來說，目前廈門酒店業(yè)仍處于良