“精裝房”營(yíng)銷推廣方案

1、“精裝房”營(yíng)銷推廣方案目前在北京、深圳、廣州等城市，精裝房已逐步占據(jù)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的主導(dǎo)位置。有數(shù)據(jù)顯示，如今一二線城市高檔樓盤(pán)的精裝房比例已達(dá)到銷售住宅比例的82%一、營(yíng)銷推廣目的：①、基于現(xiàn)階段房地產(chǎn)市場(chǎng)的整體低迷狀況，改善客戶購(gòu)房觀望現(xiàn)狀；②、以精裝修產(chǎn)品做為項(xiàng)目的一個(gè)賣點(diǎn)，獲取市場(chǎng)對(duì)項(xiàng)目的認(rèn)可，與實(shí)力較強(qiáng)的裝修設(shè)計(jì)公司進(jìn)行強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，以樣板房實(shí)際裝修效果吸引客戶眼球，增強(qiáng)項(xiàng)目的品質(zhì)感和客戶對(duì)項(xiàng)目的認(rèn)同感；③、通過(guò)推廣激發(fā)市場(chǎng)對(duì)項(xiàng)目

2、的關(guān)注，推動(dòng)一期剩余房源的順利去化，為二期開(kāi)盤(pán)做好銷售準(zhǔn)備；二、精裝房對(duì)于購(gòu)房者的優(yōu)勢(shì)：①、降低置業(yè)、居家門(mén)檻：裝修款可計(jì)入總房款進(jìn)行銀行按揭，緩解了業(yè)主購(gòu)房后裝修的資金壓力；同時(shí)，經(jīng)由開(kāi)發(fā)商與裝飾公司進(jìn)行談判，統(tǒng)一裝修，物料費(fèi)用、人工成本大大降低；②、省時(shí)、省心、省事：由開(kāi)發(fā)商和監(jiān)理單位統(tǒng)一安排裝飾公司的設(shè)計(jì)、裝修，為業(yè)主節(jié)約置辦家裝的時(shí)間成本，也省去業(yè)主與家裝公司在裝修物料、人工費(fèi)用上討價(jià)還價(jià)的摩擦，節(jié)約了物質(zhì)成本；據(jù)建設(shè)部測(cè)算統(tǒng)計(jì)

3、，統(tǒng)一裝修比個(gè)人裝修在耗材方面節(jié)省20%以上；③、節(jié)能，告別家裝煩惱：據(jù)各地消協(xié)統(tǒng)計(jì)，裝修投訴已成為新的消費(fèi)投訴熱點(diǎn)，統(tǒng)一裝修可使業(yè)主避免此類問(wèn)題困擾；三、本項(xiàng)目樣板房操作模式鑒于普洱區(qū)域發(fā)展的具體現(xiàn)狀，考慮到置業(yè)客戶對(duì)精裝修的接受程度，為有裝修材料采購(gòu)由開(kāi)發(fā)商或者裝修公司對(duì)裝修材料進(jìn)行采購(gòu)，避免選用對(duì)人體有危害的材料?？善刚?qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)材料進(jìn)行簽定、監(jiān)測(cè)。裝修材料售樓部現(xiàn)場(chǎng)展示。裝修施工建造全裝修住宅，加快施工速度，保證裝修質(zhì)量。裝修監(jiān)

4、理由開(kāi)發(fā)商選定監(jiān)理公司進(jìn)行裝修監(jiān)理。物業(yè)公司配合現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督。質(zhì)量驗(yàn)收由開(kāi)發(fā)商、家裝公司、客戶、物業(yè)公司和監(jiān)理單位聯(lián)合驗(yàn)收。保修和維護(hù)由開(kāi)發(fā)商和選定的裝修公司對(duì)所有購(gòu)房者實(shí)行統(tǒng)一的質(zhì)量保證和保修制度，并可和物業(yè)公司協(xié)商維護(hù)。五、精裝樣板房體系1、樣板房及園林示范區(qū)打造中式及歐式示范精裝樣板房各一例2、營(yíng)銷通道設(shè)置營(yíng)銷通道是客戶從售樓部到達(dá)樣板房的交通通道，通道設(shè)置要求順暢、整潔、安全，能體現(xiàn)工地形象。3、可供選擇的精裝房裝修風(fēng)格的設(shè)計(jì)1）現(xiàn)