房地產(chǎn)業(yè)的需求波動(dòng)分析及景氣指數(shù)的構(gòu)建

1、獨(dú)創(chuàng)性聲明本人聲明所呈交的學(xué)位論文是本人在導(dǎo)師指導(dǎo)下進(jìn)行的研究工作及取得的研究成果。據(jù)我所知，除了文中特別加以標(biāo)注和致謝的地方外，論文中不包含其他人已經(jīng)發(fā)表或撰寫過的研究成果，也不包含為獲得毫蝕奪婁或其他教育機(jī)構(gòu)的學(xué)位或證書而使用過的材料。與我一同工作的同志對(duì)本研究所做的任何貢獻(xiàn)均已在論文中作了明確的說明并表示謝意。學(xué)位論文作者簽名：許一論文若有抄襲，后果自負(fù)。簽字日期：矽、f 年6 月] 日學(xué)位論文版權(quán)使用授權(quán)書本學(xué)位論文作者完全了解

2、瓣曾 有關(guān)保留、使用學(xué)位論文的規(guī)定，有權(quán)保留并向國家有關(guān)部門或機(jī)構(gòu)送交論文的復(fù)印件和磁盤，允許論文被查閱和借閱。本人授權(quán)受m 璃’可以將學(xué)位論文的全部或部分內(nèi)容編入有關(guān)數(shù)據(jù)庫進(jìn)行檢索，可以采用影印、縮印或掃描等復(fù)制手段保存、匯編學(xué)位論文·( 保密的學(xué)位論文在解密后適用本授權(quán)書)學(xué)位論文作者簽名：辮洲 導(dǎo)師簽名： 刪簽字日期：p 【葉年6 月] 日 簽字日期：o ∞( V 年G 月7 日學(xué)位論文作者畢、世去向：工作單位：通訊地址

3、：電話：郵編：宏觀經(jīng)濟(jì)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的需求有正相關(guān)關(guān)系，當(dāng)宏觀經(jīng)濟(jì)走勢(shì)較好時(shí)，房地產(chǎn)市場(chǎng)趨于繁榮。房地產(chǎn)投資與房地產(chǎn)市場(chǎng)的需求同樣有著正相關(guān)關(guān)系。當(dāng)房地產(chǎn)投資額增加時(shí)，房地產(chǎn)銷售額增加；反之，銷售額下降。利率對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響主要是從開發(fā)商開發(fā)所需要的成本以及民眾貸款買房來影響市場(chǎng)的。當(dāng)利率上升時(shí)，開發(fā)商、民眾需要擔(dān)負(fù)的成本更高，不利于市場(chǎng)的發(fā)展。宏觀調(diào)控則是保障房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定健康發(fā)展。針對(duì)國內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展中所出現(xiàn)的不正?，F(xiàn)象。當(dāng)市場(chǎng)