南開19秋學(xué)期(1909)資產(chǎn)評(píng)估在線作業(yè)

1、 南開 2019.9 月份網(wǎng)上作業(yè)及答案第 1 題,應(yīng)用市場(chǎng)比較法時(shí)，一般應(yīng)選擇（ ）參照物進(jìn)行比較。 A、1 個(gè)或 1 個(gè)以上 B、2 個(gè)或 2 個(gè)以上 C、3 個(gè)或 3 個(gè)以上 D、4 個(gè)或 4 個(gè)以上 正確答案:C第 2 題,資產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值類型取決于（ ） A、評(píng)估目的 B、評(píng)估方法 C、評(píng)估程序 D、評(píng)估原則 正確答案:A第 3 題,運(yùn)用收益法進(jìn)行企業(yè)價(jià)值評(píng)估，其前提條件是（ ） 。A、企業(yè)具有生產(chǎn)能力 B、企業(yè)各項(xiàng)資

2、產(chǎn)完好 C、企業(yè)能夠持續(xù)經(jīng)營(yíng) D、企業(yè)具有商譽(yù) 正確答案:C第 4 題,某企業(yè)產(chǎn)成品實(shí)有數(shù)量 1000 臺(tái)，每臺(tái)實(shí)際成本 50 元，根據(jù)會(huì)計(jì)核算資料，生產(chǎn)該產(chǎn) 品的材料費(fèi)用與工資等費(fèi)用的比例為 60：40，根據(jù)目前價(jià)格變動(dòng)情況和其他相關(guān)資料，確定 材料綜合調(diào)整系數(shù)為 1.20，工資等費(fèi)用綜合調(diào)整系數(shù)為 1.10。該產(chǎn)成品的評(píng)估值為（） A、50000 元 B、58000 元 C、60000 元 D、66000 元 正確答案:B第 5 題

3、,某待評(píng)估住宅建筑物與參照住宅建筑物相比而言，室內(nèi)格局更加合理，由此引起待評(píng) 估住宅的價(jià)格比參照交易住宅的價(jià)格高 10%，室內(nèi)格局因素修正系數(shù)為（ ） 。A、100/90 B、90/100 C、110/100 D、100/110 正確答案:C第 6 題,清算價(jià)格與現(xiàn)行市價(jià)相類似，所不同的是清算價(jià)格適用于企業(yè)停產(chǎn)或破產(chǎn)時(shí)資產(chǎn)價(jià)值 評(píng)估的情形。因此，清算價(jià)格往往（ ）現(xiàn)行市價(jià)。C、63 D、20 正確答案:C第 12 題,某企業(yè)

4、預(yù)期年收益額 350 萬元，該企業(yè)各單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值之和 1700 萬元，其中專 利權(quán)價(jià)值 500 萬元，所屬行業(yè)平均收益率為 10%，適用本金化率為 10%，商譽(yù)評(píng)估值為 （ ） 。A、1200 萬元 B、500 萬元 C、1800 萬元 D、2300 萬元 正確答案:C第 13 題,折現(xiàn)率本質(zhì)上是（ ） 。 A、平均收益率 B、無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率 C、超額收益率 D、個(gè)別收益率 正確答案:A第 14 題,在土地估價(jià)中，不僅要對(duì)將

5、來的地價(jià)變動(dòng)做出準(zhǔn)確的預(yù)測(cè)，同時(shí)也要對(duì)所采用的地價(jià) 資料修訂到估價(jià)期日的標(biāo)準(zhǔn)水平，才能合理地估價(jià)。這是貫徹了土地使用權(quán)評(píng)估的（） A、替代原則 B、最有效使用原則 C、變動(dòng)原則 D、供需原則 正確答案:C第 15 題,資產(chǎn)評(píng)估的（）是評(píng)估工作得以進(jìn)行的前提條件 A、主體 B、客體 C、目的 D、程序 正確答案:A第 16 題,與評(píng)估對(duì)象完全相同的參照物資產(chǎn) 1O 月前的成交價(jià)格為 5 萬元，每個(gè)月相對(duì)于上個(gè) 月物價(jià)變動(dòng) 2%，則被評(píng)估對(duì)