社區(qū)規(guī)劃設(shè)計方案設(shè)計說明

1、社區(qū)規(guī)劃設(shè)計方案設(shè)計說明第一部分 概況一、 項目背景位于商丘市南 34 公里，面積為 67.9 平方公里，人口 4.1萬。塢墻鄉(xiāng)歷史悠久，人杰地靈。其歷史可以追溯到北宋開國皇帝宋太祖開寶年間，當(dāng)時為了保證京杭運河往來船只的安全，在此地的河灣筑了一道防風(fēng)墻，稱為 “塢墻”。二、地理位置擬建的社區(qū)位于 。規(guī)劃用地面積200739㎡（約 301 畝） ，規(guī)劃總建筑面積 230450.77㎡。本項目周圍有

2、學(xué)校、政府和超市等，為生活便利提供條件，適合居住區(qū)建設(shè)。三、 規(guī)劃設(shè)計依據(jù)與原則3.1《民用建筑設(shè)計通則》GB50352-20053.2《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》GB50180-93（2002版）3.3《住宅設(shè)計規(guī)范》GB50096-1999（2003版）3.4《商店建筑設(shè)計規(guī)范》JGJ48-19883.5《住宅建筑規(guī)范》GB50386-20053.6《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50016-20063.7《河南省居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》DBJ

3、41/062-20053.8《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強制性文件》及國家有關(guān)法規(guī)、規(guī)范住氛圍。合理有效地組織內(nèi)部交通，減少危機環(huán)境的因素。2.1.2 科技觀“科技以人為本”充分體現(xiàn)現(xiàn)代科技對人的關(guān)懷，滿足居民對生活品質(zhì)的需要，智能化服務(wù)，智能化管理。2.1.3 社會觀2.1.3.1 城市生活的生氣或準(zhǔn)確地說民主社會的活力，不可缺少地與我們制造和支持的多樣化與人性化的社區(qū)相關(guān)。建立豐富多彩的新居住地的關(guān)鍵是創(chuàng)造多樣性與選擇性。社區(qū)應(yīng)該在經(jīng)濟(jì)、社會及文

4、化模式上的多樣化。 2.1.3.2 群落理念國內(nèi)國外傳統(tǒng)村落的形態(tài)是人聚居形態(tài)的具體再現(xiàn)，反映了人習(xí)慣聚居心理和行為的特點，也體現(xiàn)了人居環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展精神。社區(qū)的規(guī)劃應(yīng)注重群落的有機組合，力求達(dá)到和諧共生。 2.1.3.3 密度觀念 居住區(qū)的一定的密度體現(xiàn)了社區(qū)的和諧和合作精神。有密度的聚居才是有生命力的居住形態(tài)，和有活力的居住形態(tài)。在合理的空間尺度下挖掘地塊的密度是規(guī)劃師和業(yè)主共同關(guān)注的問題。密度不僅僅是一個容積率的問題。商業(yè)高密度