資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)底稿評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)

1、資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)底稿評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)（二00八年八月） 一、管理類工作底稿管理類工作底稿反映的評(píng)估程序主要有：簽訂評(píng)估業(yè)務(wù)約定書(shū)、編制評(píng)估計(jì)劃、評(píng)估機(jī)構(gòu)內(nèi)部復(fù)核工作、工作底稿歸檔。（一）簽訂評(píng)估業(yè)務(wù)約定書(shū)的要點(diǎn)、打分要求1、根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書(shū)指南》（中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì) 評(píng)協(xié)字【1999】53號(hào)）的相關(guān)規(guī)定，可重點(diǎn)關(guān)注以下要點(diǎn)：（1）業(yè)務(wù)約定書(shū)是否由資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和委托人雙方的法定代表人或其授權(quán)代表簽訂。（2）業(yè)務(wù)約定書(shū)中關(guān)于評(píng)估的有關(guān)要素是否全面

2、、完整，主要要素是：a.簽約雙方的名稱；b.委托資產(chǎn)評(píng)估的目的;c.資產(chǎn)評(píng)估范圍;d.簽約雙方權(quán)利與義務(wù);e.資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日;f.出具資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的時(shí)間要求;g.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的使用范圍;h.資產(chǎn)評(píng)估收費(fèi);i.約定書(shū)的有效期限;j.違約責(zé)任;k.簽約時(shí)間等。2、打分要求打分可根據(jù)上述關(guān)注要點(diǎn)進(jìn)行判斷：（1）上述要點(diǎn)（1）、（2）中的要素點(diǎn)具備90％以上的，可打3分；（2）上述要點(diǎn)（1）、（2）中的要素點(diǎn)具備60％－90％以上的，可打2分；

3、（3）上述要點(diǎn)（1）、（2）中的要素點(diǎn)不到60％的，打1分；（4）無(wú)評(píng)估計(jì)劃的，打0分；3、評(píng)估計(jì)劃的繁簡(jiǎn)程度取決于評(píng)估項(xiàng)目的規(guī)模、復(fù)雜程度、評(píng)估目的評(píng)估計(jì)劃是評(píng)估業(yè)務(wù)操作指導(dǎo)性文件，也是控制性文件；評(píng)估計(jì)劃與評(píng)估業(yè)務(wù)存在對(duì)應(yīng)性。評(píng)估實(shí)務(wù)中，小型評(píng)估業(yè)務(wù)相對(duì)應(yīng)評(píng)估計(jì)劃相對(duì)會(huì)簡(jiǎn)單些。主要針對(duì)大型、較大型評(píng)估業(yè)務(wù)（評(píng)估對(duì)象價(jià)值量大、資產(chǎn)量大、作業(yè)點(diǎn)多、核算單位多、安排的評(píng)估人員多、評(píng)估情況復(fù)雜等），評(píng)估計(jì)劃尤為重要。計(jì)劃的合理性也體現(xiàn)在計(jì)劃

4、與業(yè)務(wù)規(guī)模等的對(duì)應(yīng)關(guān)系中。（三）評(píng)估機(jī)構(gòu)內(nèi)部復(fù)核工作的要點(diǎn)、打分要求1、根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范意見(jiàn)（試行）》（國(guó)家國(guó)有資產(chǎn)管理局 國(guó)資辦發(fā)【1996】23號(hào)）等文件的相關(guān)規(guī)定，評(píng)估機(jī)構(gòu)內(nèi)部復(fù)核工作可重點(diǎn)關(guān)注以下要點(diǎn)：（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)的復(fù)核制度（復(fù)核程序、復(fù)核人職責(zé)）是否建立、并符合其業(yè)務(wù)狀況；（2）復(fù)核記錄所反映的復(fù)核程序與被檢查評(píng)估機(jī)構(gòu)的復(fù)核制度相一致；（3）復(fù)核記錄（復(fù)核意見(jiàn)）是否清晰；復(fù)核人員意見(jiàn)是否簽字；（4）復(fù)核記錄是否保存完整

5、。2、打分要求： （1）上述要點(diǎn)全部符合的，打3分；（2）上述要點(diǎn)符合3點(diǎn)的，打2分；（3）低于3點(diǎn)的，打1分；（4）無(wú)記錄的，打0分。對(duì)于僅有復(fù)核情況電子文檔的，應(yīng)保留電子文檔底稿，且對(duì)主要問(wèn)題應(yīng)形成紙質(zhì)底稿。僅有電子文檔復(fù)核過(guò)程的，打分不超過(guò)“2”分。對(duì)于無(wú)復(fù)核意見(jiàn)記錄，僅有發(fā)文單的情況，可以視為復(fù)核程序履行不到位（發(fā)文單不代表復(fù)核程序），打分為“1”分。（四）工作底稿歸檔的要點(diǎn)、打分要求1、根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估工作底稿指南》、《資產(chǎn)評(píng)估