房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別研究

1、 分類(lèi)號(hào) 分類(lèi)號(hào) 密 級(jí) U D C 學(xué)校代碼 學(xué)校代碼 稅務(wù)專業(yè)碩士研究生學(xué)位論文 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別研究 學(xué)院（部、所）： 學(xué)院（部、所）： 財(cái)政與經(jīng)濟(jì)學(xué)院 財(cái)政與經(jīng)濟(jì)學(xué)院 專

2、 業(yè)： 業(yè)： 稅務(wù) 稅務(wù) 姓 名： 名： 鄭雋曉 鄭雋曉 導(dǎo) 師： 師： 楊樹(shù)琪 楊樹(shù)琪 教授 教授 論文起止時(shí)間：2014 年 5 月~2015 年 5 月 中文摘要及關(guān)鍵詞 摘要 近年來(lái)， 知名企業(yè)因爆出稅務(wù)丑聞而導(dǎo)致陷入嚴(yán)重的財(cái)務(wù)危機(jī)的案例越來(lái)越多，企業(yè)稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理成為企業(yè)治理的重要議題。對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)來(lái)說(shuō)，近幾年房地產(chǎn)市場(chǎng)十分活躍， 由于房產(chǎn)價(jià)格

3、的不斷攀升， 房地產(chǎn)企業(yè)也越發(fā)受到公眾關(guān)注， 政府對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)也加大了監(jiān)管力度， 房地產(chǎn)行業(yè)連續(xù)幾年被國(guó)家稅務(wù)總局列入專項(xiàng)稽查的行業(yè)。在此形勢(shì)下，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的涉稅風(fēng)險(xiǎn)越來(lái)越大。同時(shí)，由于同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的加劇，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)采用了一些創(chuàng)新的銷(xiāo)售模式，這些模式的產(chǎn)生也帶來(lái)了新的納稅問(wèn)題， 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)必須加強(qiáng)包括稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理在內(nèi)的各方面的經(jīng)營(yíng)管理以降低企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)。 在此背景下， 本文擬以企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)管理理論為基礎(chǔ)， 借鑒財(cái)務(wù)分析和納稅評(píng)估的方

4、法研究我國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別。 本文首先介紹了稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)及其管理的基本理論， 分析了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的涉稅背景、 財(cái)務(wù)特點(diǎn)和稅務(wù)特點(diǎn)， 以及企業(yè)進(jìn)行稅務(wù)管理與稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別的重要性。然后通過(guò)梳理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的業(yè)務(wù)流程，分別從拿地階段、開(kāi)發(fā)階段、銷(xiāo)售階段和清算階段四個(gè)階段對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了梳理， 識(shí)別了較為常見(jiàn)且重要的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)， 并通過(guò)引用國(guó)家相關(guān)政策解釋說(shuō)明各風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)的正確稅務(wù)處理方法。最后，本文從稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別的角度入