舟山市土地供應形勢分析與對策研究.pdf

1、土地是人類生活、生產(chǎn)及一切社會活動的物質(zhì)載體。在我國社會主義初級階段，隨著經(jīng)濟的快速發(fā)展和人口的不斷增長，保護耕地和保障發(fā)展必然成為一對矛盾。然而土地資源是有限，人類社會對土地資源的需求又是無限。因此如何實現(xiàn)有限的土地資源效應最大化，使有限的土地資源發(fā)揮更大的效用，更好地滿足社會經(jīng)濟發(fā)展的需要，妥善協(xié)調(diào)好保護耕地和保障發(fā)展兩者之間的關系，已經(jīng)成為各級政府高度關注的重要議題之一。優(yōu)化土地供應是發(fā)揮土地政策參與宏觀調(diào)控，是促進土地資源高效配

2、置，促進土地節(jié)約集約利用，促進產(chǎn)業(yè)結構升級優(yōu)化，緩和土地供需矛盾，保障社會經(jīng)濟發(fā)展對建設用地的合理需求及耕地保護的實現(xiàn)，建立及完善供給引導需求機制的重要途徑。本文從舟山市2000-2007年土地供應系統(tǒng)數(shù)據(jù)及宏觀經(jīng)濟指標比較分析入手，采用統(tǒng)計、比較及歸納等方法，結合國家、地方政府有關土地供應的法規(guī)、政策、制度，全面總結歸納舟山市土地供應基本特征，存在問題，深入探討問題產(chǎn)生的原因，展望未來土地供應形勢，在此基礎上提出優(yōu)化舟山市土地供應政策

3、建議。
　　 本研究分為六個部分：第一章緒論，介紹了研究背景及我國土地市場發(fā)展歷程，對國內(nèi)外研究現(xiàn)狀進行了綜述，明確了本文的研究意義和研究思路。第二章為土地市場研究的基礎理論，主要介紹了土地市場、地租地價理論、區(qū)位理論和供求理論等相關理論背景。第三章為舟山市的土地供應總體形勢分析，對全市土地供應基本情況和特征進行了總結，是本文的主題。第四章，選擇了舟山市工礦倉儲用地和房地產(chǎn)用地這兩種典型用地類型，單獨進行供地和利用特征剖析。第五