北京限價商品房研究.pdf

1、限價商品房政策最早出現(xiàn)在2006年國務(wù)院下發(fā)的《關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價格意見的通知》的內(nèi)容里，當(dāng)時提出的概念是“雙限雙競”（限制房價、限制套型、競爭地價、競爭開發(fā)方案）的普通商品房。隨著2007年第一塊限價商品房項目土地上市掛牌交易，限價商品房正式進(jìn)入北京房地產(chǎn)市場。根據(jù)北京市規(guī)劃委公布的《北京市“十一五”保障性住房及“兩限”商品住房用地布局規(guī)劃》（2006——2010）里的數(shù)據(jù)顯示，到2010年，將有1500萬平方米限價商品房

2、竣工使用。 本文通過對所搜集的大量文獻(xiàn)資料以及經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)進(jìn)行分析研究，包括對北京第一塊限價商品房項目——北京首創(chuàng)輪胎有限公司西三旗廠區(qū)用地項目的運(yùn)行案例分析，全面闡述了限價商品房政策產(chǎn)生的前因后果以及北京限價商品房項目的運(yùn)作模式。通過研究，找出限價商品房項目存在的問題與不足，使讀者對限價商品房項目有-個真實的了解。 推出限價商品房政策的初始目的是為了調(diào)控快速飛漲的商品房價格。然而千變?nèi)f化的市場對限價商品房的生存提出了挑戰(zhàn)，