“青島國際會(huì)展中心三期工程”項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理研究.pdf

1、房地產(chǎn)業(yè)是國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，是直接影響人民安居樂業(yè)的民生問題，有著非常重要的地位。但是由于房地產(chǎn)業(yè)在國內(nèi)發(fā)展歷史較短，許多房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)管理不完善，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)中的風(fēng)險(xiǎn)沒有充分認(rèn)識(shí)，尚未對(duì)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行有效地管理。房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目非常復(fù)雜，周期相當(dāng)長，其風(fēng)險(xiǎn)性較高，部分企業(yè)在各類突如其來的風(fēng)險(xiǎn)面前束手無策，造成較大的損失。這種損失不但影響企業(yè)自身發(fā)展，還會(huì)嚴(yán)重影響百姓的利益。因此深入對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)管理研究，是一個(gè)頗為急切的課題。

2、 本文力圖運(yùn)用項(xiàng)目管理的基本理論和知識(shí)，結(jié)合房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的特點(diǎn)，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目管理過程中的風(fēng)險(xiǎn)管理進(jìn)行探討和研究。文章共分六部分：第一部分是緒論，主要介紹文章的研究背景和意義；國內(nèi)外研究現(xiàn)狀；文章的研究思路、研究方法和論文的創(chuàng)新點(diǎn)。第二部分對(duì)房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的主要風(fēng)險(xiǎn)逐一進(jìn)行識(shí)別，主要內(nèi)容包括：房地產(chǎn)投資的含義及其投資要素；房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的定義及特征；房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的影響因素及種類以及房地產(chǎn)投資項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法。通過這一章節(jié)，較為

3、全面和系統(tǒng)地把房地產(chǎn)項(xiàng)目中的各類風(fēng)險(xiǎn)羅列出來，供相關(guān)管理人員參考和注意。第三部分以“青島國際會(huì)展中心三期工程”為例對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行實(shí)證分析，主要內(nèi)容包括：“青島國際會(huì)展中心三期工程”項(xiàng)目簡介；風(fēng)險(xiǎn)因素體系構(gòu)建的思路和原則以及“青島國際會(huì)展中心三期工程”風(fēng)險(xiǎn)因素識(shí)別。第四部分針對(duì)“青島國際會(huì)展中心三期工程”房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)因素進(jìn)行模糊綜合評(píng)價(jià)。第五部分提出針對(duì)“青島國際會(huì)展中心三期工程”所適合采取的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施，使管理者了解各種風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)