青島國際貿(mào)易中心項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理研究.pdf

1、最近十幾年間,我國房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)歷了跳躍式的發(fā)展,隨著國內(nèi)投資市場的逐漸開放,房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)逐步成為國民經(jīng)濟(jì)中的重要投資領(lǐng)域。在宏觀范圍內(nèi)已經(jīng)迅速成為國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基礎(chǔ)性、先導(dǎo)性和支柱性產(chǎn)業(yè)。
　　 但是,由于房地產(chǎn)項(xiàng)目有周期長、資金投入大、所投資金的流動(dòng)性較弱,以及受政府政策和房地產(chǎn)市場狀況影響較大的特點(diǎn),使其具有較高的風(fēng)險(xiǎn)性。決定房地產(chǎn)投資成敗的關(guān)鍵就是如何有效地識別房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)過程中存在的風(fēng)險(xiǎn),如何對風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行有效管理,以及如

2、何規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)以達(dá)到良好的投資效果。
　　 全文總分為五部分。前言部分主要闡述了本文的選題背景、研究意義以及本研究的技術(shù)路線;第二部分簡述了房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的內(nèi)涵和特征,并對房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的過程和各種分析工具的基本原理和步驟進(jìn)行了闡述。為避免這些不確定性風(fēng)險(xiǎn),提供理論上的分析依據(jù)。重點(diǎn)介紹了多層次灰色系統(tǒng)理論風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)模型。
　　 第三章到第四章是文章的主體部分。第三章針對青島國際經(jīng)貿(mào)中心項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了識別和評價(jià)。從該項(xiàng)目

3、面臨的各方面風(fēng)險(xiǎn)出發(fā),全面遴選評價(jià)類別和各種評價(jià)要素,建立以經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)、市場風(fēng)險(xiǎn)、管理風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)和環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)為主要內(nèi)容,以多目標(biāo)決策理論和統(tǒng)計(jì)理論為基礎(chǔ)的,具有簡單、科學(xué)、客觀、定量特征的項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)模型。第四章根據(jù)已識別和評價(jià)的項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn),制定了風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施。為保證該房地產(chǎn)項(xiàng)目合理降低和預(yù)防風(fēng)險(xiǎn),順利實(shí)施提供了參考。最后,總結(jié)全文。
　　 本文立足青島國際貿(mào)易中心項(xiàng)目,依據(jù)國內(nèi)外風(fēng)險(xiǎn)管理理論研究和房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)管理的研究和應(yīng)用,