辰坤國際項目風(fēng)險管理研究.pdf

1、近年來，隨著我國社會主義市場經(jīng)濟的快速發(fā)展，推動了人們生活水平的顯著提高，房地產(chǎn)行業(yè)逐漸步入正軌，擺脫早期的摸索階段。房地產(chǎn)行業(yè)逐漸成為國民經(jīng)濟的根基和支柱性產(chǎn)業(yè)，促進了相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，構(gòu)成政府收入的主要來源。需要指出的是，在我國加入WTO以后，房地產(chǎn)行業(yè)得到前所未有的發(fā)展機遇，成為政府投資的重要領(lǐng)域，對于推動我國房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展起到了至關(guān)重要的作用。
　　首先，本文把民生住宅類房地產(chǎn)開發(fā)項目作為風(fēng)險管理的研究目標(biāo)。通過查閱相關(guān)文

2、獻(xiàn)，在參照國內(nèi)外關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)項目的風(fēng)險管理研究的基礎(chǔ)上，結(jié)合本人實際的工作經(jīng)驗以及學(xué)習(xí)的知識，從房地產(chǎn)開發(fā)項目全壽命周期的角度即:投資決策階段、前期準(zhǔn)備階段、開發(fā)建設(shè)階段、銷售租賃階段來識別影響房地產(chǎn)開發(fā)項目的風(fēng)險因素，從而建立房地產(chǎn)開發(fā)項目的風(fēng)險評價指標(biāo)。
　　其次，參考前人的風(fēng)險評價方法，提出了基于模糊層次分析法的房地產(chǎn)開發(fā)項目風(fēng)險的評估方法。通過層次分析法來確定影響房地產(chǎn)開發(fā)項目各指標(biāo)因素的權(quán)重，接著借助于模糊數(shù)學(xué)的方法求