監(jiān)理員復(fù)習(xí)資料

1、監(jiān)理復(fù) 理復(fù)習(xí)資 習(xí)資料1. 建設(shè)工程 工程監(jiān)理概念： 理概念：是指具有相應(yīng)資質(zhì)的工程監(jiān)理單位，接受建設(shè)單位的委托，承擔(dān)其項(xiàng)目管理工作。2. 1988 我國的建 我國的建設(shè)工程 工程監(jiān)理是 理是專業(yè)化、社會(huì)化的建設(shè)單位項(xiàng)目管理。3. 建設(shè)工程 工程項(xiàng)目管理三大控制目 目管理三大控制目標(biāo)：費(fèi)用（投資）目標(biāo)、時(shí)間（工期）目標(biāo)和質(zhì)量目標(biāo)的控制。4. 實(shí)施監(jiān)理的前提： 理的前提：需要建設(shè)單位的委托和授權(quán)，工程監(jiān)理單位應(yīng)根據(jù)委托監(jiān)理合同和有關(guān)建設(shè)

2、工程合同實(shí)施監(jiān)理。只有在建設(shè)單位委托的情況下工程監(jiān)理單位才能在規(guī)定的范圍內(nèi)行使管理權(quán)。5. 實(shí)施監(jiān)理的依據(jù)： 理的依據(jù)：①工程建設(shè)文件；②有關(guān)的法律、法規(guī)、規(guī)章和標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范；③建設(shè)工程委托監(jiān)理合同和有關(guān)的建設(shè)工程合同。6. 實(shí)施監(jiān)理的行 理的行為主體： 主體：工程監(jiān)理單位?？偝邪鼏挝粚?duì)分包單位的監(jiān)督管理也不能視為建設(shè)工程監(jiān)理。7. 原有建設(shè)單位、承包單位的二元管理模式 二元管理模式改為建設(shè)單位、監(jiān)理單位、承包單位三方以 三方以經(jīng)濟(jì) 經(jīng)濟(jì)

3、合同 合同為紐帶 為紐帶，以提高工程建 ，以提高工程建設(shè)水平 水平為目的，互相 目的，互相協(xié)調(diào) 協(xié)調(diào)、制 、制約的新體系。 的新體系。8. 建設(shè)工程 工程監(jiān)理制度： 理制度：建設(shè)工程監(jiān)理制度主要包括建設(shè)工程監(jiān)理管理體制和建設(shè)工程監(jiān)理政策法規(guī)體系。9. 監(jiān)理的工程范 理的工程范圍：1.國家重點(diǎn)建設(shè)工程；2.大中型公用事業(yè)工程（項(xiàng)目總投資在 3000 萬元以上的供水、供電、供氣、供熱等市政工程項(xiàng)目）；3.成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程；4.利用

4、外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程；5.國家規(guī)定必須實(shí)行監(jiān)理的其他工程。項(xiàng)目總投資在 3000 萬以上的公眾事業(yè)。10. 建設(shè)工程 工程監(jiān)理的性 理的性質(zhì)：服務(wù)性；獨(dú)立性；公正性；科學(xué)性。服務(wù)性： 性：是協(xié)助建設(shè)單位在計(jì)劃的目標(biāo)內(nèi)將建設(shè)工程建成投入使用，這就是建設(shè)工程監(jiān)理的管理服務(wù)的內(nèi)涵的定義。獨(dú)立性： 獨(dú)立性：按照公正、獨(dú)立、自主的原則開展監(jiān)理工作。在委托監(jiān)理的工程中，與承包商不得有隸屬關(guān)系和其他利害關(guān)系。公正性： 公正性：以事

5、實(shí)為依據(jù)，以法律和有關(guān)合同為準(zhǔn)繩，在維護(hù)建設(shè)單位的合法權(quán)益時(shí)，不得損害承包單位的合法權(quán)益?？茖W(xué)性： 科學(xué)性：主要表現(xiàn)在，在工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)由組織管理能力強(qiáng)、工程建設(shè)經(jīng)驗(yàn)豐富的人員擔(dān)任，應(yīng)當(dāng)由足夠數(shù)量的、有豐富管理經(jīng)驗(yàn)和應(yīng)變能力的監(jiān)理工程師組成的骨干隊(duì)伍；要有一套健全的管理制度，要有現(xiàn)代化的管理手段，要掌握先進(jìn)的管理理論、方法和手段，要積累足夠的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)資料和數(shù)據(jù)，要有科學(xué)性的工作態(tài)度和嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ髯黠L(fēng)，要事實(shí)求是、創(chuàng)造性地開展工作。11

6、. 我國建 我國建設(shè)工程 工程監(jiān)理的特點(diǎn)： 理的特點(diǎn)：①只為建設(shè)單位服務(wù)；②強(qiáng)制推行；③監(jiān)督功能；④雙重控制市場準(zhǔn)入（企業(yè)資質(zhì)和人員資格的雙重控制）。12. 監(jiān)理工程 理工程師：指經(jīng)全國監(jiān)理工程師職業(yè)資格統(tǒng)一考試合格，取得監(jiān)理工程師職業(yè)資格證書，并經(jīng)注冊(cè)從事建設(shè)工程監(jiān)理活動(dòng)的專業(yè)人員。13. 監(jiān)理員和監(jiān)理工程 理工程師的區(qū) 的區(qū)別：監(jiān)理工程師具有相應(yīng)崗位責(zé)任的簽字權(quán)，而監(jiān)理員沒有相應(yīng)崗位責(zé)任的簽字權(quán)。14. 總監(jiān) 總監(jiān)理工程 理工程師代

7、表和 代表和專業(yè)監(jiān) 專業(yè)監(jiān)理工程 理工程師都應(yīng)是取得國家監(jiān)理工程師職業(yè)資格證書，并經(jīng)注冊(cè)的監(jiān)理人員。15. 工程 工程監(jiān)理單位： 位：指依法從事建設(shè)工程監(jiān)理業(yè)務(wù)活動(dòng)，并取得工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)證書和企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)濟(jì)組織。16. 監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 細(xì)則：是專業(yè)監(jiān)理工程師編寫，并經(jīng)總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)實(shí)施的操作性文件。并處罰金。5. 《建 《建設(shè)工程 工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》 量管理?xiàng)l例》9 章 82 條： 條：該條例以建設(shè)工程質(zhì)量責(zé)任主體為基線，規(guī)定

8、了建設(shè)單位、勘察單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位和工程監(jiān)理單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)。 （五個(gè)單位都是質(zhì)量主體，都有責(zé)任主體）6. 《建 《建設(shè)工程安全生 工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》第五十八條： 管理?xiàng)l例》第五十八條：對(duì)注冊(cè)執(zhí)業(yè)人員，未執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的，責(zé)令停止執(zhí)業(yè) 3個(gè)月以上 1 年以下；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷執(zhí)業(yè)資格證書，5 年內(nèi)不予注冊(cè)；造成重大安全事故的，終身不予注冊(cè)；構(gòu)成犯罪的，依照刑法有關(guān)規(guī)定追究刑事責(zé)任。7. 《監(jiān)理規(guī)范》 范

9、》是一部管理性規(guī)范；一部關(guān)于施工監(jiān)理的行為規(guī)范，是項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)具體從事施工階段全方位監(jiān)理工作依據(jù)。目的 目的：為了提高建設(shè)工程監(jiān)理水平，規(guī)范建設(shè)工程監(jiān)理行為。8. 工程 工程監(jiān)理單位的 位的資質(zhì) 資質(zhì)包括： 包括：主項(xiàng)資質(zhì)和增項(xiàng)資質(zhì)。一項(xiàng)主項(xiàng)資質(zhì)，其余的為增項(xiàng)資質(zhì)。增項(xiàng)資質(zhì)級(jí)別不得高于主項(xiàng)資質(zhì)級(jí)別。9. 新設(shè)立的工程 立的工程監(jiān)理單位申 位申請(qǐng)資質(zhì) 請(qǐng)資質(zhì)：應(yīng)當(dāng)先到工商行政管理部門登記注冊(cè)并取得企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照后，才能到建設(shè)行政主管部門

10、辦理資質(zhì)申請(qǐng)手續(xù)。10. 新設(shè)立的工程 立的工程監(jiān)理單位，其 位，其資質(zhì) 資質(zhì)等級(jí)按照 按照最低等級(jí)核定，并設(shè) 1 年的暫定期。11. 《建 《建設(shè)工程委托 工程委托監(jiān)理合同》 理合同》該標(biāo) 該標(biāo)準(zhǔn)分 準(zhǔn)分為三部分 三部分：建設(shè)工程委托監(jiān)理合同；標(biāo)準(zhǔn)條件；專用條件。專用條件是對(duì)標(biāo)準(zhǔn)條件的補(bǔ)充和修改12. 監(jiān)理工程 理工程師在兩個(gè)或者兩個(gè)以上監(jiān)理單位兼職，或者以 或者以個(gè)人名義承接建設(shè)工程監(jiān)理業(yè)務(wù)的，予以警告，并可處以 5000 元以上

11、3 萬元以下罰款。13. 工程 工程監(jiān)理單位的行 位的行為規(guī) 為規(guī)范： 范：應(yīng)遵循“守法、誠信、公正、科學(xué)”的基本準(zhǔn)則。建設(shè)工程 工程進(jìn)度控制 度控制 P·1481. 監(jiān)理單位在 位在進(jìn)度控制中的基本任 度控制中的基本任務(wù)是： 是：從組織管理的角度采取措施，確保進(jìn)度總目標(biāo)，和建設(shè)項(xiàng)目如期交工，使各階段施工完成后動(dòng)用目標(biāo)的合理實(shí)現(xiàn)。（審批開工報(bào)告，發(fā)布開工令；審批承包單位提出的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃及年、季、月度實(shí)

12、施計(jì)劃，提出修改意見）2. 沒總承包 承包單位時(shí)，監(jiān)理單位就要負(fù)責(zé)編制施工組織總設(shè)計(jì)及施工總進(jìn)度計(jì)劃。當(dāng)建 當(dāng)建設(shè)項(xiàng) 設(shè)項(xiàng)目有 目有總承包 承包單位時(shí)，監(jiān)理單位只負(fù)責(zé)對(duì)承包單位編制的施工組織總設(shè)計(jì)及施工總進(jìn)度計(jì)劃的審核。3. 審批進(jìn)度拖延 度拖延時(shí)，造成拖延的原因 ，造成拖延的原因?yàn)槌邪剑?承包方，要承擔(dān)趕工的各部分額外開支和誤期損失賠償。造成拖延的原因不屬于承包 造成拖延的原因不屬于承包方， 方，工期拖延的時(shí)間應(yīng)作為合同工期的一部分