2020某某某2017城區(qū)改造ppp項目物有所值評價（修訂）

1、目 錄1 編制依據 編制依據 ................................................................ ................................................................12 項目實施機構 項目實施機構 ...........................................................

2、. ............................................................52.1 項目名稱 項目名稱 ............................................................ ............................................................52.2 項目實施機構 項目實施機構 ...

3、..................................................... ........................................................52.3 項目政府方出資代表 項目政府方出資代表 .................................................. ..................................

4、................53 項目基礎信息 項目基礎信息 ............................................................ ............................................................73.1 項目概況 項目概況 ...................................................

5、......... ............................................................73.2 項目建設背景及必要性 項目建設背景及必要性 ................................................ ................................................93.2.1 項目建設背景 ............

6、........................................93.2.2 項目建設必要性 ..................................................93.3 經濟技術指標 經濟技術指標 ....................................................... ........................................

7、...............113.3.1 項目工程方案與建設規(guī)模..........................................123.3.2 投資估算 .......................................................133.3.3 建設技術標準 ...................................................133.4 采用政府

8、和社會資本合作（ 采用政府和社會資本合作（PPP PPP）模式運作的必要性和可行性 ）模式運作的必要性和可行性 .............. ..............133.4.1 采用 PPP 模式的必要性............................................143.4.2 采用 PPP 模式的可行性............................................1

9、53.5 項目運作的目標和意義 項目運作的目標和意義 ............................................... ...............................................163.5.1 引入社會資本，激發(fā)經濟活力和創(chuàng)造力..............................163.5.2 引進先進技術和管理經驗，提高項目管理效率...............

10、.........164 風險識別與分配 風險識別與分配 ......................................................... .........................................................174.1 風險分配原則 風險分配原則 .......................................................

11、.......................................................174.2 風險分配框架 風險分配框架 ....................................................... .......................................................174.3 風險分配標準流程 風險分配標準流程 ..........

12、......................................... ...................................................174.4 主要風險說明 主要風險說明 ....................................................... ...................................................

13、....204.4.1 項目審批風險 ...................................................214.4.2 完工延誤風險 ...................................................214.4.3 項目融資風險 ...................................................225.4 相關配套安排 相關配套安

14、排 ....................................................... .......................................................385.4.1 補助資金 .......................................................385.4.2 土地 ...........................

15、................................385.4.3 水、電、氣等配套設施............................................396 政府補貼方案和項目效益分析 政府補貼方案和項目效益分析 ............................................. .............................................39

16、6.1 測算說明 測算說明 ........................................................... ...........................................................396.2 政府補貼方案 政府補貼方案 ....................................................... ...........

17、............................................396.3 項目擬定融資方案 項目擬定融資方案 ................................................... ...................................................436.4 項目收入來源 項目收入來源 .............................

18、.......................... .......................................................436.5 相關稅收參數 相關稅收參數 ....................................................... .......................................................436.6 財

19、務分析計算結果 財務分析計算結果 ................................................... ...................................................447 物有所值定性分析 物有所值定性分析 ....................................................... ......................

20、.................................457.1 定性評價程序 定性評價程序 ....................................................... .......................................................457.2 定性評價指標體系 定性評價指標體系 ................................

21、................... ...................................................467.3 分析方法及結論 分析方法及結論 ..................................................... .....................................................488 物有所值定量分析 物有所值定量分

22、析 ....................................................... .......................................................508.1 定量分析步驟 定量分析步驟 ....................................................... ...............................

23、........................508.2 PSC PSC 值計算 值計算 ......................................................... .........................................................518.2.1 設定參照項目 ...........................................

24、........518.2.2 參照項目的建設和運營維護凈成本 .................................528.2.3 競爭性中立調整值 ...............................................528.2.4 風險承擔成本 ...................................................528.2.5 折現率 .............

25、............................................538.3 PPP PPP 值計算 值計算 ......................................................... .........................................................538.4 物有所值評價結論 物有所值評價結論 ..............

26、..................................... ...................................................54附表： 附表： ................................................................... .....................................................

27、..............56附表 附表 A 評分參考標準 評分參考標準 ...................................................... ......................................................57附表 附表 B 物有所值定性評價專家打分表 物有所值定性評價專家打分表 .................................

28、....... ........................................60附表 附表 1 政府付費測算表 政府付費測算表 .................................................... ....................................................67附表 附表 2 PPP PPP 值計算表 值計算表 ..........